Soho Property receives 15 ticket per day
Le 21 mars, 15 sociétés de gestion immobilière appartenant à Soho China ont été condamnées à une amende de 115 millions de RMB pour des actes illégaux tels que l’augmentation des frais d’électricité, selon le site Web officiel de l’administration de la surveillance du marché de Beijing.
La décision de sanction administrative indique:
Soho China’s Beijing suhou Property Management Co., Ltd. Is responsible for the operation of Beijing Galaxy Soho, SOHO Shangdu, danling Soho, Qianmen Soho, Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) Soho, Lize Soho, SOHO Beijing Mansion, Sanlitun Soho, Wangjing Soho, chaoyangmen Soho, Guanghua Road Soho, chaoyangwai Soho, jianwai Soho, SOHO Jiasheng Center and other Projects 15 property management companies have Illegal Acts, such as additional Electricity charges and additional charges in electricity charges. Au total, 76 858400 RMB de frais de perception illégaux ont été facturés
Selon les informations de l’industrie et du commerce, Beijing suhou Property Management Co., Ltd. Est une filiale de Soho China, responsable de l’exploitation de Soho China Business Writing Project Property Management.
Le 10 mars, SOHO China a annoncé que Pan shiyi avait annoncé qu’il avait l’intention de vendre 32 000 mètres carrés de certaines propriétés à Beijing et Shanghai à un prix réduit de 70%,
« la dette de l’entreprise vient d’arriver à échéance. Il est naturel que nous payions de l’argent par la dette. Nous ne devons d’argent à personne ou à aucune Unit é. Nous croyons qu’il n’y a pas de « marchandises invendues, seulement des prix invendus» sur le marché, donc nous avons décidé de vendre du sang.»
Soho China a déclaré que, pour optimiser la structure des actifs et atténuer la pression du capital, elle a lancé 32 000 mètres carrés de maisons à un prix réduit de 70%
Selon le rapport semestriel sur l’enquête sur les rapports économiques du XXIe siècle, au 30 juin 2021, la superficie totale des biens loués détenus par Soho China s’élevait à 83065 millions de mètres carrés et la superficie des maisons vendues représentait environ 3,85% de la superficie totale.
It is reported that Soho China hopes to move forward through this Adjustment of “debt reduction”, to respond to market change with a more flexible Posture and seek a long – term Healthy Development, while Soho China Also raises the Commission bonus ratio to 4% of the transaction amount.
À l’heure actuelle, le ratio actif – passif net de Soho China est d’environ 44%. À la fin de 2021, le taux moyen de location de Soho China était de 83,4%. Parmi eux, le taux de location de Soho gubei à Shanghai et le taux de location de Soho Lize à Beijing ont également dépassé 80%, atteignant le niveau le plus élevé depuis l’entrée des deux projets sur le marché.
Soho China’s 70% discount property is really cheap?
Comme vous pouvez le voir à partir de l’applet “Soho China Open Rental and sale Platform” de Wechat, le “Pack d’actifs” que la société prévoit de vendre cette fois comprend principalement 9 projets: Galaxy Soho, Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) Soho, chaowai Soho, SOHO Beijing Mansion, chaoyangmen Soho, Sanlitun Soho, jianwai Soho, et Soho Zhongshan Square et Soho Donghai Square à Shanghai.
Ces projets couvrent tous les types de bureaux, d’affaires et d’appartements, y compris les baux et les logements d’un étage qui sont rares sur le marché.
Parmi eux, il y a 15 ensembles de maisons vendues par Galaxy Soho, dont 11 dans le bloc d, les 4 autres sont les Chambres 20709 à 20711, 7 étages du bloc B, et 12 étages de bureaux dans le bloc A. la surface de vente de cet étage est de 283114 mètres carrés, et le prix d’inscription est de 48000 yuans par mètre carré.
Selon Soho China, ces propriétés proposées à la vente sont des maisons de haute qualité avec un rendement stable des loyers et un rendement élevé des investissements. Les données montrent que quatre des neuf propriétés vendues à 70% au cours du premier semestre de 2021 ont un taux de location de plus de 90%.
Soho China s’est activement présenté dans l’article et a déclaré que « la vente à 70% est une bonne occasion de découvrir les fuites ».
Mais après enquête, le reporter du Beijing Youth Daily a constaté que le prix de plusieurs articles était encore supérieur au prix de vente des articles environnants, ou juste égal, après une réduction de 70%. Les journalistes de l’application Chain Home ont trouvé des informations pertinentes sur les maisons, Galaxy Soho un ensemble de maisons à vendre 173,58 mètres carrés, le prix unitaire de l’inscription est seulement 41 307 yuans par mètre carré. Il y a 33 ensembles de Soho à l’extérieur de la construction dans la source de vente de la maison. Le prix moyen de la participation en février est de 55 067 yuans. Le prix de l’inscription est approximativement distribué entre 49 000 yuans par mètre carré et 58 000 yuans par mètre carré.
L’année dernière, Pan shiyi a reçu plusieurs contraventions.
Le 7 décembre 2021, l’administration municipale de surveillance du marché de Shanghai a révélé que plusieurs succursales de Beijing seahou Property Management Co., Ltd. à Shanghai avaient reçu sept sanctions administratives consécutives et avaient été condamnées à un avertissement et à une amende totale de 86,64 millions de RMB en raison d’un comportement illégal consistant à augmenter le prix de l’électricité et à facturer plus d’électricité aux commerçants.
Le 17 décembre 2021, Pan shiyi a reçu une autre contravention tous les 10 jours,
Selon le site Web du Bureau municipal des impôts de Beijing de l’administration d’État de la fiscalité, après enquête, Beijing Jianhua Real Estate Co., Ltd., dans le cadre du règlement de la taxe sur la valeur ajoutée des terres et du règlement de l’impôt sur le revenu des entreprises du projet Soho Shangdu (phase II et iii), a déduit des coûts excessifs en violation des règles, a fait de fausses déclarations et a sous – payé la taxe sur la valeur ajoutée des terres et l’impôt sur le revenu des entreprises de 198 millions de RMB.
Conformément à la loi sur l’administration de la perception fiscale de la République populaire de Chine, à la loi sur les sanctions administratives de la République populaire de Chine et à d’autres lois et règlements, les autorités fiscales ont recouvré l’impôt conformément à la loi, augmenté les frais de retard et imposé une amende de 2,5 fois, soit 709 millions de RMB au total.
Selon l’information, Beijing Jianhua Real Estate Co., Ltd. A été fondée en 1994, SOHO China détient 60% des actions, Beijing Huayuan Real Estate Co., Ltd. 40%, Pan shiyi est le représentant légal, et il est Président et Vice – Président Zhang Xin.
Dès le 22 octobre de cette année, le Bureau municipal des impôts de Beijing de l’administration d’État de la fiscalité a annoncé qu’après avoir reçu le rapport sur le problème de l’évasion fiscale présumée de Soho China Subsidiary Beijing Jianhua Land Co., Ltd., le Bureau d’inspection du Bureau municipal des impôts de Beijing a effectué l’Inspection judiciaire conformément à la loi après l’analyse et le jugement des données massives sur la fiscalité.
Soho China a chuté de 1,26% pour atteindre 8,16 milliards de dollars de Hong Kong à 1,57 dollar de Hong Kong par action.
