Le marché des Reit s’est redressé cette semaine, sous l’impulsion de Ping An Guangzhou Exchange and Exchange Guanghe Expressway Reit (- 3,67%). Cette semaine (2022.5.30 – 2022.6.2) Les Reit ont chuté, les Reit ayant chuté (- 0,84%) à 122,99, les Reit des droits d’exploitation (- 0,68%) à 119,01 et les Reit des droits d’actions (- 1%) à 126,96. Les gains moyens de cette semaine ont été de – 0,81%, sous l’impulsion de Ping An Guangzhou Exchange and Exchange Guanghe Highway Reit (- 3,67%). Le prix d’émission relatif a augmenté en moyenne de 22,99%, dont le premier Reit de Wells Fargo Water (45,11%), le premier Reit de biomasse d’Avic Shougang (40,33%) et le parc industriel Jianxin Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931)
L’activité des FPI a augmenté cette semaine. Le taux de rotation moyen de 12 FPI publics cette semaine était de 1,36%, la valeur moyenne des transactions était de 204 millions de RMB et le volume des transactions était de 36 millions d’exemplaires; Le taux de change moyen de la semaine dernière était de 0,89%, la valeur moyenne des transactions était de 137 millions de RMB et le volume des transactions était de 24 millions d’exemplaires. Le chiffre d’affaires hebdomadaire de 12 FPI publics était de 816 millions de RMB et le volume des échanges était de 143 millions d’exemplaires, ce qui correspond aux niveaux historiques de sous – position de 58,33% et 50,00%, respectivement, par rapport à la semaine précédente (18,78%) et (20,17%); Le taux de rotation hebdomadaire était de 1,78%, ce qui correspond à un niveau de sous – position historique de 62,50% depuis la commercialisation.
Les Reit d’infrastructure de transport ont été très actifs cette semaine. Cette semaine, les Reit de l’infrastructure de transport ont atteint un chiffre d’affaires maximal de 390 millions de RMB, en hausse de 24,80% par rapport à la semaine précédente. Les Reit de la protection de l’environnement écologique, de l’infrastructure du parc, de l’infrastructure de transport et de la logistique d’entreposage ont atteint un chiffre d’affaires de 73, 2,41, 3,9 et 111 millions de RMB cette semaine, en hausse de – 6,49%, 38,25%, 24,80% et – 9,00% par rapport à la semaine précédente, respectivement, et le taux de rotation quotidien moyen de la section est de 1,46%, 1,4%, 1,61% et 0,94%. Jusqu’à présent, le montant cumulé des transactions des FPI publiques dans les domaines de l’infrastructure du parc, de la protection de l’environnement, de l’infrastructure des transports et de la logistique de l’entreposage a atteint 157,3, 75,05, 135,79 et 11 018 milliards de RMB, et le volume cumulé des transactions a atteint 42,29, 9,91, 12,56 et 2 739 milliards d’exemplaires respectivement.
Cette semaine, l’évaluation des Reit pour les infrastructures de transport et la protection de l’environnement est élevée, tandis que l’évaluation de l’eau pour Shekou et Wells Fargo est relativement faible. Par rapport à l’évaluation de l’ABS de la CSCE, à la date d’avril 2022, l’évaluation de la première Reit d’eau de Wells Fargo (9,43 Reit / 9,98 ABS) et de la Reit d’autoroute Guanghe de Ping An Guangzhou Exchange & Investment Corporation (12 Reit / 14,59 ABS) était relativement faible.
Conseils sur les risques: les conditions d’exploitation futures des projets d’immobilisations des FPI sont incertaines; Les flux de trésorerie futurs mesurés dans le prospectus peuvent ne pas refléter fidèlement la situation réelle; L’offre n’a pas progressé comme prévu.
