Le 5 juin, une vidéo de “Shenzhen State – owned enterprise Secretary’s wife involved in Parking Dispute” a attiré l’attention du monde extérieur après sa diffusion en ligne.
Interfaces News a appris qu’une femme a eu un différend avec d’autres en raison d’un problème de place de parking dans le parking souterrain du manoir baoneng dans le district de Futian, Shenzhen, et a affirmé que son mari était le Secrétaire d’une entreprise d’État à Shenzhen, disant qu’elle voulait “conduire 50 Bentley” pour bloquer la place de parking.
La vidéo en direct sur Internet a montré que la femme a dit qu’elle avait un contrat d’achat et de vente pour la place de stationnement, “qui ose dire que c’est la sienne? Si l’autre partie ne déplace pas la voiture, elle doit utiliser Bentley pour bloquer la place de stationnement pendant un mois.” “J’a I 50 Bentley dans ma maison, pas un mois, juste ici”, a – t – elle dit.
La femme s’est ensuite disputée avec le propriétaire de la Rolls – Royce bloquée.
Dans la vidéo, une femme prétend que son mari est Secrétaire d’une entreprise d’État. Par la suite, il a été annoncé que le mari de la femme, le « Secrétaire d’entreprise d’État », était Zhang Xiaozhong, membre du Comité du parti, Secrétaire de la Commission d’inspection disciplinaire et Président du Conseil des autorités de surveillance de la société immobilière cotée en bourse appartenant à l’État de Shenzhen – Shenzhen Zhenye(Group)Co.Ltd(000006) (Abréviation: Shenzhen Zhenye(Group)Co.Ltd(000006) , Code boursier: Shenzhen Zhenye(Group)Co.Ltd(000006) ).
Selon le site officiel du Groupe Zhenye, Zhang Xiaozhong est né en octobre 1965. Il a successivement occupé les postes de chef de section du Bureau de la SASAC de Shenzhen (Bureau des lettres et des appels), de directeur adjoint et de directeur du Bureau du Comité du parti de la SASAC de Shenzhen, de directeur, de Secrétaire adjoint du Comité du parti, de Secrétaire de la Commission d’inspection disciplinaire et de Président du Conseil des autorités de surveillance de Shenzhen State Free Trade Commodities (Group) Co., Ltd.
Selon le rapport annuel de shenzhenye pour 2021, Zhang Xiaozhong a reçu 375000 yuans de salaire annuel avant impôt de la société et n’a pas reçu de rémunération de la société affiliée.
Shenzhen State – owned Assets Supervision and Administration Commission on June 5 issued a circular Report: According to the Online Citizens reflected “Shenzhen State – owned enterprise Secretary’s wife involved in Parking dispute public opinion”, the Commission of the high importance, is Understanding and verifying.
Interface News from the owner of baoneng Mansion learned that baoneng Mansion has caused numerous disputes due to Parking Problems recently. Le projet de la résidence baoneng comprend des types de produits tels que des appartements, des résidences et des maisons de talents. La partie résidentielle a été livrée à la fin de 2018 et l’appartement a été livrée au début de cette année. Les places de parking dans la résidence sont publiques, tandis que le promoteur promet des places de parking gratuites dans l’appartement. Par conséquent, les propriétaires de logements et les propriétaires d’appartements ont souvent eu des problèmes de stationnement.
Un propriétaire de la résidence baoneng a déclaré aux nouvelles de l’interface: « la femme vidéo est le propriétaire de l’appartement, son espace de stationnement fixe a été divisé en zone résidentielle. Mais le propriétaire de la zone résidentielle a trouvé l’espace de stationnement occupé n’est pas satisfait, le propriétaire de la zone résidentielle et le propriétaire de l’appartement ont eu des différends récents en raison du problème de l’espace de stationnement.»
Un agent a déclaré aux nouvelles de l’interface que le rapport entre les places de stationnement dans le pavillon baoneng était de 1: 1,5, ce qui était suffisant. La partie résidentielle est une place de parking publique, mais en ce qui concerne les appartements, les développeurs ont déjà vendu des places de parking gratuites.
Les gens proches de baoneng ont dit aux nouvelles de l’interface que la partie appartement de la résidence baoneng a commencé à vendre au cours du deuxième semestre de 2020, lorsque le marché de l’appartement à Shenzhen n’était pas bon. Baoneng a dit aux acheteurs de la maison qu’ils pouvaient donner des places de parking pour accélérer la désintermédiation du projet.
Un propriétaire d’appartement de la résidence baoneng a dit à l’interface News: “au début de l’achat d’appartement, les développeurs ont dit qu’ils envoyaient des places de parking, mais les propriétaires d’appartement et les propriétaires de maisons d’habitation ont des places de parking ensemble, n’ont pas fait de distinction, parce que Les deux parties ont communiqué sur cette question pendant longtemps, la propriété n’a pas été raisonnablement résolue.”
Interface News a appris qu’à l’heure actuelle, baoneng Mansion Property Management Company est un service favorable. Selon l’information de l’application Tianyan check, le 11 mars 2014, baoneng Holdings a repris le service Lucky de la filiale de la société cotée Shenzhen Tagen Group Co.Ltd(000090)
Par la suite, les sociétés immobilières liées à baoneng ont successivement mis en place des services favorables. Une personne proche du Groupe baoneng a déclaré aux nouvelles de l’interface que Jixiang service était entièrement responsable de tous les services de gestion immobilière de baoneng.
En ce qui concerne les différends récents concernant les places de stationnement dans la résidence baoneng, le service Lucky n’a pas répondu aux commentaires des nouvelles de l’interface jusqu’à ce qu’elles soient publiées.
Un initié de l’industrie de Shenzhen a déclaré aux nouvelles de l’interface que Shenzhen dans la législation sur les droits de propriété des places de stationnement et les droits d’interprétation ont été relativement flous, l’exploitation réelle des places de stationnement n’a pas de certificat de propriété distinct, les projets résidentiels ou d’appartements vendus sont des droits d’utilisation, équivalant à une location longue. La principale raison du différend sur l’espace de stationnement survenu au Manoir baoneng est que l’espace de stationnement du projet n’a pas de propriété claire. Entre – temps, le promoteur n’a pas précisé le droit d’utilisation de l’espace de stationnement dans le processus de vente successive de la résidence et de l’appartement du projet, ce qui a entraîné un différend récent entre les deux propriétaires.
Liu ziru, associé du cabinet d’avocats Dacheng (Shenzhen) de Beijing, a déclaré: « au sens strict du terme, Shenzhen n’est pas autorisé à échanger des places de stationnement à l’heure actuelle, c’est – à – dire que la loi sur les droits de propriété stipule que les développeurs peuvent convenir de la propriété Des places de stationnement, mais il n’y a pas d’installations de soutien correspondantes pour que les développeurs puissent obtenir des certificats de propriété immobilière pour les places de stationnement, ce qui fait que les places de stationnement n’ont pas de certificats de propriété
Situé dans la région de Futian xiangmi Lake à Shenzhen, le manoir baoneng est une résidence haut de gamme avec un prix moyen de plus de 100000 RMB. La première phase du projet a été ouverte en 2016, et la dernière phase a été épuisée en 2018. C’est une plaque tournante contrôlée par baoneng dirigée par Yao Jianhui. Baoneng Chengfa, la principale sector – forme de Yao Zhenhua pour les affaires immobilières, n’a pas participé. Yao Jianhui est le frère cadet de Yao Zhenhua.
Selon les statistiques de Shell Big Data, quatre chambres à coucher / cinq chambres à coucher et plus de 150 – 200 mètres carrés de la résidence baoneng sont les principaux types de maisons dans la communauté, Représentant 42,4%, et le plus petit type de maison est trois chambres à coucher de 70 – 90 mètres carrés, représentant 30%.
Shell finding montre que baoneng Mansion n’a actuellement que deux ensembles de maisons à vendre, le prix de référence est de 124000 yuan / m2.
L’Agence de la chaîne a dit aux nouvelles de l’interface: “le prix du marché des maisons vendues par le Musée baoneng dépasse 180000 yuan / m2, le prix de transaction réel de quatre à cinq chambres se situe entre 25 millions de yuan et 32 millions de yuan.”
L’appartement du manoir baoneng est entré sur le marché au second semestre de 2020, avec un prix moyen de 98 000 à 126000 yuan / m2 et un prix total de 8 à 16 millions de yuan. Il n’y a pas de maisons en vente.
En tant que projet haut de gamme, en plus du problème de stationnement, de nombreux propriétaires ont été touchés par le bruit en raison de la proximité de la route Guangzhou Shenzhen Expressway Company Limited(600548)
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