Bien que les Jeux olympiques d'hiver de 2022 soient terminés, la « chaleur de la neige et de la glace » qu'ils provoquent se poursuivra.
Selon les statistiques de Kerry, le nombre moyen de skieurs en Chine au cours des cinq dernières années est de 17,04 millions de fois - personne, et le taux de pénétration global (nombre de skieurs et proportion de la population, selon les données de sept enquêtes générales) n'est que de 1,2%. Le ski est encore un sport de masse en Chine, tandis que les valeurs moyennes des skieurs aux États - Unis, en Autriche et en France au cours des cinq dernières années sont respectivement de 54,25 millions, 51,7 millions et 51,01 millions, et le taux de pénétration est d'environ 16,6%, 579,8% et 75,9%.
Face à l'énorme marché des pistes de neige et de glace, les entreprises immobilières ont connu le vent et se sont développées jusqu'à présent. Les entreprises immobilières ont également accumulé beaucoup d'expérience sur les pistes de neige et de glace. Par exemple, face au problème de l'exploitation des pistes de neige et de glace en plein air sans saison de neige, les entreprises immobilières se sont engagées à développer de nombreux types d'entreprises; Compte tenu des caractéristiques d'un investissement élevé et d'un long cycle dans les projets de glace et de neige, les entreprises immobilières ont commencé à tester des modèles d'actifs légers tels que la gestion déléguée de l'eau; En outre, la station de ski de destination est le premier choix de la plupart des entreprises immobilières. En plus de l'hôtel, le loyer commercial et les stations de ski et d'autres canaux de réalisation diversifiés, l'acquisition de terrains à bas prix et la vente de logements sont le principal moyen de revitaliser leurs actifs.
Il convient de noter que les petites villes ont un avantage inné par rapport aux grandes villes, car les sports de neige et de glace sont plus exigeants en termes de conditions naturelles et géographiques. Alors, en tant que lieu des Jeux olympiques d'hiver de 2022 à Yanqing et Zhangjiakou, comment poursuivre les dividendes des Jeux olympiques d'hiver et trouver une meilleure voie de développement? Les villes étrangères qui ont accueilli les Jeux olympiques d'hiver peuvent apporter une certaine expérience.
La « chaleur de la neige et de la glace » engendrée par les Jeux olympiques d'hiver est incontestable.
"Il y a vraiment beaucoup plus de skieurs cette année." Zhang Yang (alias) a grandi à Jilin, ces dernières années chaque saison neigeuse va skier, elle a dit au reporter du "Huaxia Times", Jilin beaucoup de stations de neige, elle est presque all ée, pendant les vacances, le prix des billets de neige est relativement cher, "d'une part, les stations de ski veulent contrôler le nombre de personnes."
Selon les données officielles, pendant les sept jours de vacances du Festival du printemps, la station de ski du lac Beida a reçu 49 400 visiteurs et a réalisé un revenu de 21 445700 RMB, en hausse de 174% et 265% respectivement d'une année sur l'autre; Wanke Songhua Lake Resort a accueilli 39 200 visiteurs et a réalisé un revenu de 33,28 millions de RMB, en hausse de 72% et 166% respectivement d'une année sur l'autre. Les données massives sur les voyages en commun montrent que les commandes de lieux pittoresques nationaux de type neige et glace ont augmenté de 68% d'une année sur l'autre au cours des petites vacances du Festival du printemps 2022.
Le 17 février 2022, lors de la Conférence de presse sur le thème « les Jeux olympiques d'hiver de Beijing attirent 300 millions de personnes à participer aux sports de neige et de glace », le Directeur du Département de la publicité de l'administration générale des sports d'État, tu Xiaodong, a présenté que, selon les résultats Statistiques du Bureau national de statistique, du succès de la candidature pour les Jeux olympiques d'hiver de Beijing (31 juillet 2015) à octobre 2021, le nombre de personnes participant aux sports de neige et de glace dans tout le pays était de 346 millions, avec un taux de participation des résidents de 24,56%.
Dès novembre 2016, le plan de développement des sports de neige et de glace (2016 - 2025) publié conjointement par l’administration générale des sports d’État et quatre autres départements a souligné que plus de 50 millions de personnes devraient participer directement aux sports de neige et de glace d’ici 2025 et que « 300 millions de personnes devraient être encouragées à participer aux sports de neige et de glace»; L'échelle totale de l'industrie de la glace et de la neige atteindra 600 milliards de RMB d'ici 2020 et l'objectif de 1 milliard de RMB d'ici 2025.
Face au marché des billions de yuans de « piste de neige glacée », les entreprises immobilières ont entendu le vent et se sont précipitées dans les entreprises immobilières de Vanke, Wanda, rongchuang et aoshan. En 2017, rongchuang a acquis Harbin Wanda Cultural Tourism City et est officiellement entré dans l'industrie de la glace et de la neige; En 2017, aoshan Holdings a élevé l’industrie de la glace et de la neige au niveau stratégique de l’entreprise et a formulé une stratégie de développement à deux roues motrices « Ice and Snow + residence»; En 2017, la Division de la glace et de la neige de Vanke a annoncé la création de trois stations de ski, dont Vanke Songhua Lake Resort et Vanke shijinglong Ski station.
Les entreprises immobilières apparaissent également aux Jeux olympiques d'hiver de 2022 à Pékin. Par exemple, en août 2018, le Consortium Vanke a remporté l’appel d’offres pour le projet de coopération entre le Gouvernement du district de Yanqing et le capital social (PPP) des Jeux olympiques et paralympiques d’hiver de Beijing 2022, a participé à la construction du projet du district de Yanqing des Jeux olympiques d’hiver de Beijing et a été responsable de l’exploitation du district de Yanqing après les jeux.
La recherche connexe de Kerry montre que les entreprises immobilières se précipitent pour mettre en place des propriétés enneigées, principalement en raison de la faible perméabilité des sports de neige et de glace en Chine, de l'échelle limitée du marché, mais de l'impact du soutien politique. Selon le livre blanc sur l'industrie chinoise du ski 2020, le nombre moyen de skieurs en Chine au cours des cinq dernières années est de 17,04 millions de personnes, et le taux de pénétration global (nombre de skieurs et proportion de la population, selon les données de sept enquêtes générales) n'est que de 1,2%. Le ski en Chine est encore un sport de masse, tandis que les valeurs moyennes des skieurs aux États - Unis, en Autriche et en France au cours des cinq dernières années sont respectivement de 54,25 millions, 51,7 millions et 51,01 millions, et le taux de pénétration est d'environ 16,6%, 579,8% et 75,9%.
Au fil des ans, les entreprises immobilières sont devenues de plus en plus expérimentées dans l'économie de la neige et de la glace. Face aux problèmes d'exploitation de la saison sans neige dans les stations de neige extérieures, Vanke s'est engagée à développer de nombreux types d'entreprises. Il est rapporté que la mer de fleurs d'été du Lac Songhua est devenue une nouvelle zone de battage rouge dans la province de Jilin. Compte tenu des caractéristiques d'un investissement élevé et d'un long cycle de projets de glace et de neige, Fosun Travel culture, Vanke et rongchuang ont commencé à tester des modèles d'actifs légers tels que la gestion déléguée de l'eau. Par exemple, à la fin de 2020, 41 des 65 centres de villégiature clubmed du monde entier utilisaient le mode de location, 10 recevaient des commissions en mode de gestion et 14 seulement étaient des actifs lourds.
Selon le livre blanc sur l'industrie chinoise du ski 2020, les stations de ski chinoises peuvent être divisées en trois catégories selon les principaux groupes cibles: le type d'expérience touristique, le type d'apprentissage suburbain et le type de station de destination. Selon des recherches connexes, les stations de ski de destination sont le premier choix de la plupart des entreprises immobilières en ce qui concerne l'orientation de la participation des entreprises immobilières à l'aménagement de l'immobilier de glace et de neige. En plus des canaux de réalisation diversifiés tels que les hôtels, les loyers commerciaux et les stations de ski, l'acquisition de terrains à bas prix et la vente de logements sont les principaux moyens de revitaliser leurs actifs. En prenant comme exemple la station de ski de la station de ski du Lac Songhua à Wanke, Jilin, les revenus de développement immobilier du projet en 2016 - 2017 étaient respectivement de 139 millions de RMB et 252 millions de RMB, représentant respectivement 55,38% et 67,74%.
« Il est indéniable qu'avec l'attention croissante accordée aux Jeux olympiques d'hiver, l'amour du public pour les projets de neige et de glace continuera d'augmenter à l'avenir », a déclaré Zhang Bo, analyste en chef à l'Institut de recherche immobilière d'Anju, au China Times. Certaines communautés et certains milieux d'affaires du Sud peuvent également accroître la participation des gens en créant de la « glace artificielle intérieure »; En outre, les entreprises doivent améliorer l'expérience de la glace et de la neige dans les zones pittoresques.
Comment se développera - t - il après les Jeux olympiques d'hiver?
Il est entendu qu'après les Jeux olympiques d'hiver, le nouveau pavillon national de patinage de vitesse deviendra un terrain d'entraînement permanent pour les athlètes chinois sur glace et sera également ouvert aux citoyens de Beijing. La nouvelle sector - forme de saut à ski Shougang sera également la première sector - forme de saut à ski au monde à être conservée et utilisée en permanence, tout en étant ouverte au public et en devenant un parc à thème sportif.
Les trois nouveaux sites du Centre national de ski alpin, du Centre national de luge et de luge et du village olympique d'hiver de Yanqing seront également maintenus en permanence après la compétition. Le Centre national de ski alpin sera utilisé pour l'entraînement de l'équipe nationale chinoise et des équipes professionnelles étrangères ainsi que pour la tenue d'événements internationaux; Après la compétition, le Centre national de luge de motoneige ajoutera une entrée d'expérience de masse pour développer le projet d'expérience de masse; Le village olympique d'hiver de Yanqing sera transformé en station thermale.
Li Li Li, Directeur adjoint du Centre d'exploitation de Zhangjiakou du Comité d'organisation des Jeux olympiques d'hiver de Beijing, a déclaré qu'après les Jeux olympiques d'hiver, les « trois sites et un village » (le Centre national de saut à ski, le Centre national de ski de fond, le Centre national de sports d'hiver et le village olympique de Zhangjiakou) de la zone de compétition de Zhangjiakou seront conservés en permanence en tant que patrimoine olympique et deviendront un parc olympique. Entre - temps, la ville de Zhangjiakou prévoit de compter sur les ressources olympiques. Faire de la zone centrale de l'événement une destination touristique de classe mondiale.
Parce que le mouvement de la neige et de la glace est plus critique pour les conditions naturelles et géographiques, les petites villes ont un avantage inné par rapport aux grandes villes. En tant que lieu des Jeux olympiques d'hiver de 2022 à Yanqing et Zhangjiakou, comment poursuivre les dividendes des Jeux olympiques d'hiver et trouver une meilleure voie de développement? Les villes étrangères qui ont accueilli les Jeux olympiques d'hiver peuvent apporter une certaine expérience.
Par exemple, la ville canadienne de Whistler a mis en place un modèle de tourisme toute la saison, en plus des sports de neige et de glace d'hiver, le rafting printanier, l'équitation, le vélo de montagne d'été, l'escalade, les véhicules tout - terrain, les bateaux rapides, l'aventure de la jungle d'automne, le golf, la pêche et d'autres sports attirent également de nombreux visiteurs. En particulier, le vélo de montagne, que Whistler utilise comme moteur de base après les sports de neige et de glace, attire en moyenne 100000 cyclistes chaque été, tandis que les visiteurs d'été ont dépassé l'hiver, représentant 60%.
Innsbruck, en Autriche, se concentre sur la « chaîne de l'industrie sportive ». En plus de la station de ski, Innsbruck possède des sentiers de randonnée estivale, des pistes cyclables de montagne, des zones d'escalade de montagne, des sentiers alpins et des camps d'aventure de montagne. De plus, Innsbruck a créé des organisations professionnelles qui s'occupent de la gestion de grands événements (sportifs). Grâce à l'infrastructure éducative locale, l'université locale d'Innsbruck possède des avantages uniques dans les domaines de la recherche sur les montagnes, de la recherche en santé, de la recherche en sciences du sport, etc. aujourd'hui, la médecine du sport, l'équipement sportif, les congrès et les expositions sont devenus une orientation industrielle importante.
Le consultant de l'Agence immobilière Hua Gao lai pense que "neige et glace" et "Jeux olympiques" peuvent devenir les caractéristiques d'un endroit, mais que ce soit une petite ville ou une petite ville, ne peut pas seulement dépendre du tourisme de neige et de glace pour se développer. Qu'il s'agisse de vacances en quatre saisons ou de jouer aux cartes sportives, la clé est de trouver un modèle de développement durable approprié.
