Le “projet émotionnel” de Hu baoshen a changé de mains?
Le 16 mai 2022, qixinbao a montré qu’il y avait eu un changement de participation dans deux sociétés du Groupe Jianye, impliquant le projet culturel et touristique le plus célèbre de Jianye, “seulement Henan drama City” (ci – après appelé drama City) et movie town.
Récemment, l’industrie de la construction a lancé le mode de vente et de vente et a conclu une coopération avec de nombreuses entreprises, mais cette fois – ci, c’est la propriété de l’État Henan.
Henan Jianye Real Scene Performance Culture Development Co., Ltd. Est l’actionnaire de drama Fantasy City. Le 16 mai, la société a subi un changement d’actions, qui est entièrement détenue par Henan Jianye Residential Construction Co., Ltd. Et est devenue Henan Jianye Residential Construction Co., Ltd. Avec 49% des actions, et 51% des actionnaires majoritaires sont devenus Henan Old Culture Tourism Development Co., Ltd. (ci – après appelée Old Culture Tourism).
Le même jour, Henan Jianye Huayi Brothers Media Corporation(300027)
Selon qixinbao, le groupe culturel et touristique de la ville natale a été créé le 110 mars 2016. Les actionnaires comprennent Henan Daily Newspaper Group et Henan Zhongyue International Investment. Le Contrôleur présumé final est le Ministère des finances de la province de Henan, avec une participation totale de 683769%.
C’est le premier changement depuis le début de drama City, mais movie town a changé plusieurs fois.
À l’origine, les actionnaires de Jianye Huayi étaient Henan jietang Business Service Co., Ltd. (90%) et Huayi Brothers Media Corporation(300027) (tianjin) Real View Entertainment Co., Ltd. (10%), respectivement. Selon les documents publics, Henan jietang Business était une filiale de Jianye. Le 31 décembre 2019, Bairui Trust Co., Ltd. Détenait une participation de 25% dans movie town, mais a choisi de se retirer en juillet 2020. En avril 2021, Huayi Brothers Media Corporation(300027)
En ce qui concerne la contrepartie du transfert d’actions et la question de savoir si l’industrie de la construction conserve le droit d’exploitation, l’industrie de la construction a répondu « pas de commentaires ».
Selon l’industrie de la construction elle – même, deux projets, Drama City et movie town, ont obtenu de bons résultats opérationnels.
Auparavant, lorsque le reporter du Daily Economic News a interviewé la ville cinématographique, Jianye Cultural Tourism a dit aux journalistes: « si l’on considère les coûts et les avantages d’exploitation, combinés à l’effet d’exploitation de la ville cinématographique, il peut être couvert, c’est – à – dire qu’il n’y a aucun problème à maintenir un fonctionnement normal.»
Selon le rapport annuel de Jianye New Life, movie town « a reçu 5 millions de visiteurs depuis son ouverture le 21 septembre 2019 ».
Alors que drama Fantasy City est « bien qu’elle ait été forcée de fermer le parc plusieurs fois en raison de l’épidémie de covid – 19 à Zhengzhou et de la catastrophe de tempête de pluie « 7.20», elle n’a été ouverte que 140 jours en 2021, mais en raison de l’attrait puissant des produits du projet, Elle a reçu plus de 500000 visiteurs tout au long de l’année, a vu plus de 3 millions de visiteurs tout au long de l’année, et a réalisé un chiffre d’affaires d’environ 100 millions de rmb.» “Près d’un tiers des touristes viennent à Henan pour voir l’opéra.”
Selon le rapport annuel de Jianye New Life, le revenu de gestion du complexe culturel et touristique de l’entreprise s’élevait à 115 millions de RMB cette année – là, principalement en raison de l’ajout de deux nouveaux complexes culturels et touristiques, à savoir la ville de film gérée et la ville fantôme de théâtre.
Par rapport au chiffre d’affaires de 100 millions de RMB, Drama City Mirage a été « construit avec un investissement de 6 milliards de RMB » par l’industrie de la construction, qui ne peut pas attendre ce genre d ‘« argent lent ».
En 2021, le montant des ventes contractuelles d’actifs lourds de l’industrie de la construction s’élevait à 60 105 milliards de RMB, soit une diminution d’environ 12% par rapport à l’année précédente; Le bénéfice est d’environ 41959 milliards de RMB, en baisse d’environ 3,1% par rapport à 2020; La marge brute était de 16,2%, en baisse de 3,7 points de pourcentage par rapport à 2020; Les bénéfices se sont élevés à environ 1 253 millions de RMB, en baisse d’environ 40,4% par rapport à 2020.
En février 2022, la nouvelle de l’optimisation du personnel du Groupe Jianye a commencé à circuler. Le siège initial des cinq principaux groupes d’affaires sera révoqué. Le siège du Groupe Jianye Holdings, le siège du Groupe immobilier, le siège du Groupe Zhongyuan Jianye, le siège du groupe New Life et le siège du Groupe zhuyou seront fusionnés en un nouveau siège du Groupe. Le siège du Groupe fusionné aura neuf centres d’affaires.
Le Président Hu baoshen a également déclaré: « plus de la moitié des 1 000 membres du personnel du siège social doivent être encouragés à aller en première ligne, à des projets, à des entreprises urbaines et à des champs de bataille où les coups de feu peuvent être entendus. Cette fois, en raison de la compression des niveaux de gestion et des effectifs institutionnels, plus de la moitié des membres du personnel doivent retourner en première ligne, et ceux qui n’ont pas encore eu le temps d’aller en première ligne doivent faire de l’exercice.»
« en tant qu’entreprise, en particulier en tant qu’entreprise privée, c’est un test, donc nous proposons un bref mot de moins, petit, bon », a déclaré M. Hu. Il a ensuite exprimé sa volonté de réduire la table. « il y a quelques jours, nous avons vu que Vanke avait besoin d’actifs, mais aussi de réduire la table. Nous pourrions avoir besoin de trouver de nouveaux partenaires pour certains projets.»
Au début de 2022, Hu baoshen a commencé à rencontrer fréquemment des clients et a signé des accords de coopération stratégique avec Electric Power Construction et China Sea, y compris la « libération de capitaux propres » et la « Création d’une coentreprise ».
Le 1er avril, Jianye a l’intention de louer « tous les projets commerciaux » à Wanda Merchants Management ou à ses parties liées dans leur ensemble. Wanda Merchants Management sera entièrement responsable de la promotion des investissements, de la location à l’étranger, de l’exploitation et de la gestion immobilière de ces projets commerciaux. Jianye estime que Cette mesure « a eu un effet financier sur le développement des ressources, la réduction des coûts et l’amélioration de l’efficacité ».
Au 30 avril 2022, le montant total des ventes contractuelles de biens immobiliers de construction s’élevait à 8897 milliards de RMB, en baisse de 36,3% par rapport à l’année précédente; La superficie totale du bâtiment vendu en vertu du contrat est de 1166549 m2, soit une diminution de 35,7% par rapport à l’année précédente; Le prix de vente moyen par mètre carré était de 7 626 yuans, en baisse de 0,9% par rapport à l’année précédente.
Dans ce contexte, le transfert d’actions par l’industrie de la construction dans des projets culturels et touristiques est également bien compris.
