En 2020, Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) En 2021, Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325)
Le 9 avril, Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) a publié le rapport annuel 2021. Le rapport annuel montre qu’en 2021, Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) Le bénéfice net s’est élevé à 4677 milliards de RMB, en hausse de 2,56% par rapport à l’année précédente; Le bénéfice net attribuable aux actionnaires des sociétés cotées s’est élevé à 3195 milliards de RMB, en hausse de 10,09% par rapport à l’année précédente; Le bénéfice net attribuable aux actionnaires des sociétés cotées, déduction faite des bénéfices et pertes non récurrents, s’est élevé à 2,94 milliards de RMB, en hausse de 5,07% d’une année sur l’autre.
Selon l’analyse de Huatai Securities Co.Ltd(601688) Le bénéfice net attribuable à la mère a augmenté plus rapidement que le revenu d’une année sur l’autre, principalement parce que le changement de structure de report a entraîné une augmentation de la marge brute de 1,5 point de pourcentage à 25,8% d’une année sur l’autre; Les gains et pertes des actionnaires minoritaires ont diminué de 4,7 points de pourcentage pour atteindre 31,7% par rapport à l’année précédente.
En ce qui concerne les ventes, en 2021, Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325)
Plus précisément, la région de Zhuhai a réalisé un chiffre d’affaires annuel de 31 528 milliards de RMB, Représentant 25,87%, se classant au premier rang à Zhuhai. La Chine de l’est a réalisé des ventes annuelles de 55 320 milliards de RMB, soit 45,38%; La Chine du Sud a réalisé des ventes annuelles de 23,33 milliards de RMB, soit 19,14%; En outre, les ventes dans la région du Nord représentaient 3,90% et celles dans la région de Beijing 5,71%.
Il est à noter que le rapport annuel pour 2021 du Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) n’indique pas en détail les réserves territoriales. Mais l’année dernière, Huafa a fait preuve d’une extrême prudence en matière d’investissement et d’acquisition de terres, avec une augmentation rapide de l’échelle des ventes, les réserves de terres ont diminué d’année en année.
Au 31 décembre 2021, Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) a une La société possède une réserve foncière d’une superficie de construction de 54397 millions de mètres carrés et une superficie en construction de 154198 millions de mètres carrés.
À titre de comparaison, Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) Le rapport semestriel de 2021 montre que la superficie en construction est de 17468100 mètres carrés et que la superficie en construction des terrains à développer est de 583100 mètres carrés. La tendance au ralentissement des activités de développement immobilier est évidente.
Selon Huatai Securities Co.Ltd(601688) Mais grâce à l’expansion positive des années précédentes, la valeur marchande de l’entreprise en 2022 est abondante.
Le freinage d’urgence de Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) vise à contrôler l’ampleur de la dette et à atteindre la norme des « trois lignes rouges» à la fin de l’année dernière. Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) La structure de la dette portant intérêt a été sensiblement optimisée, la dette à court terme ayant chuté d’environ 40%.
À mesure que la dette portant intérêt diminue rapidement, Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325)
Avec un fort pouvoir de négociation dans la chaîne de l’industrie immobilière, les billets d’affaires émis par les entreprises immobilières réduisent l’utilisation du Fonds de roulement de leurs propres entreprises, ce qui peut être interprété comme un « Financement déguisé », et n’occupent pas directement le crédit bancaire, ni ne poussent la dette portant intérêt.
Au 31 décembre 2021, les billets à payer de Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) s’élevaient à 1 321 millions de RMB, en hausse de Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325)
Le Centre de recherche Kerry a estimé que, bien que l’augmentation des créditeurs tels que les factures commerciales ait contrôlé l’ampleur de la dette portant intérêt pour les entreprises immobilières, l’émission d’un grand nombre de factures commerciales peut entraîner un phénomène de solvabilité élevée et masquer le risque de dette.
À partir de cette année, en tant qu’entreprise d’État Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325)
En février, Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) Huafa a également pris une participation de 40% dans Kunming rongchuang Cultural Tourism City phase II au prix de 1,4 milliard de RMB. Kunming rongchuang Cultural Tourism City phase II est à l’origine un projet développé conjointement par Huafa et rongchuang et le premier projet de Huafa à Kunming.
