Aperçu de l’événement :
Le Bureau des statistiques a publié les données de janvier à septembre sur le zéro social et l’immobilier : 1) Pour le zéro social, le taux de croissance de janvier à septembre du zéro social, du mobilier, des fournitures culturelles et de bureau, des cosmétiques, des bijoux en or et en argent, du zéro social en ligne était de +0,7%, -8,4%, +6,8%, -2,7%, +2,2%, +4,0% ; le taux de croissance de septembre du zéro social, du mobilier, des fournitures culturelles et de bureau, des cosmétiques, des bijoux en or et en argent, du commerce de détail en ligne était de +4,3%. (2) Dans l’immobilier, de janvier à septembre, la superficie nationale des nouvelles constructions résidentielles, la superficie achevée, la superficie des ventes et l’investissement dans la promotion immobilière ont été respectivement de -38,7 %, -19,6 %, -25,7 % et -7,5 % en glissement annuel. En septembre, la superficie totale des nouvelles constructions résidentielles, la superficie achevée, la superficie des ventes et l’investissement dans la promotion immobilière étaient respectivement de -43,9%, -6,2%, -17,9% et -11,5% en glissement annuel.
Analyse et jugement :
Accueil : Les données immobilières de septembre sont toujours sous pression en raison de multiples facteurs.
Fin de la vente au détail : janvier-septembre, la superficie nationale des nouvelles constructions résidentielles, la superficie achevée, la superficie des ventes, l’achèvement de l’investissement dans la promotion immobilière ont été de -38,7%, -29,6%, -25,7%, -7,5% en glissement annuel, le taux de croissance de -0,6pct, +1,2pct, +1,1pct, -0,6pct respectivement par rapport au 22 janvier-août. Risque de crédit et le resserrement du marché immobilier et d’autres facteurs, Janvier-Septembre immobilier nouvelle construction, l’achèvement et le développement de l’investissement est toujours en baisse, le côté de la demande de la réparation dans le long cycle, les entreprises immobilières l’accès aux canaux de capitaux est toujours bloqué, est prévu de prendre des terres, la construction et d’autres activités d’investissement restera sous pression à court terme ; données de vente, Septembre mois unique -17,9% en glissement annuel, le taux de croissance de +6,6pct par rapport à août, une amélioration. Pour l’avenir, avec la mise en place progressive des politiques de protection et de stabilisation de l’immobilier, l’industrie immobilière devrait rebondir, le marché sera également soulagé des inquiétudes excessives concernant le sentiment de la chaîne immobilière. Du côté de la vente au détail de meubles, Janvier-Septembre ventes au détail de meubles au-dessus de la limite -7,3% en glissement annuel (y compris Juillet -8,1%), par la récente épidémie rebond régional et les résidents de l’immobilier des problèmes de rotation du capital d’affaires et d’autres préoccupations, de meubles de détail à court terme est toujours sous pression.
Fin de l’ingénierie : Selon AVC, de janvier à août 2022, le nombre de nouvelles ouvertures de finitions commerciales résidentielles a été de 1 265, soit -40,4% en glissement annuel ; le nombre cumulé de chambres ouvertes a été de 951900, soit -47,3% en glissement annuel. Parmi eux, 154 nouveaux projets d’ouverture en août, en baisse de 32,8% par rapport à l’année précédente ; échelle 120500 ensembles, en baisse de 41,4% par rapport à l’année précédente. 2022 août, commercial résidentiel d’ouverture des projets de finition de l’analyse de la structure de l’échelle du nombre de chambres, principalement distribués dans l’Est de la Chine, les villes de second rang, représentant 43,2%, 64,8%. août échelle nationale d’ouverture de finition des trois premières villes étaient Shanghai, Chengdu, Hangzhou. À court terme, l’ampleur des maisons finement décorées a diminué, principalement en raison de l’impact des politiques du marché immobilier et des contraintes financières des sociétés immobilières ; à moyen et long terme, sous l’impulsion de divers facteurs tels que les politiques nationales, l’environnement du marché et le lancement continu de nouvelles politiques de décoration fine dans tout le pays, le marché de la décoration fine devrait encore avoir une plus grande marge de progression en matière de pénétration.
Cosmétiques : le taux de croissance des ventes au détail de cosmétiques en septembre s’est amélioré séquentiellement. De janvier à septembre, les ventes au détail de cosmétiques ont été de -2,7% en glissement annuel, sur le seul mois de septembre, les ventes au détail de cosmétiques ont été de -3,1% en glissement annuel, soit 9,5 % de plus qu’en août, l’épidémie du premier semestre de l’année a encore montré un rebond régional, et la consommation connexe des résidents a été quelque peu restreinte ; en outre, affectée par l’inflation et le ralentissement économique général, le désir des résidents pour les biens non essentiels. En outre, en raison de l’impact de l’inflation et du ralentissement économique général, le désir des résidents de consommer des produits non essentiels a diminué, et les revenus des entreprises de produits de beauté ont été remis en question dans une certaine mesure. Il est recommandé de prêter attention aux leaders locaux de produits nationaux de qualité, en particulier ceux qui ont une force de R&D et une capacité d’expansion de catégorie.
Or, argent et bijoux : Le boom de l’or, de l’argent et des bijoux a été relativement bon en septembre, avec des ventes au détail d’or, d’argent et de bijoux de +2,2% en glissement annuel de janvier à septembre, et de +1,9% en glissement annuel pour le seul mois de septembre.
Fournitures culturelles et de bureau : croissance relativement bonne, bénéficiant de la rentrée scolaire et de la reprise de la demande de bureaux. Ventes au détail de fournitures culturelles et de bureau du 1er septembre +6,8% en glissement annuel ; ventes au détail de fournitures culturelles et de bureau du même mois +8,7% en glissement annuel, taux de croissance +2,5 pct, devrait bénéficier principalement de la rentrée scolaire et de la reprise de la demande de bureaux.
Vente au détail en ligne : la vente au détail en ligne continue de maintenir la croissance. 1-Septembre ventes au détail en ligne +4,0% en glissement annuel ; unique Septembre, Septembre ventes au détail en ligne a augmenté de 8,9% en glissement annuel. 1-Septembre vente au détail en ligne a représenté 29,9% de l’ensemble social zéro, représentant 0,1pct plus élevé que Janvier-Août, l’épidémie répétée, le comportement des consommateurs à la migration en ligne, les canaux en ligne à l’ensemble social zéro tirer est encore plus évident.
Conseil en investissement.
Home sector, vue à court terme, bien que les données faibles de l’immobilier et les coûts des matières premières à la hausse pour apporter une certaine suppression, mais à moyen et long terme est avec le logement d’occasion, améliorer le logement, le logement et d’autres libération de la demande, l’industrie de maintenir une croissance régulière, les attributs de l’industrie sera également progressivement passer de l’immobilier post-cycle attributs à des attributs de la consommation. Les entreprises de premier plan dans la marque, les canaux, les produits, la capacité de production et d’autres avantages exceptionnels, continuent de saisir la part de marché des petites et moyennes entreprises, la croissance des performances est encore remarquable dans la chaîne immobilière, recommandé Oppein Home Group Inc(603833) , Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) , Minhua Holdings, Qumei Home Furnishings Group Co.Ltd(603818) , Zbom Home Collection Co.Ltd(603801) , Goldenhome Living Co.Ltd(603180) , Xiamen R&T Plumbing Technology Co.Ltd(002790) ; secteur des fournitures de bureau culturelles, la politique d’approvisionnement du soleil conduit. Développement rapide de l’industrie de la papeterie de bureau, fin de la vente au détail recommandée avec des douves de canal, produits culturels pour améliorer la rentabilité et de nouvelles affaires Kelipp, nouveau commerce de détail développement rapide de Shanghai M&G Stationery Inc(603899) ; secteur des cosmétiques, bénéficiant de la “face valeur de l’économie”, l’industrie des cosmétiques de la Chine pour maintenir un boom élevé, les produits nationaux de premier plan ont un grand potentiel, est prévu d’être à travers. Stratégie multi-produits, multi-catégories, multi-marques pour continuer à augmenter la part, recommandée Yunnan Botanee Bio-Technology Group Co.Ltd(300957) , Proya Cosmetics Co.Ltd(603605) , Shanghai Jahwa United Co.Ltd(600315) .
Avertissement de risque
Fluctuations importantes des prix des matières premières, croissance de la demande plus faible que prévu, concurrence accrue dans l’industrie.
