Le 25 avril, après une bataille acharnée jusqu’à 22 h, après une bataille de 9 heures, Hangzhou a annoncé la fermeture de son premier cycle d’approvisionnement centralisé en terres cette année. It is reported that the first round of centralized land supply in Hangzhou has transferred 60 Plots with a total area of 3849 Mu, only one Plot Flow Beat, and the final transaction amount of 59 Plots is 82675 billion yuan.
À la fin de l’après – midi du même jour, 36 lots ont été finalisés, dont 27 ont été vendus au prix le plus bas, 23 autres ont été soumis à une « offre unique » en raison de l’atteinte du prix plafond et 1 lot a été vendu en continu. Selon les statistiques des résultats finaux de la cession, les entreprises immobilières locales de Hangzhou sont toujours les principales forces de ce cycle de vente au détail, dont Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) En outre, Yuexiu, Vanke, Longhu, jianfa, Gezhouba, Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031)
Il convient de mentionner que Hangzhou a adopté de nouvelles règles d’appel d’offres pour les terres, c’est – à – dire qu’une fois que le prix des terres a atteint le prix plafond, il n’y a pas eu d’appel d’offres direct, mais par le biais d’un « Appel d’offres unique + appel D’offres» hors ligne et « le principe de l’appel d’offres secondaire élevé pour déterminer les gagnants», qui est le premier exemple en Chine.
Kerui Zhejiang a souligné que, par rapport au retour évident de la température de la terre à la fin de l’année dernière, le premier lot de terres d’approvisionnement centralisé à Hangzhou cette année a montré la tendance du « transfert de chaleur à la température ». Du point de vue de la proportion du nombre de parcelles de couverture supérieure, 23 parcelles de ce cycle d’approvisionnement en terres ont été plafonnées à une prime et sont entrées dans la phase de cotation unique, avec 39,6% du nombre de parcelles de couverture supérieure. Par rapport à 71% du troisième lot l’année dernière, la chaleur de la terre a diminué de façon significative et est revenue au niveau du marché de la terre en 2020. En ce qui concerne la proportion de transactions au prix de base, il y a 25 transactions au prix de base pour les parcelles fournies dans le cadre de ce cycle, soit 43% de toutes les parcelles du lot et 74% des parcelles cédées avec succès.
En ce qui concerne les raisons du transfert de chaleur de la prise de terre concentrée de la chaleur à la température, Kerui Zhejiang analyse régionale a déclaré: « premièrement, l’ajustement de la structure de l’approvisionnement en terres, la proportion de parcelles dans les quatre zones de la ville principale de l’approvisionnement en terres de ce cycle n’est que de 25%, l’emplacement des parcelles, la qualité et l’espace de profit, par rapport au cycle précédent, ont diminué; deuxièmement, le marché continue de baisser, les flux de trésorerie des entreprises immobilières se resserrent généralement, ce qui a entraîné une baisse des attentes globales
