Li Xin, Président de China Resources Land, a déclaré lors de la Conférence de performance de 2021 tenue dans l'après - midi du 31 mars que China Resources Land est une croissance à l'échelle de la qualité, pas seulement la théorie de l'échelle. « l'entreprise veut maintenir une marge brute globale de plus de 25% et être un chef de file de l'industrie.
Le 31 mars, China Resources Land a publié son rapport annuel pour 2021. Le montant des contrats de développement et de vente de la société s'élevait à 315,8 milliards de RMB, en hausse de 10,8% d'une année sur l'autre, atteignant l'objectif de vente annuel; Le montant des contrats de capitaux propres a atteint 216 milliards de RMB, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente; La zone contractuelle a augmenté de 23,7% d'une année sur l'autre et le ratio capitaux propres a augmenté de 3 points de pourcentage pour atteindre 68%.
En ce qui concerne l'objectif de vente de 2022, la direction de China Resources Land a déclaré lors de la réunion de performance qu'elle espérait une amélioration par rapport à 2021.
Les données divulguées par China Resources Land montrent qu'en 2022, la source de marchandises disponibles à la vente de la société était de 527,8 milliards de RMB; Plus de 90% d'entre eux sont situés dans des villes de premier et de deuxième niveau à haute énergie où l'offre et la demande du marché sont saines. À la fin de 2021, la société avait signé un chiffre d'affaires de 217,1 milliards de RMB pour les activités de développement et de vente en cours, dont 141,1 milliards de RMB devraient être réglés d'ici 2022, avec une zone de règlement relativement élevée au cours des trois prochaines années.
En ce qui concerne les préoccupations générales de l'industrie concernant la baisse de la marge brute, M. Li a déclaré que l'industrie était d'accord pour que la marge brute revienne à plus de 20%. En ce qui concerne China Resources Land, l'entreprise est confiante que la marge brute de développement immobilier sera maintenue entre 22% et 23%. En plus de l'investissement immobilier, l'entreprise espère que la marge brute globale sera maintenue au - dessus de 25% et sera en position de leader dans l'industrie.
Selon Li Xin, les entreprises immobilières prennent de nombreuses mesures pour réduire les coûts et accroître l'efficacité afin d'augmenter la marge brute. La différence, c'est de voir qui le fait plus fermement et plus complètement. À son avis, la politique actuelle du marché du logement a atteint son point le plus bas, tout comme l'état du marché à la baisse. Depuis la mi - mars, le marché s'est nettement redressé.
Shopping Center will be released successively
Le rapport annuel montre qu'en 2021, le revenu des activités immobilières opérationnelles de cr Land s'élevait à 17,4 milliards de RMB, en hausse de 36,3% d'une année sur l'autre. Parmi eux, le revenu locatif du centre commercial représentait 80%, le chiffre d'affaires des bureaux et des hôtels 11% et 9% respectivement.
En 2021, le revenu locatif du centre commercial de la compagnie s'élevait à 13,9 milliards de RMB, en hausse de 38% par rapport à l'année précédente. Les ventes au détail dans les centres commerciaux ont atteint 107,2 milliards de RMB, en hausse de 45% par rapport à l'année précédente. Le taux de location des centres commerciaux nouvellement ouverts est proche de 100%, ce qui a entraîné une augmentation globale du taux de location de 2,3 points de pourcentage à 97%.
China Resources Land prévoit que le nombre de centres commerciaux en exploitation atteindra 66 d'ici la fin de 2022 et près de 100 d'ici 2025, avec une superficie totale de près de 12 millions de mètres carrés.
Selon la direction de l'entreprise, l'entreprise compte actuellement 98 centres commerciaux, 54 en exploitation et près de 50 en réserve. Selon le calendrier et le rythme actuels de développement, l'entreprise sera libérée successivement au cours des quatre prochaines années.
« la direction de l'entreprise est pleinement convaincue que la marge brute du centre commercial peut être maintenue au - dessus de 70% au cours de la période couverte par le quatorzième plan quinquennal. Li Xin a dit.
