Depuis la crise de liquidité de novembre dernier et l’annonce d’une restructuration de la dette plus tôt (01638.hk), il y a une lueur d’espoir.
Le 5 avril, Jia zhaoye, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) ( China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) .sz) a annoncé que récemment, les deux parties et Great Wall Assets ont signé conjointement l’Accord de coopération stratégique, et toutes les parties ont l’intention d’établir des relations de coopération stratégique pour développer la coopération dans des domaines tels que la rénovation urbaine, le développement immobilier et l’exploitation de complexes commerciaux.
Il a été révélé que la coopération comportait trois niveaux. Premièrement, il mettra en place une sector – forme de développement pour promouvoir la coopération en matière de rénovation urbaine, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Sur la base des ressources de renouvellement urbain et de réserve de Jia zhaoye dans les principales villes du Guangdong, de Hong Kong et de Macao, telles que Shenzhen, Guangzhou, Dongguan, Foshan, etc., les trois parties effectueront des recherches approfondies et mettront continuellement des projets matures dans la sector – forme de coopération tripartite sur la base du principe « mature one, Cooperative one ».
Deuxièmement, promouvoir le développement commercial et résidentiel et la coopération en matière d’exploitation commerciale. En ce qui concerne les projets existants de développement commercial et résidentiel et d’exploitation de complexes commerciaux, les trois parties discutent conjointement du développement et de l’activation par la coopération en matière de capitaux propres, le transfert d’actifs et l’exploitation conjointe. Pour les projets incrémentaux, combiner les avantages de toutes les parties pour obtenir conjointement le développement. Troisièmement, les trois parties discuteront et renforceront conjointement la coopération dans le domaine des voyages culturels et des traversiers dans le district de Dawan.
Jia zhaoyie a déclaré que la coopération comprendrait, sans s’y limiter, des accords de coentreprise et des acquisitions d’actifs, et que les Parties contractantes devraient s’accorder mutuellement la préférence en tant que partenaires de projet privilégiés. « la conclusion d’accords contribue à la réalisation des valeurs fondamentales du Groupe dans la région de Dawan, à la transformation des projets de rénovation urbaine, à l’activation des actifs des projets commerciaux et résidentiels et à l’atténuation des difficultés de liquidité à court terme. Jia zhaoyie a déclaré dans l’annonce.
À la mi – 2021, il y avait 213 réserves de projets de rénovation urbaine non incluses dans le stockage de la terre de jiaxiaoye, couvrant une superficie d’environ 53,7 millions de mètres carrés, qui devraient éventuellement être converties en une superficie de construction d’environ 110 millions de mètres carrés. Entre – temps, l’aménagement du projet de rénovation urbaine est principalement dans le district de Dawan, avec une proportion de surface de construction vendable de 99%, principalement concentrée dans les villes de Shenzhen et de Guangzhou, représentant respectivement 41% et 29%.
China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979)
Les initiés de l’industrie qui connaissent bien les activités de rénovation urbaine de jiaxiaoye ont déclaré que pour China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Great Wall Assets a fourni beaucoup de soutien au financement de projets de rénovation urbaine à jiaxiaoye, qui a également discuté du remplacement de fonds pour plusieurs projets matures dans l’ouest de Shenzhen avant l’explosion du tonnerre.
Toutefois, il reste encore du temps pour voir comment cette coopération finira. Certains initiés de l’industrie pensent qu’il n’y a pas encore de transaction d’actions substantielle, avant cela, de nombreuses entreprises, y compris Vanke, Taihe et d’autres, ont eu des « cris » similaires, mais il y a aussi de nombreux cas sans fin. En outre, les initiés de l’industrie immobilière ont déclaré à la première Finance et économie que « la coopération stratégique est généralement intentionnelle, en particulier au niveau du projet, il y a plus de problèmes, et la collecte directe de projets m & a, sortir de l’or réel et de l’argent est la voie royale ».
Pour China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979)
Lors de la récente réunion sur le rendement, lorsqu’on lui a posé des questions sur le plan d’acquisition, la direction a déclaré: « les projets de fusion et d’acquisition seront beaucoup plus complexes. Comparez les projets de fusion et d’acquisition avec les projets de haute qualité que nous avons dans les villes de haute qualité. Si les projets de fusion et d’acquisition ont une plus grande valeur et des revenus plus élevés, nous communiquerons activement, peut – être principalement pour comprendre la qualité de leurs actifs, si les risques sont contrôlables et si le prix correspondant est vérifié. Certains projets étrangers ont l’air en bon état. En fait, vous trouverez beaucoup de problèmes après avoir ajusté autant que possible, de sorte que nous sommes toujours prudents On avance. Notre stratégie globale est de rechercher activement, de prendre des décisions prudentes et d’agir prudemment.
