Principaux points d’investissement:
Le marché des FPI s’est redressé cette semaine, Zheshang Securities Co.Ltd(601878) Shanghai Hangzhou Ningbo High Speed FPI (- 1,84%) a mené à la baisse. Cette semaine (2022.5.23 – 2022.5.27) L’indice reits a chuté, l’indice reits ayant chuté (- 0,86%) à 123,96, l’indice reits des droits d’exploitation (- 1,15%) à 119,96 et l’indice reits des droits d’actions (- 0,56%) à 127,97. Les gains moyens de cette semaine ont été de – 0,69%, sous l’effet de la baisse de, Zheshang Securities Co.Ltd(601878) Shanghai Hangzhou Ningbo High Speed Reit (- 1,84%). Le prix d’émission relatif a augmenté en moyenne de 23,96%, dont le premier Reit de Wells Fargo Water (47,69%), le premier Reit de biomasse d’Avic Shougang (40,13%) et le parc industriel Jianxin Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931)
L’activité des FPI a augmenté cette semaine. Le taux de rotation moyen de 12 FPI publics cette semaine était de 0,89%, la valeur moyenne des transactions était de 137 millions de RMB et le volume des transactions était de 24 millions d’exemplaires; Le taux de change moyen de la semaine dernière était de 0,74%, la valeur moyenne des transactions était de 114 millions de RMB et le volume des transactions était de 200 millions d’exemplaires. Le chiffre d’affaires hebdomadaire de 12 FPI publics s’élevait à 687 millions de RMB et le volume des échanges était de 119 millions d’unités, ce qui correspond à un niveau de sous – position historique de 36,17% et 31,91% respectivement par rapport à la semaine précédente (20,29%) et (20,22%); Le taux de rotation hebdomadaire était de 0,97%, ce qui correspond à un niveau de sous – position historique de 27,66%.
Les Reit d’infrastructure de transport ont été très actifs cette semaine. Les Reit de l’infrastructure de transport ont atteint un chiffre d’affaires maximal de 313 millions de RMB cette semaine, en hausse de 20,83% par rapport à la semaine précédente. Les Reit de la protection de l’environnement écologique, de l’infrastructure du parc, de l’infrastructure de transport et de la logistique d’entreposage ont atteint un chiffre d’affaires de 78, 1,75, 3,13 et 122 millions de RMB cette semaine, en hausse de 38,22%, 5,72%, 20,83% et 72,95% par rapport à la semaine précédente, respectivement. Le taux de rotation quotidien moyen de la section est de 1,39%, 0,95%, 1,06% et 0,86%. Jusqu’à présent, le montant cumulé des transactions des FPI publiques dans les domaines de l’infrastructure du parc, de la protection de l’environnement, de l’infrastructure des transports et de la logistique de l’entreposage a atteint 154,88, 74,32, 131,89 et 109,07 milliards de RMB respectivement, et le volume cumulé des transactions a atteint 41,65, 9,8, 12,17 et 2 711 milliards d’exemplaires respectivement.
Cette semaine, l’évaluation des Reit pour les infrastructures de transport et la protection de l’environnement est élevée, tandis que l’évaluation de l’eau pour Shekou et Wells Fargo est relativement faible. Par rapport à l’évaluation de l’ABS de la CSCE, à la date du 28 mai 2022, l’évaluation de la première Reit sur l’eau de Wells Fargo (reits 9,48 / ABS 9,99) et de la Reit sur l’autoroute Guanghe de Ping An Guangzhou Exchange and Exchange Investment (reits 12,46 / ABS 14,61) était relativement faible.
Conseils sur les risques: les conditions d’exploitation futures des projets d’immobilisations des FPI sont incertaines; Les flux de trésorerie futurs mesurés dans le prospectus peuvent ne pas refléter fidèlement la situation réelle; L’offre n’a pas progressé comme prévu.
