Le 9 mars, le reporter du Securities Times a appris qu’en raison de la perte continue d’exploitation, l’Agence immobilière Q Fang net Shanghai Store est tombé dans une tempête de fermeture.
« À l’heure actuelle, nous sommes en retard dans le paiement de la Commission de janvier, ainsi que dans le paiement différé de la Commission pour l’évasion fiscale en 2021. Auparavant, la compagnie a annoncé que la Commission serait versée le 20 février. Plus tard, elle a dit qu’elle serait reportée au 25 février en raison de l’épidémie, du Festival du printemps et d’autres facteurs, mais la Commission n’a pas été versée le 25 février, et il n’y a pas eu d’explication.» Dong Xin (alias), un vendeur de Q – room net, a déclaré au Securities Times.
Les données publiques montrent que q Real Estate Network est une marque Internet immobilière qui prend le mode o2o comme noyau et les transactions immobilières comme activité principale. Ses activités couvrent Shenzhen, Shanghai, Beijing, Suzhou et d’autres villes. L’entité opérationnelle de Q – room Network est Shenzhen Cloud Room Network Technology Co., Ltd. Et sa filiale à part entière, Shanghai Cloud Room Data Service Co., Ltd., est responsable des affaires dans la région de Shanghai.
« À l’heure actuelle, la réponse que nous recevons est que l’administration centrale n’a pas d’argent à distribuer et qu’elle ne sait pas quand. Dong Xin a dit.
Le 8 mars, plusieurs opérateurs de première ligne du réseau Q – room se sont réunis sur le site du Bureau du réseau Q – room pour négocier avec l’entreprise le problème des arriérés de salaire, mais jusqu’au matin du 9 mars, les deux parties n’ont pas réussi à communiquer.
Le 9 mars à midi, plusieurs opérateurs sont de nouveau arrivés au Siège de Shanghai du réseau Q – room. Les journalistes ont appris sur place que la plupart des vendeurs étaient en retard dans le paiement des salaires et des commissions de plus de 100000 yuans. Afin d’éviter le chaos, le personnel de la propriété est stationné sur le site de bureau du réseau de la Chambre Q, qui n’est accessible qu’à un petit nombre d’employés. P align = “center” (Q – room Network Shanghai Headquarters)
« ce que j’ai appris, c’est qu’il n’y a pas de solution ni de déclaration pour le moment. En ce qui concerne la situation sur place, q Room net une personne familière avec la question a répondu aux journalistes.
En fait, en ce qui concerne l’état de fonctionnement de la région de Shanghai, Q – room Network a récemment proposé une solution. Dans un communiqué intitulé « plan de mise en œuvre de la fermeture de Shanghai Cloud House Data Services Co., Ltd. » (projet), Shanghai Cloud House a déclaré que la société continuait de perdre de l’argent et qu’elle n’était pas en mesure de maintenir ses activités normales. Afin d’éviter une nouvelle augmentation des pertes d’exploitation, la société offrait deux plans:
Deuxièmement, toutes les activités de Shanghai Cloud Room Store sont suspendues. Les activités de stock en cours de promotion peuvent être complétées ou résiliées sans condition par consensus avec les clients.
Il est indiqué dans le projet que le siège social du Groupe qfang.com a l’intention d’ouvrir les magasins existants de qfang.com à Shanghai en priorité à l’équipe existante de Shanghai, et d’encourager l’équipe existante de Shanghai Yunfang à participer à l’exploitation de qfang.com dans la région de Shanghai en mode franchise. Toutefois, cette solution n’a pas été approuvée par les opérateurs de première ligne.
\u3000\u3000 « la solution actuelle est de nous permettre de nous joindre à nous, de saisir les commissions non recouvrées et de combler le trou actuel, mais la plupart des vendeurs ne sont pas d’accord. Nous avons reçu l’argent que nous devrions envoyer n’a pas ét é envoyé auparavant, et il n’y a pas de date précise pour l’envoyer. Nous devons également recevoir les commissions de suivi, nous ne croyons pas, l’entreprise n’a pas de crédibilité.» Dong Xin a dit.
« les vendeurs n’ont pas de salaire de base garanti, nous faisons de la publicité en ligne pour payer eux – mêmes, les chaussures nécessaires, la papeterie doivent payer leurs propres profits et pertes, si la Commission n’est pas payée à temps, la sécurité de base de la vie n’est pas. Donc, nous disons, accepter l’arrangement suivant est la prémisse que les arriérés d’argent sont payés en premier, mais ils ne sont pas d’accord.» Dit Dong Xin.
Q les conditions de fonctionnement du réseau immobilier à Shanghai sont étroitement liées aux politiques et aux tendances du marché. En 2021, les transactions immobilières de Shanghai sont tombées à un point de congélation sous l’influence de la politique.
Dans une déclaration obtenue par les journalistes de Shenzhen Cloud room, Shenzhen Cloud Room a expliqué la situation opérationnelle de Q – room net à Shanghai.
Shenzhen Cloud Real Estate a déclaré qu’en raison du grand nombre de marques locales d’agences immobilières à Shanghai et de la concurrence féroce sur le marché, et en tant que ville clé pour la surveillance des prix de l’immobilier, les politiques réglementaires émergent sans fin, Shanghai Cloud Real Estate est dans un état de perte d’exploitation à long terme et de pénurie de flux de trésorerie.
Shenzhen Yunfang a déclaré qu’à la fin de janvier 2022, elle avait fourni un soutien financier cumulé de plus de 60 millions de RMB à Shanghai Yunfang. Toutefois, depuis l’année dernière, l’environnement du marché s’est continuellement détérioré et l’ensemble de l’industrie est entré dans une période d’ajustement. Afin de s’adapter aux changements du marché, l’entreprise a activement pris des mesures de réforme pour réduire les coûts et accroître l’efficacité et transformer les pertes en bénéfices afin de maintenir L’exploitation continue de l’entreprise.
Shenzhen Cloud House a déclaré qu’elle avait activement aidé Shanghai Cloud House à résoudre les problèmes de perte d’exploitation et de flux de trésorerie d’exploitation, et qu’il n’y avait pas eu de faillite ou de fuite de fonds ou de détournement de fonds de Shanghai Cloud House.
Cependant, plusieurs vendeurs de Q – room net ont dit aux journalistes que la situation des affaires à Shanghai a été assez bonne, au cours du deuxième semestre de l’année dernière, une partie de la période a effectivement facturé moins, mais à la fin de l’année dernière jusqu’à présent a apparemment repris. « dans l’ensemble, le marché de Shanghai est relativement stable et les résultats sont également bons. S’il y a une perte, elle n’est pas très importante. Quant à la raison pour laquelle les problèmes actuels se posent, nous ne savons pas très bien.» Le vendeur de Q – room net a dit.
Les journalistes ont appris qu’à l’heure actuelle, un grand nombre de magasins Q – room net à Shanghai ont été fermés, dans l’application Q – room net, seulement une petite partie de Shanghai peut encore fournir des services. Dans certaines villes autour de Shanghai, il y a eu des retards dans le paiement des salaires.
Il y a des informations fournies par les opérateurs de Q – room net aux journalistes, Q – room net Suzhou Functional Management Center a publié un avis le 9 mars, sous l’influence de Suzhou, Shenzhen Epidemic et la transformation du modèle d’entreprise et d’autres facteurs, le salaire initialement prévu pour le 10 mars, doit être reporté au 15 mars.
En outre, après la crise des magasins de Shanghai de Q – room net, certains magasins de Q – room net et Hongxing Red Star Macalline Group Corporation Ltd(601828) P align = “center” (un magasin Q – room net à Shanghai a été changé en Red Star Macalline Group Corporation Ltd(601828)
Dans un magasin Red Star Macalline Group Corporation Ltd(601828)
Q Room Network Operation main System Shenzhen Cloud Room Network Technology Co., Ltd. En 2017, la société cotée Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377)
En 2018, grâce à la bonne performance de Shenzhen Cloud Housing, Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377)
Cependant, en raison de l’influence de l’exploitation de Shenzhen Cloud Housing, au cours des deux dernières années, Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377) Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377)
La compagnie a indiqué que la principale cause de la perte était la perte importante de ses activités de services intermédiaires immobiliers en 2021. Parmi eux, le revenu d’exploitation régional de Shenzhen, la principale source de profit, a fortement diminué sous l’influence de la réglementation des politiques. Entre – temps, la société a poursuivi la politique visant à accroître la part de la Commission des courtiers, ce qui a entraîné une augmentation des coûts variables connexes d’une année sur l’autre. En outre, au cours du premier semestre de 2021, la compagnie a ajouté environ 400 nouveaux magasins et fermé certains magasins inefficaces, ce qui a entraîné une augmentation importante des coûts connexes.
En 2017, Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377) En 2020, Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377)
On s’attend à ce que la provision pour dépréciation des créances de la société augmente considérablement.
À Shanghai, l’Agence en crise n’est pas seulement Q – room. À la fin de 2021, les agences immobilières de Shanghai ont commencé à fermer des magasins, rapporte CCTV.
« l’une des principales raisons de l’effondrement de l’agence est que la politique de l’année dernière était plus stricte. L’année dernière, les prêts bancaires ont été lents, de nombreux prêts n’ont pas ét é approuvés à la racine, un processus n’a pas ét é achevé en sept ou huit mois. Parce que la politique était soudaine, de nombreuses transactions en transit ont fait face à des défauts de paiement.» Li Shengli (alias), Directeur d’un magasin intermédiaire à Shanghai, a déclaré aux journalistes.
« Je suis à Shenzhen, l’année dernière, la situation est vraiment très mauvaise, de nombreux employés sont partis, ou seulement avec la transition de l’entreprise de location. Principalement parce que le prix d’orientation publié est trop serré, résultant en une augmentation de la proportion d’acompte, le volume a chuté en ligne droite. Dans la situation actuelle cette année, le taux d’intérêt a diminué, la situation doit être meilleure que l’année dernière.» CHEN Fei, agent immobilier principal à Shenzhen, a déclaré.
« le marché de cette année est en effet beaucoup mieux que l’année dernière. Maintenant, une maison est parfois visitée par plusieurs groupes de personnes en même temps. J’a i quelques maisons en main et je les vends deux ou trois jours plus tard. Notre magasin a tenu une réunion l’autre jour. Nous nous attendons à ce que le marché de cette année soit beaucoup mieux que l’année dernière, mais le prix ne changera pas beaucoup.» Li Shengli présente.
« par rapport à l’année dernière, la politique de cette année n’a guère changé, sauf que le cycle de prêt des banques s’est considérablement accéléré. Maintenant, les prêts sont essentiellement disponibles en trois semaines, voire deux, s’ils sont serrés, et les taux d’intérêt sont maintenant inférieurs de 0,05% à ceux de l’année dernière.» Li Shengli a dit.
