Le marché des Reit a poursuivi sa tendance à la correction cette semaine, sous l’impulsion de la première entreprise d’eau des pays riches, Reit (- 4,24%). Cette semaine (2022.4.18 – 2022.4.22) L’indice reits a chuté, l’indice reits ayant chuté (- 2,33%) à 131,2, l’indice reits des droits d’exploitation (- 1,91%) à 128,95 et l’indice reits des droits d’actions (- 2,68%) à 133,07. Les gains moyens de cette semaine ont été de – 1,62%, sous l’impulsion de la première entreprise d’approvisionnement en eau des pays riches, Reit (- 4,24%). En ce qui concerne le prix d’émission, la hausse moyenne a été de 31,2%, parmi lesquels le premier Reit d’eau de Wells Fargo (58,76%), le parc industriel Jianxin Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) Reit (46,94%) et le premier Reit de biomasse d’Avic Shougang (41,33%) se classaient parmi les trois premiers par rapport au prix d’émission.
L’activité des FPI a diminué cette semaine. Le taux de rotation moyen de 11 FPI publics cette semaine était de 1,18%, la valeur moyenne des transactions était de 156 millions de RMB et le volume des transactions était de 28 millions d’exemplaires; Le taux de change moyen de la semaine dernière était de 1,44%, la valeur moyenne des transactions était de 183 millions de RMB et le volume des transactions était de 34 millions d’exemplaires. Le chiffre d’affaires hebdomadaire de 11 FPI cotées en bourse s’élevait à 778 millions de RMB et le volume des échanges était de 141 millions d’unités, soit 45,24% et 35,71% respectivement par rapport au chiffre d’affaires hebdomadaire précédent (- 14,98%) et (- 18,32%). Le taux de rotation hebdomadaire était de 1,36%, ce qui correspond à un niveau de sous – position historique de 35,71% depuis la commercialisation.
Les Reit d’infrastructure du parc ont été activement négociés cette semaine. Cette semaine, les Reit de l’infrastructure du parc ont atteint un chiffre d’affaires maximal de 283 millions de RMB, en baisse de – 24,26% par rapport à la semaine précédente. Les Reit de la protection de l’environnement, de l’infrastructure du parc, de l’infrastructure des transports et de la logistique de stockage ont atteint un chiffre d’affaires de 1,24, 2,83, 2,16 et 154 millions de RMB respectivement cette semaine, en hausse de – 16,66%, 24,26%, 1,02% et – 13,37% par rapport à la semaine précédente, et le taux de change quotidien moyen de la section est de 1,81%, 1,23%, 1,05% et 1,05%, respectivement. Jusqu’à présent, le montant cumulé des transactions des FPI publiques dans les domaines de l’infrastructure du parc, de la protection de l’environnement, de l’infrastructure des transports et de la logistique de l’entreposage a atteint 146,19, 70,78, 108,8 et 10 375 milliards de RMB respectivement, et le volume cumulé des transactions a atteint 39,42, 9,29, 9,82 et 2 575 milliards d’exemplaires respectivement.
Cette semaine, l’évaluation des Reit de la protection de l’environnement écologique et de la logistique de stockage est plus élevée, tandis que l’évaluation du parc industriel Shekou et de la rivière Guangzhou est relativement faible. Par rapport à l’évaluation ABS de China Securities, l’évaluation Reit du parc industriel boshi China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979)
Conseils sur les risques: les conditions d’exploitation futures des projets d’immobilisations des FPI sont incertaines; Les flux de trésorerie futurs mesurés dans le prospectus peuvent ne pas refléter fidèlement la situation réelle; L’offre n’a pas progressé comme prévu.
