Après l’annonce de l’augmentation de capital proposée de Shenzhen huiqin à la fin de l’année dernière, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) Le 16 juin, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914)
Selon les documents publics, Xinzhong Property a été fondée en 2000 et a officiellement repris le projet de construction du siège social Bank Of China Limited(601988) en 2001, fournissant principalement des services complets de gestion immobilière et des services auxiliaires bancaires aux clients des institutions financières bancaires.
China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) Une fois la transaction terminée, les nouveaux biens seront inclus dans le champ d’application des états financiers consolidés de la société et apporteront certains avantages à la société.
Selon l’annonce, à la fin de juillet 2021, 241 projets de gestion immobilière étaient en cours dans la nouvelle Chine, avec une superficie de construction d’environ 5,59 millions de mètres carrés, répartis dans 26 provinces et municipalités relevant directement du Gouvernement central, dont 4,57 millions de mètres carrés de gestion immobilière de bureau, soit environ 82%.
China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) Sur la base d’un calcul approximatif, après la consolidation de la propriété Xinzhong, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914)
” China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) Bai Wenxi, économiste en chef de l’IPG en Chine, a déclaré au Journal Securities Daily.
Selon le rapport annuel de 2021 de China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914)
Ce n’est pas la première fois que China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) Le 31 décembre 2021, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) Shenzhen huiqin fournit principalement des services de gestion immobilière aux clients des institutions financières qui sont principalement China Merchants Bank Co.Ltd(600036) À l’heure actuelle China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) n’a pas divulgué l’état d’avancement de l’augmentation de capital, et les données de l’
Par rapport à l’acquisition de milliards de yuans ou même de plus de 10 milliards de yuans, le rythme actuel de la collecte et de la fusion de China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) est plus prudent. À l’exception des services financiers de gestion immobilière, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) En décembre de l’année dernière, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) Auparavant, lors de la première Assemblée générale extraordinaire des actionnaires en 2022, nie LiMing, Président de China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914)
Yu Xiaoyu, Directeur du Centre de recherche de Yihan Think Tank, a déclaré à Securities Daily que, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) Cette fois – ci, l’objet est l’objet de la propriété de bureau financière, ce qui est très bénéfique pour l’amélioration de la capacité de service intégré de China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914)
Il convient de noter que dans le cadre de cette acquisition, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) Sur la base de l’acquisition de 67% des capitaux propres de Xinzhong Property pour 536 millions de RMB, la contrepartie de 100% des capitaux propres de Xinzhong Property est d’environ 800 millions de RMB. Selon l’annonce, le bénéfice net de Xinzhong Property en 2021 est d’environ 400112 millions de RMB, soit 800 millions de RMB par rapport à environ 20 fois le rapport prix / bénéfice (PE).
Cette évaluation dépasse la moyenne des sociétés immobilières cotées. Les données de Wind montrent qu’au 17 juin, selon la classification de l’industrie de la Bourse de Hong Kong, le ratio P / e moyen de 57 sociétés immobilières cotées était d’environ 11,61 fois, dont seulement 10 sociétés immobilières cotées avaient un ratio P / e supérieur à 20 fois.
Selon M. Bai, la principale raison de l’évaluation plus élevée est que la zone de gestion de la propriété Xinzhong est dominée par la propriété commerciale qui n’est pas limitée par le prix d’orientation du Gouvernement. À l’avenir, il y aura un plus grand espace de tarification sur le marché, ce qui apportera des possibilités de croissance durable des performances.
Selon l’étude Huatai Securities Co.Ltd(601688)
En ce qui concerne les résultats d’exploitation des deux dernières années, entre 2020 et 2021, Xinzhong Property a réalisé un chiffre d’affaires de 336 millions de RMB et 410 millions de RMB, un bénéfice net de 412916 millions de RMB et 4000112 millions de RMB respectivement, et le chiffre d’affaires et le bénéfice net ont augmenté de 22,02% et – 3,10% respectivement d’une année sur l’autre en 2021. À cet égard, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914)
Ping An Securities Research Report estime que, sous l’influence de facteurs tels que la pression exercée sur les fonds des sociétés immobilières affiliées et l’inversion de l’évaluation de niveau I et de niveau II, l’émergence d’objectifs de qualité sur le marché des fusions et acquisitions, cette transaction est China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914)
Yu Xiaoyu a déclaré que, compte tenu du fait que l’objet n’est pas une entreprise immobilière résidentielle traditionnelle et que les projets sont concentrés sur des projets financiers, il y a relativement peu d’étalonnage sur le marché et que les ressources limitées dont il dispose peuvent, dans une certaine mesure, offrir une meilleure possibilité de prime pour China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914)
