La restauration de l'industrie immobilière doit résoudre le problème du financement dès que possible. Du point de vue de l'investissement immobilier, l'extrémité de financement de l'industrie immobilière est devenue le principal facteur limitant de l'amélioration continue de l'investissement immobilier, et la pression de l'extrémité de financement des entreprises immobilières est devenue le principal facteur d'expansion de la baisse du taux de croissance des nouveaux travaux de construction depuis cette année. À l'avenir, si les ventes de l'extrémité de financement de l'immobilier, les prêts de l'extrémité de financement et le financement obligataire ne s'améliorent pas de façon significative, les nouveaux La « correction » de la politique de financement des entreprises immobilières a commencé en octobre 2021, et les signaux de politique visant à améliorer le côté du financement axé sur la satisfaction des besoins de financement raisonnables de l'immobilier ont été fréquemment émis. Toutefois, compte tenu de la croissance des prêts de l'industrie immobilière au quatrième trimestre de 2021 et de la situation du financement des obligations de crédit immobilier au premier trimestre de 2022, la situation difficile du financement de l'industrie immobilière n'a pas été rompue. Au cours du premier trimestre de 2022, le financement des obligations de crédit immobilier n'a pas été amélioré et l'environnement de financement doit encore être restauré. À l'horizon 2022, jusqu'à 54631 milliards de RMB d'obligations de crédit immobilier arriveront à échéance en juillet, et la pression sur le financement ou la pression sur la liquidité pour garantir le remboursement de la dette de certaines entreprises immobilières continuera d'augmenter.
La pression financière de l'industrie immobilière doit être atténuée par des politiques plus strictes. Du côté de l'offre, les politiques de « mise en œuvre urbaine » élargissent le soutien aux politiques de financement immobilier, atténuent la pression sur la liquidité immobilière et visent à atténuer les risques de l'industrie en adoptant des politiques de soutien financier du côté de l'offre ou dans d'autres régions. Du côté de la demande, promouvoir le remboursement des ventes et stabiliser les flux de trésorerie des entreprises immobilières. L'assouplissement des restrictions à l'achat et au prêt, l'encouragement de l'inventaire des projets immobiliers et d'autres politiques axées sur la demande peuvent également être mis en œuvre plus activement en raison de l'urgence de résoudre les risques de l'industrie immobilière. Du point de vue de la politique, la politique financière soutient les zones où la pression sur les stocks est élevée et où la demande réelle de réforme des hangars existe ou renforce la monétisation de la réforme des hangars afin de stimuler la reprise de la demande immobilière. En ce qui concerne certaines régions où la pression sur les stocks est élevée et où la demande réelle de réforme des abris est urgente, la politique de monétisation de la réforme des abris devient un moyen important de stimuler la reprise de la demande locale d'achat de logements et de stabiliser la croissance économique, et dans ce processus, le prêt hypothécaire supplémentaire (PSL) fournit ou continue de fournir un soutien à la liquidité au niveau de la politique financière. Du point de vue de la transformation du nouveau modèle de développement, qu'il s'agisse d'un logement locatif garanti et d'une location - vente, ou d'une exploitation et d'un service immobiliers, le nouveau modèle de développement de l'industrie immobilière dépend en fin de compte de la transformation des micro - entreprises immobilières pour réaliser le nouveau modèle de développement, afin de résoudre la pression de la dette et le risque de liquidité des entreprises immobilières à court terme et de maintenir l'organisme principal de développement de l'industrie afin de réaliser la transformation de l'industrie à moyen et Dans ce processus, l'élargissement de l'échelle du marché des Reit d'infrastructure et la distinction entre le financement de différents projets, tels que le développement et l'exploitation, sont des soutiens politiques nécessaires.
Conseils sur les risques: (1) La situation épidémique entrave les ventes immobilières en mode hors ligne; La politique de soutien financier de l'industrie immobilière n'a pas progressé comme prévu; La situation de défaut de l'industrie immobilière dépasse les attentes.
