Le bénéfice net de 488 millions de RMB a augmenté de 142,73% d’une année sur l’autre. Dans le contexte de la baisse du marché immobilier, Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) ( Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) .sz) Les résultats annuels de 2021 semblent très bons. Le 30 mars, Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) a publié le rapport annuel sur le rendement de 2021 En 2021, le revenu d’exploitation annuel de Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) a atteint 2254 milliards de RMB, en hausse de 22,39% par rapport à l’année précédente; Le bénéfice net attribuable à la société mère s’est élevé à 488 millions de RMB, en hausse de 142,73% par rapport à l’année précédente.
Le cours des actions de Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) a également augmenté de plus de 10% après la publication du rapport sur les résultats, et Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) a fermé le 30 mars, augmentant de 10,06% à RMB 3,61. Le 31 mars, le prix de clôture était de 3,49 $, en baisse de 3,32%.
D’après les données sur le rendement seulement, Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) 2021 Mais à travers les rapports financiers, le projet peut être considéré comme une « épée à double tranchant » pour Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897)
augmentation significative du bénéfice net de 142,73%
En ce qui concerne la raison de l’augmentation du rendement en 2021, Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) En ce qui concerne la forte augmentation du bénéfice net d’une année sur l’autre, la raison est également mentionnée pour le projet Meijiang H3, qui est appelé revenu reporté du projet Meijiang H3 développé par la filiale à part entière Jinbin Times, et la marge brute du projet est relativement élevée.
Du point de vue de la structure des revenus, Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) en 2021, les principales sources de revenus sont les ventes immobilières, avec un revenu d’environ 2 milliards de RMB, dont le revenu du projet Meijiang est le plus important. Le projet Meijiang H3 a généré 1 675 millions de RMB, soit 74,28% du chiffre d’affaires, tandis que le projet H4 a généré 301 millions de RMB, soit 13,38% du chiffre d’affaires.
It is reported that the jingjie Meijiang project is located in the West Side of Meijiang Convention and Exhibition Center, Youyi Road, Xiqing District, Tianjin City, with a building Surface of 570000 square meters, total 544 households, mainly divided into 100 – 140 square meters High Rise, 120 – 165 square meters High Rise, and 83 – 85 square meters Small households.
En ce qui concerne les flux de trésorerie, Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) en 2021, les flux de trésorerie opérationnels ont également considérablement augmenté. En 2021, les coûts d’exploitation annuels se sont élevés à 1,03 milliard de RMB, en baisse de 31,3% par rapport à l’année précédente, et la marge brute a augmenté de 35,6%. Le taux de dépenses pour la période a été de 4,9%, ce qui n’a guère changé par rapport à l’année précédente. Les flux de trésorerie nets provenant des activités d’exploitation ont augmenté de 63,77% d’une année sur l’autre en raison de l’augmentation des recettes provenant de la vente de maisons et de la diminution des paiements commerciaux.
Du point de vue des données de base sur le rendement, Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) le rendement annuel de 2021 est fondamentalement bon.
Plus de 99% des revenus proviennent de Tianjin. Extrait du rapport sur les résultats de 2021
Selon les données du site officiel, Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897)
Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) est également basé à Tianjin, comme mentionné dans le déploiement stratégique. Selon la répartition régionale des revenus en 2021, Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) Au cours de la même période, les revenus du Fujian n’ont représenté que 0,21% des revenus totaux.
Ce n’est pas la première fois qu’il y a un grand écart entre Tianjin et Fujian. En 2019, les revenus de la région de Tianjin représentaient 99,27% et ceux du Fujian 0,73%; En 2017, Tianjin représentait 12,44% des revenus, contre 87,56% au Fujian.
Il est à noter que le Fujian mentionné dans la répartition régionale des revenus en 2021 n’apparaît pas dans la colonne de la marge brute de Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897)
Cela signifie – t – il que Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) sera retiré du marché du Fujian?
À cet égard, lu Wenxi, analyste en chef de Shanghai Zhongyuan Real Estate, a déclaré au China Times que cette situation pourrait être liée à l’offre de terrains et à l’aménagement stratégique des entreprises immobilières dans tout le pays au cours de l’année.
Yan Yuejin, Directeur de la recherche du Centre de groupe de réflexion de l’Institut Yi Ju, a déclaré au China Times que, d’après les données, l’investissement dans la région est in égal et peut être considéré comme un retour à Tianjin. Bien entendu, du point de vue de l’immobilier, les entreprises peuvent parfois ne pas avoir beaucoup de projets spécifiques, ce qui entraînera des fluctuations du marché régional. Mais il n’y a généralement pas d’écart aussi important, on peut penser que les entreprises ont de nouvelles actions dans l’investissement du marché régional.
Cependant, lu Wenxi estime qu’au niveau stratégique, Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) “Après tout, il est dommage que la zone qui n’a pas été facile d’attaquer se retire.” Lu Wenxi a parlé aux journalistes.
difficile à réaliser
En effet, comme l’ont dit les experts de l’industrie, il n’est pas facile pour les entreprises d’entrer dans une région et d’y renoncer facilement. Mais pourquoi le Fujian a – t – il un « faible sens de l’existence » dans son rapport annuel de 2021? Cette réponse pourrait revenir au projet lui – même.
Selon le rapport sur le rendement, en 2021 Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897)
En ce qui concerne le stockage des terres, en 2021 Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) n’a pas À cet égard, Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897)
Cependant, lorsque le reporter du China Times récupère le projet B1 de hongshuwan à Jinhui, dans la région de Quanzhou, dans la province du Fujian, les informations pertinentes sont principalement des « livraisons tardives » et des « violations répétées ». P align = “center” style = “text align: Center;” Plaintes concernant des « retards de livraison» et des « manquements répétés». Extrait de People.Cn Co.Ltd(603000) Government message board
Selon le message du People.Cn Co.Ltd(603000) Leading Message Board, le bloc B de hongshuwan à Jinhui est situé à l’intersection de la rue Wanxing et de la route Binjiang Nord dans le district de Luojiang. Les phases 6 – 7 du bloc B du projet devaient initialement être livrées le 30 novembre 2020, mais il y a plus d’un an à ce jour, le promoteur n’a
Plus précisément, le 27 mars, le Bureau des lettres et des visites de Quanzhou a répondu à la plainte correspondante en indiquant clairement que le corps principal du projet Jinhui hongshuwan était essentiellement achevé et que la construction de projets extérieurs commencerait à l’étape suivante. Cela ne correspond pas à l’achèvement de l’objet du projet tel qu’indiqué dans le rapport annuel.
Alors, pourquoi y a – t – il des écarts entre la présentation du rapport annuel et la réponse officielle, et quand le projet dans la région du Fujian devrait – il être livré? Avec toutes les questions ci – dessus, Huaxia Times a appelé le Bureau du Secrétaire du Conseil d’administration et a envoyé une lettre d’entrevue pertinente à sa boîte aux lettres, mais n’a pas reçu de réponse à la date de clôture.
Toutefois, dans l’examen annuel des activités du Conseil d’administration en 2021, Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897)
Mais en même temps, Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897)
