Accélération du processus d’urbanisation et forte demande de logements abordables
L’offre de logements locatifs abordables est bien inférieure à la demande. Selon le Ministère du logement et du développement rural urbain, 70% des nouveaux citadins et des jeunes des grandes villes dépendent actuellement de la location de maisons pour résoudre leurs problèmes de logement. En 2020, la Chine comptait près de 130 millions de travailleurs migrants urbains et 10,76 millions de diplômés universitaires. Selon un ratio de location de 70%, 98,53 millions de travailleurs migrants urbains et de diplômés avaient besoin de louer des logements en 2020, et la demande rigide de logements était relativement forte. Selon le Ministère du logement et du développement rural urbain, 942000 logements locatifs subventionnés ont été collectés l’année dernière, ce qui a permis de résoudre les problèmes de logement de près de 3 millions de personnes, bien en deçà de la demande de logements locatifs. Cette année, 2,4 millions de logements locatifs garantis seront construits.
“Location et achat simultanés”, adhérer à “logement non frit”
En 2022, l’ensemble du pays s’en tiendra toujours à l’orientation de « ne pas faire frire le logement », n’utilisera pas l’immobilier comme outil et moyen de stimulation à court terme, renforcera l’orientation des attentes, explorera de nouveaux modes de développement, adhérera à la location – achat, accélérera le développement du marché de la location à long terme, favorisera la construction de logements abordables et appuiera le marché du logement commercial afin de mieux répondre aux besoins raisonnables des acheteurs de logements. Promouvoir un cercle vertueux et un développement sain de l’industrie immobilière grâce à la politique de la ville.
Finance + finance, guidance to lay up Guarantee Rental housing
En 2020, les dépenses publiques consacrées à la sécurité d’occupation se sont élevées à 710,6 milliards de RMB, dont 312,9 milliards de RMB pour les projets de sécurité d’occupation, contre 294,1 milliards de RMB en 2019, ce qui indique une tendance à l’augmentation des dépenses publiques consacrées aux projets de sécurité d’occupation. Récemment, le CIRC et le Ministère du logement et du développement rural urbain ont publié conjointement des directives demandant à toutes sortes d’institutions bancaires et d’assurance de tirer parti de leurs avantages institutionnels pour fournir des produits et des services financiers ciblés afin d’élargir les sources de financement des logements locatifs subventionnés. Dans le même temps, les prêts hypothécaires garantis ne sont pas inclus dans la gestion de la concentration des prêts immobiliers, ce qui, dans une certaine mesure, guidera les entreprises immobilières dans la répartition des investissements dans les prêts hypothécaires garantis.
Problèmes courants de logement abordable
Quelle est la différence entre le logement locatif garanti et le logement locatif public? Tous deux sont des éléments importants du système de sécurité du logement, mais ils sont axés sur différents groupes. Les logements locatifs de sécurité sont principalement destinés aux nouveaux citoyens et aux jeunes, fournissant des logements locatifs de petite taille et à faible loyer. Les logements locatifs publics sont principalement destinés aux familles urbaines à faible revenu, le Gouvernement assume la responsabilité de la sécurité sociale et fournit une certaine subvention.
Quelles sont les méthodes de collecte de fonds pour les logements sociaux? Il existe principalement cinq canaux de préparation de la construction, à savoir les terrains de construction gérés collectivement, les terrains inutilisés appartenant à des entreprises et à des institutions publiques, les terrains de soutien et les maisons inutilisées en stock dans les parcs industriels et les nouveaux terrains de construction appartenant à l’État. Y compris la construction, la reconstruction et l’expansion.
Quel est le montant total des investissements dans le logement abordable cette année? Selon le Département du logement et du développement rural urbain de la province de Hebei, qui a récemment organisé une réunion de mobilisation et de déploiement pour les travaux de construction de logements abordables dans l’ensemble de la province, l’objectif de cette année est de recueillir 45 000 ensembles de logements locatifs abordables, avec un investissement prévu de 7,6 milliards de RMB, avec un investissement moyen de 170000 par ensemble de logements locatifs abordables. Sur la base d’un investissement de 170000 RMB pour chaque logement locatif garanti et de 2,4 millions de RMB pour la construction prévue en 2022, l’investissement total dans le logement locatif garanti en 2022 est estimé à 408 milliards de RMB, ce qui constituera également un important moteur de croissance stable cette année.
Conseils sur les risques
Les politiques chinoises ont dépassé les attentes, les progrès de la construction dans différentes régions ont dépassé les attentes et les estimations des investissements ont été biaisées.
