Le 11 avril, Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031)
Face au cycle à la baisse de l’industrie, le Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031)
Selon son plan initial, 2021 est un noeud clé pour l’entreprise pour atteindre des ventes de 100 milliards de RMB. Cependant, cette année, l’industrie a beaucoup changé, le financement a été resserré, les ventes ont été sous pression et le crédit a ralenti. Finalement, l’entreprise a terminé la stratégie de « 100 milliards de RMB sur trois ans » avec des ventes de 72,7 milliards de RMB, en hausse de 5% par rapport à 2020.
Le nouvel objectif de vente de 80 milliards de RMB signifie également que Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031)
En 2019, le Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) Par la suite, la société a fixé des objectifs de vente de 90 milliards de RMB en 2020 et de 100 milliards de RMB en 2021.
Au cours de cette période, le bénéfice net de Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031)
La société attribue la baisse du bénéfice net à la dépréciation des actifs du projet. En 2021, sous l’influence de la provision pour dépréciation des stocks, de la provision pour créances irrécouvrables et des immobilisations, le bénéfice net consolidé de la société a diminué de 2 135 milliards de RMB et le bénéfice net attribuable à la société mère a diminué d’environ 1 671 milliards de RMB.
Parmi tous les types de dépréciation, la provision pour dépréciation des stocks est la plus importante. En 2021, des mesures actives de vente et de gestion, telles que l’échange de prix contre des quantités, ont été prises pour accélérer le remboursement des fonds de désintermédiation, Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) en fonction des conditions du marché dans différentes régions. En se référant à la situation actuelle du marché, elle a effectué des tests de dépréciation correspondants sur des projets à Qingdao, Tianjin, Jiangmen, Chongqing, Beijing et dans d’autres endroits, ce qui a entraîné une provision totale de 1 956 millions de RMB pour la baisse des prix des stocks.
Parmi eux, le projet de l’avenue Tianjin COFCO a été développé par étapes, certaines parcelles ont été développées et livrées, mais d’autres n’ont pas pu être lancées en raison des changements apportés à la politique de démolition. Sur la base d’un examen approfondi, la société a décidé de mettre fin à l’exécution du contrat de cession de terres partiellement inexploitées et d’accumuler environ 747 millions de RMB de réserves de prix à la baisse des stocks.
Bien que la dépréciation des actifs ait affecté le niveau du bénéfice net de Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031)
Au cours de la période considérée, Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) a réalisé un chiffre d’affaires de 42614 milliards de RMB, en hausse de 10,84% par rapport à 2020; Le bénéfice net attribuable à la société mère est de 108 millions de RMB, en hausse de 127,79% par rapport à 2020. Le bénéfice net attribuable aux actionnaires minoritaires est de 660 millions de RMB, ce qui représente environ 86% du bénéfice net consolidé.
Entre – temps, en raison du grand nombre de projets à faible marge brute réglés au cours de la période considérée, la marge brute globale de la société est de 27,44%, en baisse de 4 points de pourcentage par rapport à 31,44% en 2020, et la marge brute a également diminué de 3,28% à 11 692 milliards de RMB d’une année sur l’autre.
Au cours de la période de transformation, la baisse de la marge bénéficiaire brute des activités de développement immobilier est devenue le Consensus de l’industrie. En 2021, Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031)
En tant que principal moteur de la croissance des performances, la marge bénéficiaire brute des biens d’investissement et des services connexes a augmenté de 2,5 points de pourcentage pour atteindre 64,05% d’une année sur l’autre. L’année dernière, l’entreprise a généré un chiffre d’affaires de 5048 milliards de RMB, Représentant 11,84% du chiffre d’affaires total, en légère augmentation par rapport à 2020.
Augmentation des investissements
En 2021, Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) Selon le plan, le nombre de projets commerciaux d’actifs légers de la compagnie en 2022 ne sera pas inférieur à 2021, en mettant l’accent sur l’aménagement en profondeur des régions de Beijing Tianjin Hebei, Dawan, Yangtze Delta et Chengdu Chongqing.
Au cours de la même période, la société a ouvert 18 centres commerciaux (y compris des actifs légers), dont 15 centres commerciaux Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) Entre – temps, 20 projets Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031)
En ce qui concerne les nouveaux stocks de terre, en 2021, Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031)
Par conséquent, bien que le nombre de nouveaux projets ne soit pas comparable à celui de 2020, le montant total des fonds fonciers de la société en 2021 a augmenté de 51,1% pour atteindre 31,6 milliards de RMB d’une année sur l’autre. Les dépenses de construction et les dépenses fiscales des projets de développement superposés ont augmenté d’une année sur l’autre, Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) Les flux de trésorerie nets des activités d’exploitation de l’année 2021 ont été de – 8464 milliards de RMB, en baisse de 186,24% par rapport à 2020.
Cela a également entraîné une diminution du capital monétaire comptable de l’entreprise. En 2021, Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) Au cours de la même période, la compagnie a contracté des emprunts à court terme de 3,45 milliards de RMB et des passifs non courants exigibles dans un délai d’un an de 13 947 milliards de RMB.
À la fin de l’année dernière, le solde du passif portant intérêt de Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) était de 717 En ce qui concerne la « ligne rouge à trois voies», le ratio de la dette à court terme en espèces de la société est de 1,44, le ratio de la dette nette est de 90,06%, et le ratio actif – passif après déduction des créances anticipées est de 70,31%, toujours selon la « ligne».
Depuis la fin de 2021, les politiques de sauvetage du marché immobilier sont fréquentes et la vanne de financement des fusions et acquisitions est ouverte. Afin de revitaliser les actifs, les prêts m & a liés à l’acquisition d’obligations pour des projets d’entreprises d’assurance ne seront plus inclus dans les indicateurs pertinents des « trois lignes rouges».
Cela offre des possibilités de développement à certaines entreprises.
En février de cette année, Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) À ce moment – là, le développement des activités de fusion et d’acquisition de l’entreprise franche bénéficiera d’un soutien plus complet et d’un plus grand nombre d’opportunités.
