Le 7 août au soir, le géant de la “construction + immobilier”, dont le chiffre d’affaires s’est élevé à plus de 540 milliards de yuans l’année dernière, a annoncé que sa filiale à 100 %, Greenland Group, avait l’intention d’emprunter 3 milliards de yuans aux actionnaires de la société, Shanghai Real Estate et Shanghai Urban Investment, la société fournissant une garantie de responsabilité conjointe et solidaire. Le 27 mai, la société a cherché à prolonger une obligation de 500 millions de dollars américains assortie d’un coupon de 6,75 %, ce qui a mis en lumière la situation financière de l’ancien leader immobilier de Shanghai. Bien que la dette ait été reconduite avec succès pendant un an, plusieurs agences de notation ont abaissé la note de la société, notamment S&P, qui lui a attribué un “défaut sélectif”.
Le 7 août au soir, le géant de la “construction + immobilier”, dont le chiffre d’affaires s’est élevé à plus de 540 milliards de yuans l’année dernière, a annoncé que sa filiale à 100 %, Greenland Group, avait l’intention d’emprunter 3 milliards de yuans aux actionnaires de la société, Shanghai Real Estate et Shanghai Urban Investment, la société fournissant une garantie conjointe et solidaire.
Le 27 mai, la société a cherché à prolonger une obligation de 500 millions de dollars américains assortie d’un coupon de 6,75 %, ce qui a mis en lumière la situation financière de l’ancien leader immobilier de Shanghai. Bien que la dette ait été reconduite avec succès pour un an, plusieurs agences de notation ont dégradé la note de la société, S&P lui attribuant un “défaut sélectif”.
Deux grands actionnaires publics sont intervenusont emprunté 1,5 milliard de dollars chacunSelon l’annonce, Greenland Holdings Corporation Limited(600606) a déclaré, afin de maintenir une abondance raisonnable de liquidités, de fournir un soutien fort au travail d’assurer la livraison et de stabiliser les moyens de subsistance des gens, tout en promouvant davantage la transformation et la mise à niveau, pour assurer le développement stable, sain et durable à long terme de la société, la filiale à part entière de la société, Greenland Holdings Corporation Limited(600606) Group Co. Ltd. et Shanghai City Investment (Group) Co., Ltd. pour emprunter respectivement 1,5 milliard de RMB, avec une période de prêt de deux ans et un taux d’intérêt annuel de 6 %.
La liste des actionnaires au 18 mai 2022 montre que Shanghai Real Estate (Group) Company Limited est le deuxième plus grand actionnaire de la société, détenant 3 299 millions d’actions et 25,82 % des actions. Shanghai Real Estate est une société de groupe entièrement détenue par l’État et approuvée par le gouvernement populaire municipal de Shanghai. Depuis sa création, elle s’est engagée à devenir la plus importante sectorforme de rénovation urbaine de Shanghai.
Shanghai Urban Investment (Group) Company Limited est le troisième plus grand actionnaire de la société, détenant 2 626 millions d’actions, soit 20,55 % des actions. Fondée le 21 juillet 1992, Shanghai Urban Investment est une société holding d’investissement professionnelle approuvée et autorisée par le gouvernement populaire municipal de Shanghai à collecter, utiliser et gérer des fonds pour la construction urbaine.
Une obligation de 500 millions de dollars américains vient d’être renouvelée.Le bénéfice net du premier semestre devrait chuter de 49 %.Plus tôt, le 27 mai, selon une annonce de la HKEx, Greenland Group cherchait à obtenir le consentement des détenteurs d’une dette de 488 millions de dollars US échéant le 25 juin pour des modifications et des renonciations proposées, y compris une prolongation de la date d’échéance des billets. La société propose une prolongation d’un an de la dette susmentionnée, assortie d’un coupon de 6,75 %, avec un premier paiement de 10 % du capital restant à payer le 25 juin, le reste devant être remboursé le 25 juin 2023.
Le 22 juin, la société a mené à bien l’extension de la dette en difficulté. Greenland Holdings Corporation Limited(600606) Le président du conseil d’administration, Zhang Yuliang, a déclaré que cette mesure était “une réponse proactive à la situation générale de stabilisation des industries de base et de réalisation du développement durable, et une initiative proactive de gestion de la dette”. Bien qu’une extension de la dette ne soit pas la même chose qu’un défaut matériel, en tant que grande entreprise publique bien connue, les problèmes de liquidité du groupe Greenland ont suscité un haut degré d’inquiétude dans le secteur.
Les agences de notation, dont S&P et Moody’s, ont abaissé les notes de l’entreprise. S&P Global Ratings a abaissé la note du groupe Greenland à “SD” (Selective Default). S&P considère la transaction comme une restructuration de la dette en difficulté, “ce qui équivaut à un défaut de paiement” et “si les obligations ne sont pas prolongées, le Groenland pourrait manquer de ressources et d’options de financement pour effectuer le remboursement intégral à l’échéance”.
Greenland Holdings Corporation Limited(600606) Le 3 août, la société a publié des prévisions de résultats pour le premier semestre 2022, avec des recettes d’exploitation de 204736 milliards de yuans, en baisse de 27,64 % en glissement annuel ; le bénéfice net attribuable aux actionnaires des sociétés cotées pour le premier semestre de l’année s’élève à 4,202 milliards de yuans, en baisse de 48,97 % en glissement annuel.
Les informations publiques montrent que le groupe Groenland en Septembre, Novembre et Décembre de cette année trois mois ont l’échéance de la dette étrangère, l’année prochaine après l’année a également une échéance d’obligations, le plus récent est Septembre 26 échéance des obligations de coupon 5,75%, la taille de 200 millions de dollars américains, le prix est venu à 1 dollar américain valeur nominale de 50 cents.
