Principaux points d’investissement:
Le marché des Reit a augmenté cette semaine, sous l’impulsion de Red Earth innovation Shenzhen Yan Tian Port Holdings Co.Ltd(000088) Warehousing Logistics Reit (+ 3,93%). Cette semaine (2022.6.6 – 2022.6.10) L’indice reits a augmenté, l’indice reits augmentant de 4,14% à 127,12, l’indice reits des droits d’exploitation augmentant de 3,05% à 122,06 et l’indice reits des droits d’actions augmentant de 5,23% à 132,19. Le gain moyen de cette semaine a été de 1,74%, sous l’impulsion de Red Earth innovation Shenzhen Yan Tian Port Holdings Co.Ltd(000088) Warehousing Logistics Reit (3,93%). En ce qui concerne le prix d’émission, la hausse moyenne est de 27,12%, parmi lesquels Wells Fargo Water First Reit (51,6%), Jianxin Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) Industrial Park Reit (45,77%) et AVIC Shougang Biomass Reit (41,9%) se classent parmi les trois premières hausses de prix Par rapport au prix d’émission.
L’activité des FPI a augmenté cette semaine. Cette semaine, le taux de rotation moyen des 12 FPI publics était de 1,6%, le montant moyen des transactions était de 231 millions de RMB et le volume des transactions était de 42 millions d’exemplaires; Le taux de change moyen de la semaine dernière était de 1,36%, la valeur moyenne des transactions était de 204 millions de RMB et le volume des transactions était de 36 millions d’exemplaires. Le chiffre d’affaires hebdomadaire de 12 FPI publics s’élevait à 1 154 millions de RMB et le volume des échanges était de 210 millions d’unités, ce qui correspond à un niveau de sous – position historique de 69,39% et 65,31% respectivement par rapport à la semaine précédente (41,42%) et (46,85%); Le taux de rotation hebdomadaire était de 1,28%, ce qui correspond à un niveau de sous – position historique de 36,73%.
Les Reit d’infrastructure de transport ont été très actifs cette semaine. Les Reit de l’infrastructure de transport ont atteint un chiffre d’affaires maximal de 479 millions de RMB cette semaine, en hausse de 22,78% par rapport à la semaine précédente. Les Reit de la protection de l’environnement écologique, de l’infrastructure du parc, de l’infrastructure de transport et de la logistique de stockage ont atteint respectivement 1,32, 3,8, 4,79 et 163 millions de RMB cette semaine, en hausse de 80,25%, 57,53%, 22,78% et 46,85% par rapport à la semaine précédente, et le taux de rotation quotidien moyen de la section est de 1,41%, 1,3%, 1,31% et 0,74%. Jusqu’à présent, le montant cumulé des transactions des FPI publiques dans les domaines de l’infrastructure du parc, de la protection de l’environnement, de l’infrastructure des transports et de la logistique de l’entreposage a atteint 161,1, 76,37, 140,58 et 11 182 milliards de RMB, et le volume cumulé des transactions a atteint 43,29, 10,12, 13,05 et 2 781 milliards d’exemplaires respectivement.
Cette semaine, l’évaluation des Reit écologiques est élevée, tandis que celle de la CCCC et de Guangzhou Guanghe est relativement faible. Par rapport à l’évaluation de l’ABS de la CSCE, en 202206.10, l’évaluation de la Reit de l’autoroute Huaxia China Communications Construction Company Limited(601800)
Conseils sur les risques: les conditions d’exploitation futures des projets d’immobilisations des FPI sont incertaines; Les flux de trésorerie futurs mesurés dans le prospectus peuvent ne pas refléter fidèlement la situation réelle; L’offre n’a pas progressé comme prévu.
