Les gestionnaires de la réglementation et des FPI ont fortement mis en garde contre le risque de taux de prime élevé des FPI. Le superviseur et le gestionnaire des FPI adoptent une série de mesures, telles que la suspension des opérations et la divulgation de l’avis d’alerte au risque de transaction, afin d’atténuer le prix des FPI et d’orienter l’investissement rationnel par des moyens connexes tout en faisant un bon avis sur le risque de marché. Nous avons indiqué dans notre rapport du 13 février que les FPI sont entrés dans la phase III que les FPI sont entrés dans la phase d’afflux de fonds de négociation et d’augmentation substantielle de la volatilité. Parallèlement, avec l’augmentation substantielle du taux de prime et de petits facteurs limitatifs sur le marché de la circulation, le rapport qualité – prix des fonds institutionnels pour la construction de positions a considérablement diminué. Il est suggéré de noter les possibilités de placement stratégique et de souscription du côté de l’émission primaire. Une fois que le marché est revenu à la rationalité, il y a des possibilités de pénurie de haute qualité et d’entrée de fonds institutionnels après l’expansion du marché. Le 5 mars, Huaxia China Communications Construction Company Limited(601800) reits a reçu des commentaires de la bourse.
Le marché des FPI a rebondi après avoir chuté cette semaine, sous l’impulsion des FPI des parcs industriels. Cette semaine (2022.2.28 – 2022.3.4) L’indice reits a augmenté, l’indice reits augmentant (0,17%) à 139,21, l’indice reits des droits d’exploitation diminuant (- 2,33%) à 134,12 et l’indice reits des droits d’actions augmentant (2,25%) à 143,45. Les gains moyens de cette semaine ont été de 0,35%, sous l’impulsion de Reit (3,89%) à Zhangjiang, Huaan. En ce qui concerne le prix d’émission, la hausse moyenne est de 39,21%, parmi lesquels Wells Fargo a été le pionnier de la Reit de l’eau (74,23%), de l’innovation latéritique Shenzhen Yan Tian Port Holdings Co.Ltd(000088)
L’activité des FPI est restée stable cette semaine, avec une légère baisse du volume des opérations. Le taux de rotation moyen des 11 FPI cotées en bourse cette semaine était de 3,08%, la valeur moyenne des transactions était de 373 millions de RMB et le volume des transactions était de 73 millions d’exemplaires; Le taux de change moyen de la semaine dernière était de 3,06%, la valeur moyenne des transactions était de 392 millions de RMB et le volume des transactions était de 73 millions d’exemplaires. Le volume hebdomadaire des opérations de 11 FPI cotées en bourse s’élevait à 1863 milliard de RMB et 367 millions d’opérations, soit une variation de – 4,90% et 0,55% par rapport à la semaine précédente, ce qui correspond à un niveau de sous – position historique de 17,14% et 11,43% respectivement depuis l’inscription. Le taux de rotation hebdomadaire était de 3,16%, ce qui correspond à un niveau de sous – position historique de 8,57% depuis la commercialisation.
Les Reit d’infrastructure du parc ont été activement négociés cette semaine. Les Reit d’infrastructure du parc ont atteint un chiffre d’affaires maximal de 805 millions de RMB cette semaine, en hausse de 1,65% par rapport à la semaine précédente. Les Reit de protection de l’environnement écologique, d’infrastructure du parc, d’infrastructure des transports et de logistique d’entreposage ont atteint un chiffre d’affaires de 3,66, 8,05, 3,09 et 381 millions de RMB cette semaine, en hausse de – 6,27%, 1,65%, 10,67% et – 11,16% par rapport à la semaine précédente, et les taux de change quotidiens moyens de la section sont respectivement de 5,09%, 3,42%. 1,71% et 2,8%. Jusqu’à présent, le montant cumulé des transactions des FPI publiques dans les domaines de l’infrastructure du parc, de la protection de l’environnement, de l’infrastructure des transports et de la logistique de l’entreposage s’est élevé à 118,91, 58,6, 93,3 et 8881 milliards de RMB, avec un volume cumulé de 32,58, 7,78, 8,35 et 2,19 milliards d’exemplaires respectivement.
Cette semaine, l’évaluation des Reit de la protection de l’environnement écologique et de la logistique de stockage est plus élevée, tandis que celle des entreprises de Zhejiang, Shanghai, Hangzhou et Ningbo et Guangzhou et Guanghe est relativement faible. Par rapport à l’évaluation de l’ABS de la CSCE, l’évaluation de la Reit de l’autoroute Shanghai – Hangzhou – Ningbo (évaluation des Reit 10,07 / évaluation de l’ABS 9,45) et de la Reit de l’autoroute Guanghe (évaluation des Reit 13,20 / évaluation de l’ABS 14,40) de la Bourse de Ping An – Guangzhou était relativement faible à 202203,05, Zheshang Securities Co.Ltd(601878) Shanghai – Hangzhou – Ningbo.
Conseils sur les risques: les conditions d’exploitation futures des projets d’immobilisations des FPI sont incertaines; Les flux de trésorerie futurs mesurés dans le prospectus peuvent ne pas refléter fidèlement la situation réelle; L’offre n’a pas progressé comme prévu.
