La valeur totale de l’évaluation des actifs à vendre est de 241 millions de RMB, mais le bénéfice net prévu n’est que de 58 millions de RMB, Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096)
Récemment, Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096) ( Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096) .sz) a annoncé que la société a l’intention de vendre ses filiales à part entière Shenzhen guangju Real Estate à la Bourse de Shenzhen United Property Rights Exchange, avec un total de 22 propriétés (d’une superficie totale de 255296 m2) situées
Le 11 mars précédent, Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096) Par conséquent, bien que les revenus aient augmenté, Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096)
Le 24 mars, Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096)
It is reported that qianhai East Shore Garden property is a real estate developed Uniformly by Nanshan Petroleum, a wholly owned subsidiary of Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096) and Shenzhen qianhai Co., Ltd., which was completed in 2018. À l’heure actuelle, y compris les 22 propriétés à vendre, 162 propriétés (159 maisons et 3 magasins) sont louées par guangju Real Estate.
Le rapport d’évaluation immobilière montre que les 22 propriétés proposées ont une superficie totale de construction de 255296 mètres carrés et une valeur d’évaluation totale de 241 millions de RMB, tandis que la valeur comptable initiale totale n’est que de 1335 millions de RMB, avec un taux d’appréciation global de 1710% et un montant d’appréciation allant Jusqu’à 227 millions de RMB.
En ce qui concerne les raisons de l’augmentation de la valeur de la propriété, Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096)
Il convient de noter que, Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096) Selon le prix de transaction autorisé par le Conseil d’administration, après une estimation préliminaire, si toutes les ventes sont terminées, après déduction de la valeur comptable et de toutes sortes d’impôts, le bénéfice net estimatif des actifs à vendre est d’environ 58 millions de RMB.
Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096)
L’annonce a également indiqué que, si aucune transaction n’est conclue dans le délai prescrit après la première vente, la société modifiera les conditions de transfert dans la mesure permise par la surveillance et l’administration des actifs appartenant à l’État conformément aux mesures de surveillance et d’administration des opérations sur actifs appartenant à l’État des entreprises (Décret no 32 du Ministère des finances) et à d’autres règlements, réduira le prix d’inscription et publiera de nouveau des informations sur le transfert de propriété à la Bourse de Shenzhen pour continuer à solliciter le cessionnaire. La réduction totale du prix de vente de chaque ensemble de biens immobiliers ne doit pas dépasser 10% de son prix d’évaluation (y compris ce montant).
Ainsi, bien que les 22 propriétés aient été multipliées par 17, elles n’ont réalisé qu’un bénéfice net d’environ 58 millions de yuans. En outre, bien que les prix de l’immobilier à Shenzhen aient augmenté considérablement ces dernières années, la politique immobilière s’est resserrée depuis l’année dernière.
Deng haozhi, économiste immobilier, a déclaré au China Times: « en fait, ce n’est pas le bon moment pour vendre une maison, mais le bon moment pour acheter une maison. Bien que la politique actuelle de réglementation du marché du logement ait commencé à se desserrer, mais est toujours à un bas niveau du marché, Les prix de l’immobilier ont continué à baisser pendant une grande partie de l’année, depuis le milieu de l’année dernière jusqu’à maintenant a montré une tendance à la baisse.»
Selon les informations publiques, Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096)
Selon le rapport rapide sur les résultats de 2021 publié le 11 mars par Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096) Le bénéfice de base par action était de 0,13 yuan, en baisse de 48% par rapport à l’année précédente.
On peut voir que, malgré une certaine augmentation des revenus, Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096)
En ce qui concerne les raisons de la baisse annuelle des bénéfices et des bénéfices par action de la société, Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096) Les dividendes en espèces de Shenzhen Mawan Electric Power Co., Ltd., une entreprise financée par la société, ont diminué de 37,88 millions de RMB par rapport à la même période l’an dernier.
Il n’est pas rare qu’une société cotée en bourse vende des biens immobiliers et d’autres actifs pour assurer la performance. It is reported that in the Background of the Decline of the main profit Ability and no profit increase, Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096)
En ce qui concerne l’état d’avancement de la vente de 22 Biens immobiliers, Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096)
Le 29 mars, Huaxia Times a contacté Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096) La Société fera progresser la question de façon ordonnée et s’acquittera de l’obligation de divulgation de l’information en temps opportun conformément aux exigences réglementaires.
En ce qui concerne la vente de maisons par les sociétés cotées, Shen Meng, Directeur exécutif de xiangsong capital, a déclaré au China Times que la vente de maisons par les sociétés cotées était un moyen important d’encaisser et de protéger les maisons, ce qui a permis aux sociétés d’améliorer leurs performances en vendant des maisons. Cependant, il est de plus en plus difficile de compenser les pertes par des moyens non opérationnels dans les actions a, en particulier après l’introduction de nouvelles règles de radiation, la perte de maisons vendues ne peut plus être considérée comme une couverture.
