Le 24 juin, selon le site officiel du Groupe Xuhui, la société a terminé la première phase de 2022 des travaux de tenue de livres d'obligations de sociétés. L'échelle d'émission de l'obligation est de 500 millions de RMB, le taux d'intérêt nominal est de 5,5%, la durée d'émission est de 4 ans (2 + 2), la cote de crédit combinée est AAA, China Securities finance Co., Ltd. Et Guotai Junan Securities Co.Ltd(601211)
En mai de cette année, les organismes de réglementation ont sélectionné cinq entreprises privées de logement de haute qualité, dont Longhu, biguiyuan, Mei Real Estate, Xuhui et Xincheng, pour figurer sur la liste des entreprises de logement de démonstration. Avec la mise en place réussie du premier outil de protection du crédit de Xuhui pour détenir des obligations d'entreprise, les cinq entreprises susmentionnées ont toutes terminé l'émission d'obligations de financement de démonstration, et la direction a utilisé des outils novateurs pour aider les entreprises privées de logement à obtenir de nouveaux résultats par étapes en matière de financement de la dette.
Il est entendu que l'émission d'obligations est également le quatrième financement du marché public de Xuhui cette année. Cela fait suite à l'émission d'obligations vertes de 150 millions de dollars en janvier, d'un milliard de billets à moyen terme en mars et de deux émissions successives d'obligations convertibles totalisant 2 545 millions de dollars de Hong Kong en avril.
Les données du rapport annuel montrent qu'à la fin de 2021, le ratio actif - passif net, le ratio passif net et le ratio court - passif en espèces de Xuhui après déduction des avances reçues étaient respectivement de 69,7%, 62,8% et 2,6 fois plus élevés, et que les « trois lignes rouges » sont entrées régulièrement Dans la catégorie verte. En outre, la société a entièrement racheté 6,7% des billets de premier rang en RMB à l’étranger arrivant à échéance en avril 2022, et les obligations à remboursement rigide sur les marchés publics nationaux et étrangers ont été annulées en 2022.
Dans le contexte de l'acquisition de terrains par des entreprises privées gelées, Xuhui, une « entreprise immobilière modèle », a maintenu le rythme de l'acquisition de terrains dans les villes centrales cette année. Après avoir obtenu deux parcelles de terrain à Beijing et Changsha, Xuhui a récemment obtenu de nouveau des terres dans le deuxième lot de Qingdao, et a remporté deux terrains commerciaux et résidentiels de haute qualité à un prix de base de 560 millions de RMB en association avec le Groupe rongfa de Qingdao, une entreprise d'État locale.
Selon les initiés de l'industrie, une série d'initiatives politiques et de cas de mise en oeuvre récents ont envoyé des signaux politiques clairs et puissants, le financement obligataire des entreprises immobilières privées est activement soutenu et l'environnement de financement de l'industrie immobilière sera considérablement amélioré.
