Aperçu de l’événement :
Le Bureau des statistiques a publié des données sur le zéro social et l’immobilier pour la période janvier-octobre : 1) le zéro social, le taux de croissance du zéro social en ligne pour la période janvier-octobre, le mobilier, les fournitures culturelles et de bureau, les cosmétiques, les bijoux en or et en argent, étaient de +0,6%, -8,2%, +5,9%, -2,8%, +1,7%, +4,9% ; le taux de croissance du zéro social en octobre, le mobilier, les fournitures culturelles et de bureau, les cosmétiques, les bijoux en or et en argent, le taux de croissance du commerce de détail en ligne étaient de (2) En termes d’immobilier, de janvier à octobre, la zone nationale de nouvelle construction résidentielle, la zone achevée, la zone de vente et l’investissement de développement immobilier achevé étaient respectivement de -38,5 %, -18,5 %, -25,5 % et -8,3 % en glissement annuel ; en octobre, la zone nationale de nouvelle construction résidentielle, la zone achevée, la zone de vente et l’investissement de développement immobilier achevé étaient respectivement de -38,5 %, -18,5 %, -25,5 % et -8,3 % en glissement annuel. En octobre, la superficie des nouvelles constructions résidentielles, la superficie achevée, la superficie des ventes et les investissements dans la promotion immobilière ont été respectivement de -36,2%, -9,2%, -23,8% et -15,5% en glissement annuel.
Analyse et jugement :
Accueil : le boom immobilier devrait rebondir, les données d’achèvement devraient prendre la tête de l’amélioration.
Fin de la vente au détail : janvier-octobre, zone nationale de nouvelle construction résidentielle, zone achevée, zone de vente, investissement dans la promotion immobilière achevée -38,5%, -18,5%, -25,5%, -8,3% en glissement annuel, respectivement, taux de croissance de +0,2pct, -1,1pct, +0,2pct, -0,8pct par rapport au 22 janvier-septembre, respectivement. sous réserve de la pression de la dette des entreprises de logement, de la pression des flux de trésorerie, les Risque de crédit et le resserrement du marché immobilier et d’autres facteurs, Janvier-Octobre immobilier nouvelle construction, l’achèvement et le développement de l’investissement est toujours en baisse, le boom de l’immobilier sous pression, le côté de la demande de la réparation dans le long cycle ; les données de vente, Octobre mois unique -23,8% en glissement annuel, le côté des ventes devrait s’améliorer avec la livraison de la préservation de l’immobilier et plus de politiques de stabilisation sont attendus à la terre progressivement. Pour l’avenir, avec la réduction du taux d’intérêt des prêts du fonds de prévoyance de la première suite, l’assouplissement du taux d’intérêt des prêts de la première suite, le renforcement du financement des entreprises de logement privées, l’atterrissage de la “deuxième flèche” et le soutien au développement des politiques financières du marché immobilier et d’autres politiques nationales publiées, le boom de l’industrie immobilière devrait s’accélérer, le marché sera également soulagé des inquiétudes excessives concernant la chaîne immobilière. Du côté du commerce de détail de meubles, les ventes au détail de meubles au-dessus de la limite de janvier à octobre -8,2% en glissement annuel (y compris octobre -6,6%), nous nous attendons à une amélioration progressive.
Fin de l’ingénierie : Selon Aowei Cloud, de janvier à septembre 2022, le nombre de nouveaux projets de finition résidentiels commerciaux a ouvert 1454, -39,0% en glissement annuel ; le nombre cumulé de chambres ouvertes 1.085000 ensembles, -46,2% en glissement annuel ; dont 198 nouveaux projets de finition ouverts en septembre, en baisse de 24,1% en glissement annuel ; l’échelle 139000 ensembles, en baisse de 33,7% en glissement annuel et en hausse de 15,7% en glissement annuel. octobre Avec la veille des vacances de novembre et l’introduction d’un certain nombre de politiques immobilières favorables dans diverses villes, le marché de l’immobilier raffiné a montré des signes d’amélioration et le marché a affiché une tendance au rebond ; à court terme, l’échelle des logements raffinés a diminué, principalement en raison de l’impact des politiques du marché immobilier et des contraintes financières des sociétés immobilières ; à moyen et long terme, sous l’effet de divers facteurs tels que les politiques nationales, l’environnement du marché et le lancement continu de nouvelles politiques sur la décoration raffinée dans le monde, le marché de la décoration raffinée devrait À moyen et long terme, sous l’impulsion de divers facteurs tels que la politique nationale, l’environnement du marché et le lancement continu de nouvelles politiques de décoration dans le monde, le marché de la décoration raffinée devrait avoir une plus grande marge de pénétration.
Cosmétiques : le taux de croissance des ventes au détail de cosmétiques en octobre s’est amélioré en séquentiel. de janvier à octobre, les ventes au détail de cosmétiques ont été de -2,8% en glissement annuel, avec un taux de croissance de -0,1pct par rapport à janvier à septembre ; pour le seul mois d’octobre, les ventes au détail de cosmétiques ont été de -3,7% en glissement annuel et de 0,6pct en séquentiel. l’épidémie au premier semestre de l’année a encore montré un rebond régional, et la consommation connexe des résidents a été quelque peu restreinte ; en outre, par l’inflation et la En raison du ralentissement économique, le désir des résidents de consommer des produits non essentiels a diminué, et les revenus des entreprises de produits de beauté ont été quelque peu remis en question. Il est recommandé de se concentrer sur les leaders de produits nationaux de qualité locale, en particulier ceux qui ont une force de R&D et des capacités d’expansion de catégorie.
Bijoux en or et en argent : légère croissance des bijoux en or et en argent de janvier à octobre. Les ventes au détail de bijoux en or et en argent ont augmenté de +1,7% en glissement annuel de janvier à octobre, et de -2,7% en glissement annuel en octobre, avec un taux de croissance de -4,6 pct par rapport à septembre ; le contexte actuel a renforcé l’aversion au risque des résidents et la demande de produits en or et en bijoux a augmenté.
Fournitures culturelles et de bureau : croissance relativement bonne, bénéficiant de la rentrée scolaire et de la reprise de la demande de bureaux. 5,9 % en glissement annuel des ventes au détail de fournitures culturelles et de bureau de janvier à octobre ; bénéficiant de la rentrée scolaire et de la reprise de la demande de bureaux.
Vente au détail en ligne : Les ventes au détail en ligne ont continué de croître. Les ventes au détail en ligne de janvier à octobre ont été de +4,9% en glissement annuel ; pour le seul mois d’octobre, les ventes au détail en ligne ont augmenté de 14,8% par rapport à la même période en 2011. 30,4% des ventes au détail sociales globales en janvier-octobre, en hausse de 0,5 pct par rapport à janvier-septembre. plus évident.
Conseil en investissement.
Home sector, vue à court terme, bien que les données faibles de l’immobilier et les coûts des matières premières à la hausse pour apporter une certaine pression, mais à moyen et long terme est avec les maisons d’occasion, améliorer le logement, le logement et d’autres libération de la demande, l’industrie de maintenir une croissance régulière, les attributs de l’industrie sera également progressivement passer de l’immobilier post-cycle attributs à des attributs de la consommation. Les entreprises de premier plan dans la marque, les canaux, les produits, la capacité de production et d’autres avantages exceptionnels, continuent de saisir la part de marché des petites et moyennes entreprises, la croissance des performances est encore remarquable dans la chaîne immobilière, recommandé Oppein Home Group Inc(603833) , Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) , Minhua Holdings, Qumei Home Furnishings Group Co.Ltd(603818) , Zbom Home Collection Co.Ltd(603801) , Goldenhome Living Co.Ltd(603180) , Xiamen R&T Plumbing Technology Co.Ltd(002790) ; secteur des fournitures de bureau culturelles, la politique d’approvisionnement du soleil conduit. Développement rapide de l’industrie de la papeterie de bureau, fin de la vente au détail recommandée avec des douves de canal, produits culturels pour améliorer la rentabilité et de nouvelles affaires Kelipp, nouveau commerce de détail développement rapide de Shanghai M&G Stationery Inc(603899) ; secteur des cosmétiques, bénéficiant de la “face valeur de l’économie”, l’industrie des cosmétiques de la Chine pour maintenir un boom élevé, les produits nationaux de premier plan ont un grand potentiel, est prévu d’être à travers. Stratégie multi-produits, multi-catégories, multi-marques pour continuer à augmenter la part, recommandée Yunnan Botanee Bio-Technology Group Co.Ltd(300957) , Proya Cosmetics Co.Ltd(603605) , Shanghai Jahwa United Co.Ltd(600315) .
Avertissement de risque
Fluctuations importantes des prix des matières premières, croissance de la demande plus faible que prévu, concurrence accrue dans l’industrie.
