En ce qui concerne les attentes des analystes, les industries qui s’attendent à ce que le Rao augmente considérablement par rapport à il y a deux semaines comprennent les chaînes professionnelles (0,97%), l’énergie nucléaire (0,74%), l’équipement de réseau 5G (0,49%) (0,35%); Les secteurs qui ont enregistré les baisses les plus importantes ont été les services pétroliers (- 0,24%) et la logistique (- 0,35%). En ce qui concerne les ventes immobilières, les ventes de logements commerciaux dans les 30 grandes et moyennes villes de la semaine dernière se sont élevées à 4 444400 mètres carrés, en baisse de 4,13% par rapport à l’année précédente et en hausse de 1,57% par rapport à l’année précédente. Les villes de premier rang ont diminué de 22,43% d’une année sur l’autre, les villes de deuxième rang ont augmenté de 18,47% d’une année sur l’autre, les villes de troisième rang ont diminué de 34,98% d’une année sur l’autre, et le taux de croissance d’une année sur l’autre a diminué Par rapport à la semaine dernière. Dans l’ensemble, les ventes de biens immobiliers dans tout le pays se réchauffent progressivement depuis juin. L’amélioration de la situation en matière de prévention et de contrôle de l’épidémie et la politique de desserrage des ventes de biens immobiliers dans toutes les régions ont amélioré l’intention marginale des résidents d’acheter des biens immobiliers afin de comparer plus intuitivement les différences de vente actuelles entre les villes, nous divisons la superficie des ventes de biens immobiliers commerciaux d’une semaine dans chaque ville depuis 2022 par la valeur moyenne correspondante de la superficie des ventes hebdomadaires de l’année 2021 pour mesurer la reprise des ventes de biens immobiliers dans chaque région. Du point de vue de la structure, les différences internes entre les villes à différents niveaux sont évidentes. Nous avons constaté que les quatre villes de ligne sont revenues à la moyenne annuelle de 2021, et même Shanghai, qui a été gravement touchée par l’épidémie, a dépassé la moyenne annuelle de 2021 la semaine dernière.
Les ventes dans les villes de deuxième niveau sont évidemment différenciées. Les ventes de Suzhou et de Qingdao sont florissantes, avec une forte augmentation de la superficie des transactions depuis la semaine dernière, et huit semaines de plus que la moyenne de l’année dernière. Le 3 juin, le district de Huangdao, le district de Chengyang et la zone de haute technologie de Qingdao ont annoncé l’annulation complète de la politique de restriction à l’achat de logements; Depuis le 11 avril, les restrictions à la vente à Suzhou ont été assouplies et les restrictions à la vente de maisons d’occasion ont été réduites de 5 à 3 ans. En ce qui concerne la politique d’achat de logements, la durée de vie de la sécurité sociale des ménages non résidents lors de l’achat du premier logement à Suzhou doit être ajustée de deux années consécutives de cotisations de sécurité sociale au cours des trois années précédentes à deux années cumulatives de cotisations de sécurité sociale.
Chengdu, Hangzhou, Nanjing, Xiamen, Wuhan et Fuzhou sont inférieurs à la superficie moyenne de l’année dernière. Chengdu a continué de se réchauffer au cours des derniers mois. Le 16 mai, Chengdu a publié de nouvelles mesures sur le marché du logement. Le logement de banlieue n’est plus inclus dans le nombre total de logements familiaux dans la zone urbaine centrale. Le 31 mai, Chengdu a encore optimisé et amélioré sa politique de stabilisation du marché immobilier, libérant la demande d’achat de logements sous sept aspects: abaissement du seuil de restriction à l’achat, achat d’une suite supplémentaire par les familles avec plusieurs enfants, assouplissement de la restriction à la vente, période d’exemption de la taxe sur la valeur ajoutée « 5 à 2», augmentation de la limite de prêt du Fonds d’accumulation, encouragement à la réduction de la proportion d’acompte et du taux d’intérêt du prêt, investissement dans une maison de garantie pour acheter une nouvelle suite, etc. La zone de négociation de Xiamen la semaine dernière n’était que de 43% de la moyenne de l’année dernière. Depuis 2022, à l’exception de la première semaine de l’année, les ventes hebdomadaires à Xiamen et à Fuzhou, également dans la province du Fujian, ont atteint la moyenne de l’année dernière.
Les différences entre les villes de troisième niveau se reflètent dans la région. Foshan, Huizhou, Shaoguan et d’autres villes du Guangdong ont obtenu de meilleurs résultats que Jiangyin, Yangzhou, Wuxi et d’autres villes du Jiangsu. Le 2 juin, le Bureau municipal du logement et du développement rural urbain de Foshan et quatre autres départements ont publié conjointement un document visant à améliorer les politiques de réglementation immobilière, y compris l’optimisation des zones d’achat limité de logements et le soutien à la demande de logements améliorés, qui a considérablement réduit les zones d’achat limité. Le 30 avril, Huizhou a annulé la politique de restriction à l’achat dans le district de Huiyang et le district de Dayawan, ajusté la limite réglementaire du Fonds de pré – vente et retiré le Fonds d’accumulation pour payer l’acompte.
