Le 1er avril, everything Cloud, une société immobilière de Vanke, a présenté son prospectus à la Bourse de Hong Kong. Selon le prospectus, de 2011 à 2021, le chiffre d’affaires total de la société a été multiplié par 16, avec un taux de croissance composé de plus de 30%. En 2021, la société a réalisé un chiffre d’affaires total de 23704 milliards de RMB et un bénéfice de 1714 milliards de RMB. De 2019 à 2021, le bénéfice total réalisé s’élevait à 4 273 milliards de RMB, le dividende total versé sur trois ans s’élevait à 4 102 milliards de RMB et le bénéfice des trois dernières années était presque entièrement versé.
Selon le rapport annuel de China Vanke Co.Ltd(000002) Du point de vue de la zone de gestion, le nuage de toutes choses se classe au premier rang des entreprises immobilières.
Un autre géant immobilier, biguiyuan services, a réalisé un chiffre d’affaires de 28843 milliards de RMB en 2021, et les actionnaires devraient représenter un bénéfice de 4033 milliards de RMB. La zone de gestion des frais de services immobiliers, à l’exception de l’activité « trois approvisionnements et une propriété», est de 765,7 millions de m2. P align = “center”
En 2019, 2020 et 2021 (ci – après dénommée « période de référence»), everything Cloud a réalisé un chiffre d’affaires d’exploitation de 13927 milliards de RMB, 18145 milliards de RMB et 23704 milliards de RMB, respectivement, avec un bénéfice de 1,04 milliard de RMB, 1519 milliards de RMB et 1714 milliards de RMB.
Au cours de la période considérée, la société a versé des dividendes de 247 millions de RMB, 318 millions de RMB et 3 537 millions de RMB, soit un total de 4 102 millions de RMB au cours des trois dernières années, tandis que le bénéfice total de la société au cours des trois dernières années était de 4 273 millions de RMB. Ainsi, les bénéfices des trois dernières années ont été presque entièrement distribués.
En ce qui concerne la participation des principaux actionnaires, Vanke Enterprise et ses filiales à part entière ont des capitaux propres et ont le droit d’exercer au total 62,89% des droits de vote de la société. Boyu capital détient 17,14%, Zhu Baoquan 8,57% et Yao Jinbo 4,76%.
De 2019 à 2021, les revenus de vente des cinq principaux clients se sont élevés à 2 162 milliards de RMB, 3 748 milliards de RMB et 4 718 milliards de RMB, représentant respectivement 15,5%, 20,7% et 19,8% des revenus totaux. Le chiffre d’affaires du plus grand client, Vanke Group, s’est élevé à 1,77 milliard de RMB, 2 799 milliards de RMB et 3 821 milliards de RMB, représentant respectivement 12,7%, 15,4% et 16,1% du chiffre d’affaires total.
Au cours de la période considérée, les flux de trésorerie nets d’exploitation de everything Cloud se sont élevés à 2 091 milliards de RMB, 2 557 milliards de RMB et 2 834 milliards de RMB respectivement, et la trésorerie et les équivalents de trésorerie à la fin de la période se sont élevés à 5 184 milliards de RMB, 5 397 milliards de RMB et 6,43 milliards de RMB respectivement.
Le prospectus indique que les principales activités de l’entreprise comprennent les services de consommation résidentielle dans l’espace communautaire, les services intégrés aux entreprises et à l’espace urbain, les services de solutions aiot et bpaas.
Au cours de la période considérée, les revenus générés par les services immobiliers (y compris les services immobiliers résidentiels dans le secteur des services de consommation résidentielle dans l’espace communautaire et les services de gestion immobilière et d’installations dans le secteur des services intégrés aux entreprises et à l’espace urbain) se sont élevés à 9,82 milliards de RMB, 13 154 milliards de RMB et 16 651 milliards de RMB, représentant respectivement 70,5%, 72,5% et 70,2% des revenus totaux de la même année. Les revenus provenant de la prestation de services immobiliers pour des biens résidentiels mis au point par Vanke et ses coentreprises ou sociétés associées représentent respectivement 66,5%, 64,5% et 61% des revenus totaux provenant de la prestation de services immobiliers pour des biens résidentiels. P align = “center”
En ce qui concerne les documents de demande relatifs à l’offre publique initiale d’actions à l’étranger présentés par everything Cloud, la c
Dans la soirée du 5 novembre 2021, China Vanke Co.Ltd(000002) Après l’inscription à l’étranger de everything Cloud dans le cadre de cette scission, la société continuera de détenir le contrôle de everything Cloud, n’aura pas d’impact négatif important sur le fonctionnement continu d’autres secteurs d’activité de la société et n’affectera pas le statut d’inscription indépendante de la société. Grâce à ce fractionnement et à cette inscription, la force du capital de tout Cloud peut être efficacement renforcée, et une sector – forme indépendante d’exploitation du capital et une base d’investisseurs peuvent être mises en place pour fournir des canaux de financement plus diversifiés pour son développement d’entreprise, améliorer l’avantage concurrentiel de tout Cloud et répondre aux intérêts généraux des actionnaires de la société.
Selon le rapport annuel de China Vanke Co.Ltd(000002) En 2021, le chiffre d’affaires de everything Cloud a dépassé 20 milliards de RMB pour la première fois, en hausse de 32,1% par rapport à l’année précédente. L’an dernier, la part des activités d’expansion à l’étranger dans la nouvelle zone contractuelle de everything Cloud a dépassé 70%, dont près de 80% dans le secteur des services commerciaux et de bureaux.
À la fin de 2021, le projet everything Cloud couvrait les villes de premier et de deuxième niveau du pays, avec un total de 4393 projets en cours de gestion, une superficie en cours de gestion de 780 millions de mètres carrés et une augmentation annuelle de 35,9% de la superficie en cours de gestion. Le nombre total de projets de gestion de contrats est de 5 553, avec une superficie de gestion de contrats de 1,01 milliard de mètres carrés, en hausse de 38% d’une année sur l’autre.
