Principaux points de vue de l’industrie:
Les politiques favorables pertinentes de l’industrie immobilière se sont progressivement élargies, car il y a encore beaucoup de politiques favorables marginales aux deux extrémités de l’offre et de la demande dans le cadre de la politique de construction urbaine qui méritent d’être attendues. Les fondamentaux de l’industrie continuent d’être au bas. Les entreprises immobilières à haut crédit et le secteur de la gestion immobilière qui ont une performance financière stable sont optimistes. La superposition continue des politiques favorables fait que les entreprises immobilières bénéficiaires sont progressivement rayonnées des entreprises immobilières à haut crédit aux entreprises immobilières privées. Principaux points d’investissement:
Contenu de base: le 1er mars, le Bureau général du Gouvernement populaire municipal de Zhengzhou a publié l’avis sur la promotion d’un cercle vertueux et d’un développement sain de l’industrie immobilière. L’avis mentionne (1) Soutenir la demande raisonnable de logement, et venir à Zhengzhou pour investir dans des parents pour les personnes âgées et leur permettre d’acheter un nouveau logement par leur famille; Améliorer l’offre sur le marché du logement et stabiliser le rythme de l’offre de terrains résidentiels. La proportion minimale de la marge d’appel d’offres pour les terrains est ramenée à 20% du prix d’inscription, et la redevance de transfert de terrains peut être versée par versements échelonnés dans un délai d’un an à compter de la conclusion de l’accord. Annuler les politiques pertinentes qui permettent aux entreprises immobilières de vendre à l’avance « plus ou moins zéro » en raison de la pneumonie covid – 19; Accroître le soutien au financement du crédit, accroître les prêts hypothécaires personnels au logement et réduire le taux d’intérêt des prêts au logement. En ce qui concerne les ménages qui possèdent un logement et qui ont réglé le prêt correspondant pour l’achat d’un logement, afin d’améliorer les conditions de vie, les institutions financières bancaires appliquent à nouveau la politique de prêt pour le premier logement commercial; Promouvoir la construction et la transformation de logements de réinstallation; Optimiser l’environnement du marché immobilier;
La pression sur le marché immobilier de Zhengzhou a continué d’augmenter, prenant l’initiative d’assouplir la politique de « reconnaissance de la maison et de l’hypothèque », en raison de la diffusion continue de la politique d’assouplissement de la demande dans le cadre de la politique de mise en œuvre de la ville: (1) depuis Le deuxième semestre de 2021, la pression sur le marché immobilier de Zhengzhou a continué d’augmenter, la zone de transaction de logements commerciaux a diminué de 53% au deuxième semestre de 2021, la zone de transaction de logements commerciaux a diminué de 31% tout au long L’approvisionnement en terres et les transactions foncières ont chuté de 1,8% tout au long de l’année, et le taux de prime foncière est à un niveau historiquement bas. Les politiques pertinentes de l’industrie immobilière ont continué de s’améliorer marginalement, à l’exception du côté du financement et du côté de l’offre, en raison de l’élargissement de la portée de l’assouplissement de la politique du côté de la demande dans le cadre de la politique de la Ville, de la réduction du ratio d’acompte et de la réduction du taux d’intérêt des prêts immobiliers à l’assouplissement de la politique de « souscription et d’acceptation de prêts immobiliers», la politique de l’intérêt de l’industrie s’est encore élargie
La politique a continué de s’améliorer, les fondamentaux étant au bas, et les entreprises immobilières bénéficiaires ont progressivement été rayonnées des entreprises immobilières à haut crédit aux entreprises immobilières privées: le 2 mars, Guo Shuqing, Président de la CBRC, a déclaré: « Nous ne voulons pas que l’ajustement du marché immobilier soit trop drastique, Nous espérons qu’il sera plus stable», « la bulle immobilière et la tendance à la financiarisation ont été inversées», et le risque d’une baisse continue et significative des fondamentaux de l’immobilier est faible. Les données sur les ventes des 100 premières entreprises immobilières en février montrent que les ventes globales de l’industrie sont encore faibles. À l’heure actuelle, les fondamentaux de l’industrie sont au bas de l’échelle. Nous maintenons notre point de vue précédent et les politiques sont toujours en cours d’amélioration continue. Nous sommes optimistes quant à La performance financière stable des entreprises immobilières à haut crédit et du secteur de la gestion immobilière, et nous sommes favorables à la superposition continue des politiques. Les entreprises immobilières bénéficiaires seront rayonnées des entreprises immobilières à haut crédit aux entreprises immobilières privées.
Facteurs de risque: la force de la politique n’est pas aussi forte que prévu, les fondamentaux de l’industrie continuent de baisser rapidement, le risque de crédit dépasse les attentes, etc.
