Ce sujet suit principalement le discours des responsables de la Fed sur la politique monétaire, dans l'espoir de révéler les priorités de la Fed en matière de politique monétaire et les changements possibles.
Ce discours a été prononcé le 24 mars par le Directeur de la Fed, M. Waller, lors d'un forum sur « l'impact des politiques récentes sur l'immobilier aux États - Unis et en Israël », qui a principalement discuté de l'impact des politiques de la Fed sur le marché immobilier, en particulier sur l'achat et Le remboursement de maisons.
Les dépenses de services de logement représentent environ 15% de l'IPC, ce qui est un facteur important de l'inflation. Depuis l'épidémie, le marché immobilier américain est en plein essor et les prix réels des loyers sont beaucoup plus élevés que ceux de l'IPC.
L'augmentation des loyers a un impact considérable sur les ménages à faible revenu, qui représentent 41% de leur revenu disponible, soit beaucoup plus que les 28% des groupes à revenu élevé. Une part élevée signifie une réduction des autres dépenses.
Dans le contexte de la hausse des prix de l'immobilier, la demande est restée forte, dépassant les estimations précédentes, le blocus et le télétravail augmentant la demande de logements plus spacieux.
La politique budgétaire a également soutenu le marché du logement, en particulier les renflouements pendant l'épidémie, permettant à un grand nombre d'emprunteurs de reporter le remboursement de leurs prêts et de conserver leur maison et leur argent.
La Réserve fédérale continue de se concentrer sur la santé du marché immobilier, qui, contrairement à la bulle et à l'effondrement de 2008, a des bilans plus sains et plus solides pour le secteur privé et les banques. La hausse des prix et des loyers de l'immobilier pourrait s'atténuer l'année prochaine. Mais la part de l'immobilier dans l'inflation augmentera à l'avenir.
