« l'industrie de l'immobilier est passée du surf à la voile. Nous voulons dire que les vagues sont visibles, mais le vent n'est pas là. Ce n'est qu'en améliorant continuellement notre capacité et en trouvant la direction du vent que nous pouvons monter dans le vent.»
Dans l'après - midi du 31 mars, Wang Xiaosong, Président de Seazen Holdings Co.Ltd(601155) "Croyez qu'aucun hiver ne passera, aucun printemps ne viendra."
Du point de vue des résultats, la nouvelle ville est relativement stable en 2021, avec un chiffre d'affaires d'exploitation de 168232 milliards de RMB, en hausse de 15,64% par rapport à l'année précédente; Le bénéfice net attribuable à la société mère s'élevait à 12 598 milliards de RMB et le bénéfice net non attribuable à la société mère s'élevait à 10 245 milliards de RMB.
Guan youdong, Vice - Président principal et chef des finances de Seazen Holdings Co.Ltd(601155) Sur l'ensemble de la dette de 89,9 milliards de RMB, 10,9 milliards de RMB ont été financés par Wuyue Plaza.
Guan youdong dit qu'il y a encore plus de place pour la vie à l'avenir.
La nouvelle ville a terminé la transition des « trois lignes rouges » au vert. En mars, la dette à échéance unique était de 4,3 milliards de RMB, ce qui représente le pic annuel de remboursement de la compagnie. À l'heure actuelle, la dette à échéance résiduelle a été répartie uniformément chaque mois, et la disposition correspondante a été faite pour former l'idée globale de remboursement de la dette. D'une part, contrôler raisonnablement les coûts de financement, tout en prêtant attention aux possibilités d'ouverture du marché et aux possibilités de revitalisation des actifs de Wuyue Plaza.
Wang Xiaosong a dit que Xincheng était prêt à rembourser ses fonds propres et que chaque fonds devait être remboursé à l'échéance. Au cours de la période précédente, certaines entreprises privées ont rencontré certaines difficultés, en particulier la fluctuation du prix des obligations sur le marché secondaire, ce qui a entraîné un taux d'intérêt plus élevé.
La nouvelle ville avait déjà remboursé deux dettes libellées en dollars à l'avance.
Wang Xiaosong a déclaré qu'à court terme, avec l'introduction successive de la politique du côté du financement, la baisse des taux d'intérêt hypothécaires et l'introduction de la politique de soutien du côté de la demande dans certaines villes, nous espérons qu'une étincelle peut déclencher un feu de forêt. Ensuite, l'entreprise introduira des investisseurs en actions à l'extrémité du projet afin d'améliorer encore la sécurité financière.
Wang Xiaosong a dit qu'après ce remaniement, l'entreprise a fait l'auto - examen complet, l'effet de levier élevé en amont est un booster, en aval est la dernière paille qui écrase le chameau.
À partir de 2022, la nouvelle ville ne poursuivra pas aveuglément l'échelle, mais passera de l'augmentation à l'amélioration de la qualité, la compétitivité de base ou le retour aux produits, et se concentrera toujours sur les scènes du marché et les tendances de l'industrie. À la fin du mois de décembre 2021, la nouvelle ville avait acquis une valeur marchande d'au moins 280 milliards de RMB.
Wang Xiaosong a dit qu'il espérait encore apporter une énergie positive à l'industrie dans une période spéciale, afin que nous puissions voir que les entreprises travaillent dur, espérant que nous croyons toujours en la nouvelle ville.
Wang Xiaosong a révélé qu'à partir d'octobre de l'année dernière, Xincheng a commencé à offrir des rabais aux clients qui ont des projets sous pression et des taux d'acompte plus élevés. Cela a permis à la nouvelle ville de maintenir ses ventes mensuelles à plus de 20 milliards de yuans, ce qui a eu une incidence sur le prix moyen et la marge bénéficiaire.
Qudejun, Directeur et Coprésident de Seazen Holdings Co.Ltd(601155)
Wang Xiaosong a déclaré que, peu importe à quel point l'industrie est difficile, la nouvelle ville continuera de prêter une attention particulière au marché foncier, nous renforcerons encore la recherche sur le marché foncier, tout en assurant la sécurité des flux de trésorerie, le choix du temps, de la ville et du lieu, afin d'assurer Le développement stable à long terme de la nouvelle ville.
Peu de temps après la fin de la réunion de performance, dans la soirée du 31 mars, Seazen Holdings Co.Ltd(601155)
