Le 28 juin, Seazen Holdings Co.Ltd(601155) New City
En raison de l’introduction précédente de l’activité « blé contre maison » et « ail contre maison » dans les villes de troisième et quatrième niveaux, l’introduction de l’activité similaire dans la nouvelle ville de premier niveau de Nanjing a attiré beaucoup d’attention.
Selon des informations publiques, au cours des deux derniers mois, Nanjing, l’une des villes centrales du delta du fleuve Yangtze, a ajusté à plusieurs reprises sa politique immobilière, assoupli les restrictions à l’achat et à la vente et augmenté le montant maximal du prêt du Fonds d’accumulation. Mais un ensemble de “boxe combinatoire” est tombé, la chaleur du marché immobilier de Nanjing est encore faible. Selon Nanjing Online Real Estate display, jusqu’à 16: 00 le 28 juin, cette année, la ville de Nanjing a vendu 37 563 nouvelles maisons résidentielles (8 308 abonnements), par rapport à la même période de l’année dernière, les données de 69 000 ensembles ont un grand écart.
10 yuan / Jin achat de pastèque pour compenser le paiement de la maison
Le 28 juin, une affiche a montré, Seazen Holdings Co.Ltd(601155)
Plus précisément, le thème de l’activité est « l’amour aide l’agriculture, la bonne répartition », avec 10 yuan / Jin de prix d’achat de pastèque, pour compenser le paiement de la maison. Au cours de la période d’activité, l’achat de la maison du projet peut participer, avec un plafond d’achat de 10 000 Jin par suite. Dans le même temps, les clients ont souscrit et signé à temps en juin, ce qui leur a donné l’occasion d’obtenir un paquet cadeau d’appareils ménagers d’une valeur de 50 000 yuans et un ensemble de quatre produits Apple d’une valeur de 20 000 yuans.
Peut – être parce qu’il a reçu trop d’attention des médias, le 28 juin après – midi, le reporter du Huaxia Times a appelé plusieurs fois le Bureau de vente du projet n’a pas été en mesure de se connecter. Cependant, ce jour – là, le reporter du China Times a été confirmé par des personnes proches du projet Riverside de la nouvelle ville. L’information publique en ligne montre également que le Conseiller commercial du projet Xincheng Yunyan Binjiang a confirmé à certains médias que l’activité de déduction de la pastèque pour le logement est vraie, mais n’a pas été officiellement lancée, et qu’il n’a pas non plus expliqué aux médias comment traiter la pastèque reçue.
Shell looking Platform shows that the New City · Yunyan Binjiang project is located at the Intersection of Hongli Road and Xingcheng Road, Jiangning District, Nanjing City. The Project refers to the average Price of 18500 yuan / Square Meter and the total Price of reference is 1500000 yuan / Set – 2300000 yuan / set. The Developer is Nanjing New City Hongyu Real Estate Development Co., Ltd. Selon les informations de l’industrie et du commerce, l’actionnaire majoritaire de Nanjing New City Hongyu Real Estate Development Co., Ltd. Est Nanjing New City Wanjia Real Estate Co., Ltd. Après la pénétration des capitaux propres, ce dernier est une société appartenant au Groupe Seazen Holdings Co.Ltd(601155)
Il convient de noter que de nombreuses entreprises immobilières ont récemment lancé des campagnes de marketing fantaisiste. Le 22 juin, deux comtés de Henan achètent une maison, du blé et de l’ail pour payer l’acompte. Selon un rapport précédent du China Times, le projet de construction d’une maison en bord de rivière dans le comté de Minquan, dans la ville de Shangqiu, dans la province de Henan, et le projet de construction d’une ville en bord de rivière dans le comté de QIXIAN, dans la ville de Kaifeng, dans le comté de QIXIAN, dans la province de Henan, ont fait l’objet d’un débat animé avec des annonces de « 2 yuan / Jin, blé pour maison » et de « 5 yuan / Jin, ail pour maison », respectivement.
Et l’activité ci – dessus a également reçu un certain effet: l’affiche de l’activité montre, du 22 mai au 6 juin, Jianye Riverside yangfang Project a reçu un appel téléphonique pour consulter le Groupe 2859, visiter le Groupe 852, conclure 30 ensembles, 16 jours pour livrer environ 860000 kg d’ail.
Mais les discussions sur le blé et l’ail ont été suspendues peu de temps après. Le 22 juin, plusieurs médias ont demandé aux développeurs des deux projets pourquoi l’événement avait été interrompu. Parmi eux, le 22 juin à midi, Yang Fan (pseudonyme), un membre du personnel du Centre de marketing du projet Jianye Riverside yangfang, a déclaré au Huaxia Times que l’activité de « changement de maison de blé » avait attiré beaucoup d’attention de la société, et maintenant toutes sortes de rumeurs ont été faites. Afin d’éviter des problèmes inutiles, l’activité a pris fin plus tôt.
Amélioration de la demande d’achat de logements
Les gens de l’industrie ont généralement affirmé l’émergence récente de la promotion du blé et de la pastèque.
Dans l’après – midi du 28 juin, Yan Yuejin, Directeur de la recherche du Centre de think tank de l’Institut Yi Ju, a souligné au China Times que ces activités sont la vente de Shenzhen Agricultural Products Group Co.Ltd(000061) Par exemple, « l’échange de blé est une sorte de méthode de sauvetage de la ville sous la pression de l’élimination des stocks dans le comté. C’est une sorte d’innovation de la vente de comté cassée, qui devrait être confirmée dans l’ensemble ».
Zhang Bo, Président de l’Institut de recherche immobilière d’anjuke, a également déclaré au China Times que ces promotions fantaisistes peuvent stimuler les ventes, « en fait, la politique de stimulation du marché est bonne ».
« qu’il s’agisse de blé ou d’ail, les entreprises immobilières n’utilisent pas vraiment la maison pour l’échange Shenzhen Agricultural Products Group Co.Ltd(000061) Zhang Bo pense que tant que ce type d’opération de marketing est d’insister sur le fait que « le logement n’est pas frit » est adapté aux conditions locales, il vaut la peine d’avoir plus de méthodes d’opération localisées pour promouvoir partout.
Dans le même temps, Zhang Bo a souligné que ce n’est qu’en cas de baisse de la demande que le marché des villes situées au – dessous du troisième ou du quatrième niveau pourra être amélioré. Par rapport aux villes populaires de premier et de deuxième niveau, les banlieues des villes de troisième et de quatrième niveaux, y compris les villes de deuxième niveau, sont généralement moins attrayantes pour la population, mais le marché à la baisse a encore une certaine demande d’achat de maisons. Du point de vue de l’opération d’arrivée de Shenzhen Agricultural Products Group Co.Ltd(000061)
Il convient de noter que les activités d’échange de maisons pour l’ail et le blé sont toutes situées dans les villes de troisième et quatrième niveaux. En tant que nouvelle ville de premier niveau, pourquoi Nanjing a – t – il des projets qui adoptent cette approche est très préoccupant. Yan Yuejin a dit franchement, “en fait, le marché immobilier de Nanjing récemment est bon, il ne semble pas que la pastèque pour changer la publicité de la maison.”
Selon les informations publiques, au cours des deux derniers mois, Nanjing, l’une des villes centrales du delta du fleuve Yangtze, a ajusté à plusieurs reprises sa politique immobilière, y compris l’assouplissement des restrictions à l’achat, l’augmentation du montant maximal du prêt du Fonds d’accumulation, etc.
Mais un ensemble de “boxe combo” dehors, la chaleur du marché immobilier de Nanjing n’a pas encore beaucoup augmenté. Nanjing Online Real Estate display, as of June 24, 15: 00, this year in Nanjing, a total of 36322 New Housing transactions, Subscription of 8543 sets, compared to the same period of the Year last 69 thousand transactions Data, a Decline of 47.4 per cent. En outre, l’immobilier en ligne montre également que le nombre actuel de logements disponibles à la vente dans toute la ville de Nanjing est de 77 195, au plus haut niveau historique. Au début de cette année, le « niveau d’eau » dans le réservoir de Nanjing Xinfang était d’environ 73 000 unités. Un mois plus tard, le « Silver four » a atteint 75 000 unités et continue d’atteindre près de 78 000 unités, rapporte jiangsu.com.
Il convient de mentionner que lu Wenxi, analyste en chef de Shanghai Zhongyuan Real Estate, a également déclaré au Huaxia Times que la promotion de style fantaisie des entreprises immobilières pourrait être utilisée pour contourner les restrictions à la promotion de la réduction des prix de l’immobilier dans certaines régions et peut être évitée par la méthode « pastèque pour la maison » et « blé pour la maison ». D’autre part, le public de ces activités n’est pas grand – chose, et il y a aussi des problèmes de stockage et de manutention des céréales et des fruits. En outre, le prix de l’immobilier à Nanjing est élevé, l’activité de « changement de maison de pastèque » peut déduire jusqu’à 100000 yuans, en comparaison, l’effet stimulant pour les acheteurs de maison peut ne pas être particulièrement élevé.
Selon le Bureau national de statistique, au cours des cinq premiers mois de cette année, les ventes de logements commerciaux ont atteint 507,38 millions de mètres carrés, en baisse de 23,6% par rapport à l’année précédente, et les ventes de logements commerciaux ont atteint 483,37 milliards de yuan, en baisse de 31,5%. Entre – temps, à la fin du mois de mai de cette année, la superficie des logements commerciaux à vendre s’élevait à 554,33 millions de mètres carrés, en hausse de 8,6% par rapport à l’année précédente. En conséquence, les personnes interrogées ont estimé qu’un plus grand nombre de villes rejoindraient l’armée des promotions fantaisistes.
