« À l’heure actuelle, l’industrie a l’objet d’une acquisition de haute qualité, le prix a diminué par rapport au premier semestre de l’année dernière, la direction est activement préoccupée par l’obtention d’une acquisition de haute qualité. Dans la soirée du 3 mars, lors de la réunion d’information sur les performances de Yuexiu service en 2021, Lin Feng, Directeur non exécutif et Président du Conseil d’administration de Yuexiu service, a déclaré à Securities Daily et à d’autres médias qu’en plus de tenir compte de l’échelle, la qualité de l’objet devrait également être prise en considération lors de la collecte et de l’acquisition, saisir l’occasion sans expansion aveugle, choisir l’objet et utiliser chaque centime investi par les actionnaires dans la société.
Selon l’annonce, au 31 décembre 2021, les propriétaires de services Yuexiu devraient représenter 360 millions de RMB de bénéfices, en hausse de 80,6% par rapport à l’année précédente; Le bénéfice de base par action était de 0,27 RMB, en hausse de 35,0% par rapport à l’année précédente. Le Conseil d’administration recommande de déclarer un dividende final de 0102 $HK par action (équivalant à 0083 $RMB par action).
« À l’heure actuelle, l’industrie de la gestion du matériel est relativement dispersée et dispose d’un grand espace d’intégration. Nous nous concentrons activement sur les possibilités de fusion et d’acquisition et espérons obtenir de bons résultats d’ici 2022. À l’heure actuelle, le niveau des politiques est bon pour l’industrie, ce qui est un bon phénomène pour le développement de l’industrie.» Mao liangmin, Directeur exécutif et Vice – Président exécutif de Yuexiu services, a déclaré au Journal Securities Daily que l’entreprise maintiendrait la stabilité stratégique dans la mise en page, en se concentrant sur les cinq principales régions de la Chine, à savoir le Guangdong, Hong Kong et Macao, l’est de la Chine, le Centre de La Chine, le nord et le Sud – Ouest. Dans le domaine des affaires, l’accent est mis sur les services résidentiels, commerciaux, de transport en commun et urbains.
Dans l’ensemble, en tant que première année d’inscription du Service Yuexiu en 2021, la direction est relativement satisfaite de cette fiche de rendement.
Selon l’annonce, au 31 décembre 2021, le revenu total des services de Yuexiu s’élevait à 1 918 milliards de RMB, en hausse de 64,2% d’une année sur l’autre, dont 1 425 millions de RMB provenant de la gestion immobilière non commerciale et des services à valeur ajoutée, en hausse de 75,7% d’une année sur l’autre; Les revenus des services de gestion et d’exploitation de biens commerciaux se sont élevés à 493 millions de RMB, en hausse de 38,2% par rapport à l’année précédente; La marge brute a été de 35,0%, en hausse de 0,5 point de pourcentage par rapport à l’année précédente.
Comme nous le savons tous, Yuexiu service est une entreprise de gestion immobilière qui se spécialise dans le Service de gestion immobilière du métro.
En ce qui concerne le projet Tod et les objectifs futurs, Mao liangmin a déclaré que le degré de spécialisation du marché des Tod est relativement élevé, que plus de 40 villes du pays ont des opérations de métro et que d’autres villes ont ouvert des voies interurbaines telles que le chemin de fer à grande vitesse, et que la capacité globale du marché des Tod est encore grande. À l’heure actuelle, la part des activités de Tod est de 15%, et on s’attend à ce que la part des revenus des activités de Tod ne soit pas inférieure à 10% à l’avenir, car les revenus des autres secteurs augmenteront plus rapidement.
« Tod Business est l’activité caractéristique du Service Yuexiu. Maintenant, il a quitté Guangzhou pour la Chine et espère fournir des services de métro à plus de villes à l’avenir.» Mao liangmin a déclaré qu’au cours du processus de communication à l’étranger, d’autres villes ont reconnu le modèle de service immobilier du métro de Guangzhou, croyant que l’équipe travaillera plus dur à cet égard en 2022.
Il convient de noter que l’industrie de la gestion immobilière est en période d’accélération de l’intégration et que l’expansion de l’échelle demeure l’objectif stratégique prioritaire des entreprises de gestion immobilière. Selon les statistiques de l’Institut de recherche de la Chine, il y a eu 77 fusions et acquisitions dans l’industrie de la gestion immobilière en 2021, pour un montant de 36,3 milliards de RMB.
En ce qui concerne l’acquisition et l’expansion de m & a, Yuexiu Service a continué de développer de nouveaux domaines d’activité et d’étendre le marché en formant une équipe professionnelle d’expansion des investissements, en mettant en place un système d’incitation axé sur le marché, en améliorant la capacité d’expansion et le système de gestion.
En 2021, 71 nouveaux projets ont été signés pour le service Yuexiu, avec une nouvelle surface de construction contractuelle de 10,2 millions de mètres carrés. Pour la première fois, ils sont entrés dans de nouveaux formats d’affaires tels que Beijing, Ningbo, Nantong, Chongqing, Wuxi, etc. Shenzhen New Land Tool Planning &Architectural Design Co.Ltd(300778)
Selon les états financiers, au 31 décembre 2021, 251 projets étaient gérés par Yuexiu service, couvrant une superficie totale de 38,9 millions de mètres carrés, soit une augmentation annuelle de 19,1%; 315 projets de gestion de contrats d’une superficie contractuelle de 58,4 millions de mètres carrés, en hausse de 17,0% par rapport à l’année précédente.
Le Groupe Yuexiu a déclaré qu’il développerait activement des modes d’affaires tels que le commerce, les grands transports et les services urbains sur la base de la gestion immobilière résidentielle, et qu’il s’efforcerait de créer des opérateurs de services urbains complets axés sur quatre modes d’affaires principaux, à savoir le logement + le commerce + les grands transports + les services urbains, afin d’accroître rapidement l’échelle et d’accroître la part de marché par le biais d’une approche endogène + externe + acquisition et acquisition.
À cet égard, Wu kuiyong, analyste principal de la Division des affaires immobilières de l’Institut chinois de recherche, a déclaré au quotidien des valeurs mobilières que l’industrie de la gestion immobilière a connu une forte augmentation des fusions et acquisitions, dont l’une est la crise de liquidité de l’immobilier, qui est devenue une incitation directe aux opérations de fusion et d’acquisition en vrac; Deuxièmement, l’expansion de l’échelle et le développement des entreprises sont les moteurs endogènes de la vague de fusions et d’acquisitions. Troisièmement, l’adéquation des fonds de fusion et d’acquisition est un facteur de soutien à l’échelle de la fusion et de l’acquisition.
