Principaux points d’investissement:
Immobilier: toutes sortes de politiques d’assouplissement fleurissent et l’amélioration des ventes doit être observée
Afin d’appuyer une demande raisonnable d’achat de maisons et de stabiliser les prix de l’immobilier, des politiques d’assouplissement du marché immobilier ont été mises en place dans de nombreux endroits du pays depuis cette année, qui peuvent être divisées en trois catégories, à savoir l’assouplissement de la politique de limitation des achats et des ventes, La réduction de la proportion d’acompte et la réduction du taux d’intérêt des prêts immobiliers.
Zhengzhou, Fuzhou, Harbin, Lanzhou et d’autres villes assouplissent la politique de restriction à l’achat et à la vente, et ajustent les restrictions à l’achat de deuxième suite, de certificats d’enregistrement des ménages étrangers et de prêts immobiliers. Heze, Chongqing, Nantong, Kunming et d’autres villes ont successivement réduit la proportion d’acompte pour la première et la deuxième suite. Il y a beaucoup plus de villes impliquées dans la réduction des taux d’intérêt hypothécaires: les banques de plus de 100 villes ont réduit les taux d’intérêt hypothécaires indépendamment, avec une marge moyenne de 20 à 60 points de base.
Depuis mars, la superficie quotidienne moyenne des logements commerciaux dans les 30 grandes et moyennes villes a encore diminué, tandis que les prix des nouveaux logements commerciaux dans 70 grandes et moyennes villes ont continué de baisser. Les données à haute fréquence montrent que la demande de biens demeure faible.
Infrastructure: les réserves de projets sont suffisantes, les fonds sont rapidement mis en place et le volume physique devient la force à développer.
Jusqu’à présent, 29 provinces, régions autonomes, municipalités relevant directement du Gouvernement central et régions métropolitaines ont publié la liste des grands projets en 2022, avec un total de 32 343 projets et un investissement annuel prévu de plus de 9 600 milliards de RMB.
Le Ministère des ressources en eau, le réseau électrique d’État et le Groupe ferroviaire d’État annoncent le plan d’investissement pour 2022: l’investissement annuel dans la conservation de l’eau peut être d’environ 800 milliards de RMB, l’investissement prévu dans le réseau électrique est de 501,2 milliards de RMB et le chemin de fer est mis en service sur plus de 3300 km.
Combiné aux grands projets locaux et aux plans nationaux d’investissement dans la conservation de l’eau, le réseau électrique et les chemins de fer, le plan d’investissement pour 2022 a dépassé 11 billions de yuans.
Au cours du premier trimestre, environ 1,25 billion de yuans d’obligations spéciales ont été émis, soit 86% du montant émis à l’avance par le Ministère des finances en décembre dernier. L’émission d’obligations spéciales à l’avance est presque terminée et le rythme d’émission s’est considérablement accéléré par rapport à l’année dernière.
D’après les données à haute fréquence, le taux d’exploitation des cimenteries et le taux moyen d’expédition du ciment ont diminué à la fin du mois de mars et ont augmenté au cours des deux semaines d’avril, ce qui est inférieur au niveau correspondant des années précédentes. Le taux de mise en service de l’usine d’asphalte de pétrole a continué de baisser depuis le festival de printemps de cette année.
Conseils sur les risques
Changements macroéconomiques ou politiques plus importants que prévu.
