Ces derniers jours, deux autres villes ont réduit leurs acomptes provisionnels. Selon Securities Daily reporter, les statistiques incomplètes, cette année, près de 50 villes du pays ont publié des politiques d’assouplissement du marché du logement à des degrés divers.
Selon les statistiques de Securities Daily, depuis cette année, après avoir réduit la proportion d’acompte des prêts commerciaux à Heze, Province du Shandong, il y a eu des restrictions plus faibles sur la proportion d’acompte des banques à Chongqing, Ganzhou, Province du Jiangxi et Foshan.
Plus précisément, Nantong, Province du Jiangsu Industrial And Commercial Bank Of China Limited(601398) , Agricultural Bank Of China Limited(601288) , Bank Of China Limited(601988) , China Construction Bank Corporation(601939) , Bank Of Jiangsu Co.Ltd(600919)
À l’exception des villes qui ont réduit le ratio d’acompte des prêts commerciaux, le nombre total de villes qui ont réduit le ratio d’acompte du Fonds d’accumulation est plus élevé depuis 2022. Par exemple, la ville de Jinzhong, dans la province du Shanxi, a récemment publié un avis sur l’ajustement de la politique de prêt au logement individuel du Fonds d’accumulation de logements. L’avis indique qu’il réduira la proportion de l’acompte pour la deuxième maison et que les ménages qui doivent demander un prêt du Fonds d’accumulation de logements pour l’achat d’une deuxième maison améliorée réduiront la proportion de l’acompte à au moins 20% du prix total de l’achat de la maison. La notification est mise en œuvre à partir du 1er mars 2022. En outre, cette année, de nombreuses villes, dont Beihai, Zigong, Nanning et Fuzhou, ont assoupli la politique d’achat de logements par le Fonds d’accumulation à des degrés divers, notamment en réduisant le taux d’acompte et en augmentant le montant du prêt du Fonds d’accumulation.
Yu Baicheng, Président de l’Institut de recherche zero one, a déclaré à Securities Daily que l’assouplissement de la politique du Fonds d’accumulation de logements non seulement peut répondre aux besoins raisonnables des acheteurs de logements en matière d’auto – logement et d’amélioration, mais peut également jouer un rôle de soutien dans certains aspects, tels que L’attraction de talents et le soutien à l’emploi flexible. Il est prévu que davantage de villes suivront la politique d’assouplissement du Fonds d’accumulation.
Selon les statistiques de l’Institut de recherche immobilière des plaines centrales, jusqu’à récemment, 15 villes avaient publié des politiques de réduction des acomptes en 2022, y compris Heze, Chongqing, Ganzhou, Province du Jiangxi, Foshan, Province du Henan, Zhumadian, etc. En outre, Beihai, Zigong, Jinzhong, Nanning, Fuzhou et d’autres villes ont mentionné le changement de taux d’acompte du Fonds d’accumulation.
Yan Yuejin, Directeur de la recherche du Centre de groupe de réflexion de l’Institut Yi Ju, a déclaré au quotidien Securities Daily que la réduction de la proportion d’acompte est un assouplissement très important de la politique dans toutes les politiques de réglementation et de contrôle, qui appartient à une politique substantielle d’encouragement du marché immobilier et d’activation des transactions sur le marché. On s’attend à ce que davantage de villes adoptent des mesures pour réduire la proportion d’acompte, en particulier dans les villes de troisième et quatrième niveaux. Les villes de premier et de deuxième niveaux ont toutes les chances de suivre.
Zhang Dawei, analyste en chef de Zhongyuan Real Estate, a déclaré à Securities Daily qu’il s’attendait à ce que le marché ait un petit printemps de mars à avril, en particulier dans les villes de premier et de deuxième rang où la chaleur pourrait être plus évidente.
