L’accent mis sur l’immobilier tire des plaques d’acier, de coke, de ciment, de construction et de verre relativement claires sur la demande en amont
L’accent mis sur l’immobilier entraîne une demande relativement claire en amont dans des secteurs tels que l’acier, le coke, le ciment, la construction et le verre. Dans le rapport de la série 2, when Real Estate shares “Song”: the Core of the boom, Regulation and Key (2022 – 02 – 08), nous explorons les possibilités d’investissement immobilier. L’objectif d’une croissance stable de l’État et d’un taux de croissance de 5,5% d’ici 2022 est très clair. Le 16 mars, le Ministère des finances a déclaré qu’il n’y avait pas de conditions pour étendre la ville pilote de réforme de l’impôt foncier cette année. La politique de réglementation immobilière devrait être continuellement assouplie afin de stimuler la demande en amont et en aval et d’offrir des possibilités d’allocation correspondantes. Le présent rapport met l’accent sur l’effet d’entraînement de l’immobilier sur la demande en amont et sur les possibilités de configuration des secteurs correspondants (l’analyse en aval sera présentée dans le prochain rapport de cette série). Étant donné qu’il est difficile de séparer l’effet d’attraction de l’immobilier sur les machines d’excavation et le crédit bancaire et de correspondre à l’allocation des capitaux propres, l’accent est mis sur la sélection de l’acier (correspondant à l’acier ordinaire SW), du coke (Coke SW), du ciment (ciment SW), de la construction (décoration architecturale SW) et du verre (fibre de verre SW) dont l’objectif d’attraction de l’immobilier sur la demande en amont et l’allocation du marché des capitaux sont relativement clairs, afin de trouver des possibilités relativement déterministes.
La proportion de la demande de traction de l’immobilier moyen en amont est de haut en bas dans l’ordre suivant: bâtiment Verre Coke \uf0b3 acier \uf0b3 ciment
La proportion de la demande d’attraction de l’immobilier en amont est de haut en bas dans l’ordre suivant: bâtiment Verre Coke \uf0b3 acier \uf0b3 ciment. Nous avons calculé la consommation et la proportion correspondantes de biens immobiliers en amont en fonction des normes de l’industrie et des données empiriques. En prenant comme exemple les données de 2021, la proportion de la demande d’attraction immobilière dans les tronçons supérieurs moyens est passée de élevée à faible dans l’ordre suivant: construction (79,6%) Verre (62,3%) Coke (37,2%) ≤ acier (35,9%) ≤ ciment (36,3%). Toutefois, la forte demande de biens immobiliers n’a pas nécessairement entraîné une hausse des prix, en particulier en raison de facteurs tels que la réduction de la capacité de production et le « double carbone» depuis 2016, et la corrélation entre la demande de biens immobiliers et les prix de l’industrie en amont s’est considérablement affaiblie.
Lorsque la demande en amont est fortement stimulée par l’immobilier, les possibilités d’investissement en verre sont très déterministes, la décoration architecturale n’a généralement aucune chance, la demande de coke et d’acier augmente et la demande de ciment augmente ensemble.
Lorsque la demande en amont est fortement stimulée par l’immobilier, les possibilités d’investissement dans le verre sont déterministes, la décoration architecturale n’a généralement aucune chance, la demande de coke et d’acier augmente et la demande de ciment augmente ensemble. Bien que la part de l’immobilier dans la construction et le verre soit supérieure à 50% et que la part de l’acier brut, du ciment et du coke soit légèrement supérieure à un tiers en termes de proportion de la demande, la reprise historique des plaques pertinentes montre que la forte traction de la demande immobilière n’est pas Le facteur décisif de la tendance des plaques en amont. Parmi eux, les possibilités d’investissement dans le verre sont très déterministes (la zone d’achèvement maintient un taux de croissance élevé), la décoration architecturale n’a généralement aucune chance, le coke et l’acier ont une certaine chance (la zone moyenne mobile de 12 mois nouvellement commencée a rebondi d’une année sur l’autre), et le ciment doit prêter attention à la question de savoir si l’infrastructure stimule l’amélioration du Rao.
Conseils sur les risques
L’utilisation de données antérieures pour calculer les écarts statistiques, l’effet d’apprentissage du marché plus élevé que prévu, l’interprétation des politiques, etc.
