Après China Eastern Asset Management Co., Ltd. (ci – après dénommée « China eastern»), une autre société nationale de gestion d’actifs financiers (AMC) s’est jointe à la collecte de fonds pour atténuer les risques dans l’industrie immobilière.
Le 13 mars, China Greatwall Technology Group Co.Ltd(000066)
Les initiés de l’industrie estiment que l’émission d’obligations de financement de fusions et d’acquisitions par des sociétés de gestion d’actifs appartenant à l’État offre de nouveaux capitaux et de nouvelles possibilités à l’industrie immobilière. Du point de vue des entreprises immobilières, nous devons saisir la fenêtre de la politique, nous conformer à l’orientation de la politique et améliorer la liquidité de l’industrie par l’acquisition et la fusion d’activités.
Le 13 mars, China Greatwall Technology Group Co.Ltd(000066)
China Greatwall Technology Group Co.Ltd(000066)
Il s’agit d’un autre AMC qui s’est récemment joint à l’émission d’obligations pour lever des fonds après la Chine orientale afin de réduire les risques dans l’industrie immobilière.
Le 18 février, la demande d’émission publique d’obligations financières d’au plus 10 milliards de RMB sur le marché obligataire interbancaire national de la Chine orientale a été approuvée. Les fonds collectés sont principalement utilisés pour la résolution des risques et la cession de projets de haute qualité dans les principales entreprises immobilières, ainsi que pour le sauvetage d’actifs non performants et la résolution des risques financiers immobiliers dans l’industrie immobilière.
China Eastern est le premier AMC autorisé à émettre des obligations financières pour le sauvetage immobilier après que les autorités de surveillance financière ont convoqué une réunion nationale AMC à la fin de janvier pour étudier la participation d’AMC à des services financiers tels que la fusion et l’acquisition de projets d’entreprises immobilières à risque.
Le 26 janvier, les journalistes chinois du Securities Times et des sociétés de valeurs mobilières ont confirmé que le Département de la réglementation financière avait convoqué plusieurs réunions d’AMC pour étudier la participation d’AMC à la cession d’actifs, à la fusion de projets et aux services d’intermédiation financière connexes des entreprises immobilières à risque conformément aux principes du marché et de l’état de droit.
Chen Xing, Directeur adjoint de la recherche de la Division des affaires d’entreprise de l’Institut chinois de recherche, a déclaré que les dettes des deux grandes sociétés de gestion d’actifs sont tombées peu de temps après, ce qui indique que la politique actuelle de financement orienté vers l’assouplissement est arrivée très rapidement.
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Chen Xing a déclaré que la société de gestion d’actifs, en tant qu’institution financière tierce indépendante, a une riche expérience de la cession d’actifs à risque et est soutenue par des politiques de financement. Elle a de plus grands avantages en termes d’adéquation des fonds et de professionnalisme, et sa participation devrait accélérer la cession des projets des anciennes entreprises d’assurance et promouvoir la résolution des risques et la libération du marché. Dans le même temps, les sociétés de gestion d’actifs appartenant à l’État assument trois tâches clés, à savoir « servir l’économie réelle, prévenir et résoudre les risques financiers et approfondir la réforme financière ». Du point de vue microcosmique, elles jouent un rôle de médiation anticyclique du point de vue du développement de l’industrie et joueront un rôle important dans le bon fonctionnement à long terme de l’industrie immobilière. Dans l’ensemble, l’émission d’obligations de financement par fusion et acquisition par des sociétés de gestion d’actifs appartenant à l’État offre de nouveaux capitaux et de nouvelles possibilités à l’industrie immobilière.
En plus de la participation d’AMC à ce cycle de renflouement des entreprises immobilières, en fait, les banques ont déjà émis des obligations à thème sur le marché public, recueillant des fonds pour aider les entreprises immobilières à atténuer les risques. À l’heure actuelle, de nombreuses banques, dont Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000)
Le 17 février, Industrial Bank Co.Ltd(601166) Industrial Bank Co.Ltd(601166) L’accent est mis sur le soutien à la fusion et à l’acquisition d’entreprises immobilières de haute qualité et de projets immobiliers de haute qualité risqués et difficiles.
Cette année, non seulement de nombreuses banques ont émis des obligations à thème m & a, mais aussi de nombreuses banques ont signé des accords de coopération stratégique avec des entreprises immobilières pour fournir des lignes de financement m & a aux entreprises immobilières. Parmi eux, le plus important est la ligne de financement de 20 milliards de RMB accordée à Cr Land le 26 janvier China Merchants Bank Co.Ltd(600036)
Avec le soutien croissant de la politique financière, les entreprises immobilières bénéficiant d’un soutien financier pour les fusions et acquisitions ont commencé à apparaître comme des entreprises privées de haute qualité. Le 3 mars, biguiyuan et China Merchants Bank Co.Ltd(600036) Le 9 mars, Xuhui a également reçu une ligne de financement de 5 milliards de RMB accordée par Ping An Bank Co.Ltd(000001)
Selon les statistiques de l’Institut chinois de recherche, jusqu’à présent, le financement des fusions et acquisitions par divers canaux a dépassé 150 milliards de RMB. M. Chen a déclaré qu’avec l’entrée officielle des sociétés de gestion d’actifs appartenant à l’État, les participants aux activités de fusion et d’acquisition étaient plus diversifiés.
Le 20 décembre 2021, la Banque centrale et la Commission chinoise de réglementation des assurances bancaires ont publié l’avis sur l’amélioration des services financiers de fusion et d’acquisition pour les principaux projets de gestion des risques des entreprises immobilières afin d’encourager les banques à effectuer des opérations de prêt de fusion et d’acquisition de manière stable et ordonnée, en mettant l’accent sur Le soutien aux projets de haute qualité des grandes entreprises immobilières en difficulté et en danger de fusion et d’acquisition d’entreprises immobilières de haute qualité. Dans le même temps, renforcer le soutien au financement obligataire, aider les entreprises immobilières de haute qualité à s’inscrire sur le marché interbancaire pour émettre des instruments de financement par emprunt et recueillir des fonds pour les fusions et acquisitions de projets clés de gestion des risques des entreprises immobilières.
Chen Xing estime que, du point de vue des entreprises immobilières, nous devons saisir la période de fenêtre de la politique, nous conformer à l’orientation de la politique et améliorer la liquidité de l’industrie par le biais de la collecte et de l’acquisition d’activités: les entreprises qualifiées profitent de l’occasion d’ouvrir des canaux pour obtenir du financement, tandis que les entreprises d’assurance disposent d’un court Fonds supplémentaire pour les actifs.
Le Centre de recherche Kerry estime également qu’en 2022, le risque de liquidité de l’industrie a persisté, mais que les possibilités de fusion et d’acquisition ont également augmenté. D’une part, pour les entreprises soumises à une forte pression sur le Service de la dette, il est urgent d’inverser la situation grâce à la cession de projets et à la vente d’actifs. D’autre part, les entreprises centrales, les entreprises d’État et certaines entreprises privées de haute qualité auront plus d’initiative sur le marché des fusions et acquisitions en fonction de leur propre force et de leur soutien politique. Avec l’ouverture des canaux de financement des fusions et acquisitions, l’enthousiasme de l’industrie pour les fusions et acquisitions a été mobilisé. Le renforcement du transfert, de la fusion et de l’acquisition au niveau du projet devrait atténuer la pression sur le capital des entreprises immobilières à risque, prévenir l’expansion des risques et accélérer la libération de la pression du marché.
