Le 22 mars, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Mais sur la base de deux années consécutives d’augmentation des revenus sans augmentation des bénéfices et de la dette perpétuelle, comment stabiliser le China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979)
Le rapport annuel montre qu’en 2021 China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Le bénéfice net attribuable aux actionnaires de la société cotée s’est élevé à 10 372 millions de RMB, en baisse de 15,35% par rapport à l’année précédente; Les bénéfices non nets déduits des actionnaires des sociétés cotées se sont élevés à 8859 milliards de RMB, en baisse de 2,46% par rapport à l’année précédente; Le bénéfice de base par action était de 1,16 Yuan, en baisse de 20,55% par rapport à l’année précédente.
D’après les données des états financiers, il s’agit de la deuxième augmentation négative des bénéfices après la restructuration de China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) En 2020, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) a réalisé un chiffre d’affaires d’exploitation de 129621 milliards de RMB, en hausse de 32,71% par rapport Le bénéfice net attribuable aux actionnaires de la société cotée était de 12 253 milliards de RMB, en baisse de 23,58% par rapport à l’année précédente; Les bénéfices non nets déduits des actionnaires des sociétés cotées se sont élevés à 9082 milliards de RMB, en baisse de 27,19% par rapport à l’année précédente.
En ce qui concerne l’état de « l’augmentation des revenus et l’absence d’augmentation des bénéfices », la partie China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979)
Par rapport aux résultats de l’année dernière, les deux points clés se résument à une « baisse de la marge brute de report des activités immobilières d’une année sur l’autre ».
Les journalistes du Beijing Business Daily ont constaté que la marge brute de China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) a continué de De 2018 à 2021, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) a une marge bénéficiaire brute de 39,49%, 34,65%, 28,69% et 25,47% respectivement, dont la plus grande proportion de revenus provenant des activités de développement et d’exploitation communautaires a entraîné une baisse significative de la marge bénéficiaire brute.
En même temps que la baisse de la marge brute, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) 4 372 China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Selon les résultats du test de dépréciation, la provision pour dépréciation d’actifs et la provision pour dépréciation de crédit pour créances de catégorie de risque majeur sur les stocks, les biens d’investissement et les prises de participation à long terme s’élèvent au total à 4372 milliards de RMB. En 2021, le bénéfice net de la compagnie a diminué de 3456 milliards de RMB en raison de la dépréciation accumulée.
Yan Yuejin, analyste immobilier, a déclaré, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) « la baisse de la marge brute est devenue un phénomène courant dans l’industrie immobilière.
En plus de la baisse des bénéfices dans l’ensemble de l’environnement, l’augmentation des revenus n’a pas augmenté les bénéfices, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979)
Selon le rapport annuel, à la fin de 2021, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Selon la norme des « trois lignes rouges », il s’agit d’une entreprise immobilière « verte » qui répond à toutes les normes.
Toutefois, l’indicateur « trois lignes rouges» de China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979)
La caractéristique la plus importante de l’obligation perpétuelle est qu’elle n’a pas de terme fixe et qu’elle contient le droit de rachat de l’émetteur, ce qui peut également être interprété comme une obligation qui n’exige que le paiement d’intérêts. Bien qu’il s’agisse essentiellement d’une dette, elle peut être incluse dans les capitaux propres du propriétaire, il n’y a pas de période de remboursement claire et le coût des intérêts n’est pas faible.
À la fin de 2021, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) la dette permanente existante était de 24099 milliards de RMB, en hausse de 3625 milliards de RMB par rapport à la fin de l’année dernière, et les intérêts payés sur la dette permanente l’année dernière étaient d’environ Mais comment résoudre ce problème, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) n’a pas donné de réponse.
Au cours de l’année 2021, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Le montant cumulé des ventes sous contrat s’est élevé à 326834 milliards de RMB, en hausse de 17,73% par rapport à l’année précédente. Selon son objectif de vente de 330 milliards de RMB fixé au début de l’année dernière, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979)
Lors de la réunion sur le rendement du 22 mars, la direction de China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979)
China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) « À l’heure actuelle, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979)
Dans l’avenir, Jiang Tiefeng a dit clairement que « l’avenir n’est pas d’obtenir des terres pour obtenir des terres, préférant ne pas prendre plutôt que de ne pas prendre mal ». En 2022, le plan d’acquisition de terrains sera optimisé en fonction de la situation du marché, ce qui est une condition préalable importante pour assurer la sécurité des flux de trésorerie de l’entreprise et optimiser la structure de la dette.
Beijing Business Newspaper a noté que, bien que le niveau des ventes ait choisi de rechercher la « stabilité » et ait crié des slogans qui préféreraient ne pas prendre mais plutôt prendre, le China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979)
