Marché: ce mois – ci, l’indice immobilier de base ah de Guangdong Real Estate est de – 3,21%
Indice: l’indice immobilier de base ah de Everbright Real Estate a augmenté de – 3,21% par mois, perdant 3,6 PCT par rapport à l’indice Shanghai – Shenzhen 300. Surpasse l’indice Hang Seng de 1,37 PCT. Surpasse l’indice Hang Seng des actions de Hong Kong de 0,4 PCT. De janvier à février 2022, l’indice immobilier de base ah de Everbright Real Estate a augmenté de 1,59%, dépassant l’indice Shanghai – Shenzhen 300 de 8,85 PCT. Surpasse l’indice Hang Seng de 4,52 PCT. Surpasse l’indice Hang Seng des actions de Hong Kong de 4,79 PCT.
Actions individuelles: gains ce mois – ci: les actions de l’échantillon ont augmenté et diminué en moyenne de – 8,4%; Les principales hausses et baisses ont été les suivantes: Yuexiu services (+ 4,4%), Xingsheng Business (+ 4,1%), New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) (+ 1,9%), Xuhui Yongsheng services (+ 1,9%) et biguiyuan services (+ 1,9%). De janvier à février 2022, l’échantillon d’actions a augmenté et diminué en moyenne de – 5,9%; Parmi les principales hausses et baisses, mentionnons Xuhui Yongsheng Service (+ 17,9%), xinchengyue Service (+ 17,0%), Yuexiu Service (+ 17,0%), CR Vientiane Life (+ 10,6%) et Green City Service (+ 8,8%).
Hong Kong Stock Exchange: variation du ratio de participation ce mois – ci: JinKe Service (+ 1,73 PCT.), Evergrande Property (+ 0,28 PCT), Poly Property (+ 0,26 PCT), Time neighbourhood (+ 0.09pct.), Xuhui Yongsheng services (+ 0,07 PCT.). De janvier à février 2022, le ratio de participation des actions de Hong Kong a changé: Shimao Service (+ 4,37 PCT.), JinKe services (+ 4,31 PCT), Rongchuang services (+ 2,03 PCT.), Poly Property (+ 1,57 PCT), Xuhui Yongsheng services (+ 1,37 PCT.).
Suivi de l’évolution de l’industrie: le Conseil d’État encourage la mise en place d’un système de services aux personnes âgées dans le cadre du quatorzième plan quinquennal
Central: the Ministry of Housing and Rural Development and the CBRC supports the Development of guaranteed Rental housing, and the State Council promotes the Construction of the 14th Five – year National Pension Service System. Local: Beijing et Shanghai explorent le mode « services immobiliers + services de soins aux personnes âgées » et publient le plan de rénovation des anciens quartiers résidentiels d’ici 2022.
Suivi dynamique de l’entreprise: Jinmao Service a lancé une vente mondiale et biguiyuan Service a acheté zhongliang Baiyue Zhijia Service
Dynamique du marché des capitaux: progrès de l’inscription: le 25 février, Jinmao Service a lancé une offre mondiale d’actions, qui prévoit d’offrir 101 millions d’actions dans le monde entier, avec un fonds de collecte de fonds allant jusqu’à 825 millions de dollars de Hong Kong, et sera cotée au Conseil principal de la Bourse de Hong Kong le 10 mars 2022. Acquisition et acquisition: le 11 février, biguiyuan Service a acquis environ 93,76% des actions de zhongliang Baiyue Zhijia service.
Prévision des résultats: China Resources Vientiane Life estime que le propriétaire de la société devrait représenter une augmentation annuelle des bénéfices d’environ 110% en 2021, Xingsheng Business estime que le propriétaire de la société devrait représenter une augmentation annuelle des bénéfices d’au moins 40%, et Jianye New Life estime que les actionnaires devraient représenter une augmentation annuelle des bénéfices nets globaux non vérifiés d’au moins 45%.
Conseils en matière d’investissement: le Fonds émet des signaux positifs, ce qui est propice à l’amélioration de l’évaluation du secteur, et il est recommandé de se concentrer sur quatre grandes lignes.
Depuis le début de 2022, les fonds de l’industrie immobilière ont émis des signaux positifs, la LPR de 5 ans a été abaissée de 5 pb, les prêts immobiliers garantis n’ont pas été inclus dans la gestion de la concentration, les nouvelles mesures de surveillance des fonds de pré – vente de logements commerciaux ont été structurellement rectifiées et toutes les grandes banques ont fourni un soutien financier pour les fusions et acquisitions. α La remise en état des risques est entrée dans la phase de mise en œuvre, la liquidité de l’industrie immobilière a continué de se détendre et la prime de risque du secteur des services immobiliers a diminué, ce qui est favorable à la remise en état de l’évaluation du secteur.
L’industrie immobilière est positionnée comme un « pilier de base de la gouvernance communautaire », avec un fort soutien politique des gouvernements à tous les niveaux et un « prix de haute qualité » favorable à l’expansion de l’espace de développement global de l’industrie. Compte tenu de la tendance au développement de l’industrie et de la dotation en ressources de l’entreprise, il est suggéré de prêter attention à quatre lignes principales: 1) La première étape de l’échelle, les entreprises de sector – forme qui sont censées exporter la gestion et les ressources, recommander le Service de jardin BiGui, recommander Le Service de ville verte, le Service de vie élégante, le Service d’innovation financière et le Service de science des métaux; En ce qui concerne l’objectif de croissance du deuxième échelon de l’échelle, il est recommandé de recommander le nouveau service chengyue et le service Shimao, et de prêter attention à la nouvelle vie de l’industrie de la construction et au service Xuhui Yongsheng; En ce qui concerne l’objet de gestion du Bureau d’affaires professionnel avec un niveau de charge élevé et une grande flexibilité des bénéfices, il est recommandé de recommander le service océanique et de prêter attention à New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) En ce qui concerne les normes de gestion des biens des entreprises centrales dotées de ressources exceptionnelles, il est recommandé que China Sea Property et Poly Property prêtent attention à China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914)
Analyse des risques: risques liés aux coûts de main – d’œuvre; Risques liés à l’expansion des services à valeur ajoutée; Les parties liées dépendent du risque; Risque d’externalisation.
