Le 15 août, la banque centrale a effectué des opérations de facilité de prêt à moyen terme (MLF) à 1 an pour 400 milliards de yuans et des opérations de prise en pension à 7 jours pour 2 milliards de yuans sur le marché ouvert, avec des taux gagnants cotés à 2,75 % et 2,00 %, respectivement. Nous prévoyons que le taux coté sur le marché ouvert (LPR) aura une forte probabilité d’être abaissé le 20 de ce mois, le LPR à 1 an pouvant être abaissé de 10 BP et le LPR à 5 ans pouvant être abaissé de plus de 10 BP.
La surface de vente quotidienne moyenne des propriétés commerciales dans 30 grandes et moyennes villes du HF était de 296000 m² en mai, 560000 m² en juin, 395000 m² en juillet, et une moyenne de 361000 m² du 1er au 13 août. L’augmentation à court terme de la surface de vente en juin est due à la concentration des projets mis en vente dans les différentes villes, ainsi qu’à la sévérité des épidémies dans certaines régions en avril et mai. La surface de vente moyenne journalière des propriétés commerciales dans 30 grandes et moyennes villes n’a cessé de baisser en juillet et en août, montrant que les effets des politiques immobilières favorables antérieures s’estompaient et que d’autres politiques étaient nécessaires pour promouvoir une reprise durable du marché immobilier. Récemment, des villes de deuxième rang, dont Nanjing et Langfang, et d’autres villes voisines de premier rang ont également lancé des politiques favorables aux ventes immobilières, notamment en assouplissant les restrictions en matière d’achat et de prêt, en abaissant les ratios d’acompte et en accordant des subventions locales pour l’achat de logements. Du point de vue des taux d’intérêt des prêts, cette réduction du taux du MLF par la Banque centrale, entraînée par une réduction du taux du LPR à 5 ans, bénéficiera davantage au coût de l’achat d’un logement, ce qui augmentera la volonté des résidents d’acheter des logements et activera le marché immobilier. en juillet, le total des ventes au détail de biens de consommation a augmenté de 2,7 % en glissement annuel, ce qui est inférieur aux attentes du marché de 5,3 % et de 3,1 % en juin. le taux de chômage sondé pour la population âgée de 16 à 24 ans en juillet était de 19,9 %, soit 0,6 point de pourcentage de plus que le mois précédent. Ce chiffre est supérieur de 0,6 point de pourcentage à celui du mois précédent, ce qui exerce une pression sur le chômage structurel des jeunes. Dans le contexte de la faible reprise économique en juillet, en particulier de l’atonie des ventes immobilières, la baisse des taux d’intérêt de la banque centrale a été une réponse proactive, comme indiqué dans le rapport de mise en œuvre de la politique monétaire de la banque centrale pour le deuxième trimestre.
