Kerry a publié le classement des ventes des entreprises immobilières Top 100 en février 2022, avec une baisse de 46,5% des ventes mensuelles totales des 100 premières entreprises immobilières par rapport à l’année précédente. Biguiyuan se classe au premier rang de l’industrie en termes de ventes mensuelles, avec un chiffre d’affaires de 42,8 milliards de RMB. Vanke et rongchuang China se classent au deuxième et au troisième rang, avec un chiffre d’affaires mensuel de 31,1 milliards de RMB et 22,5 milliards de RMB respectivement.
Industrie: les ventes restent faibles et le taux de croissance annuel diminue encore
En février, les 100 principales entreprises immobilières ont réalisé un chiffre d’affaires mensuel cumulé de 463,5 milliards de RMB, soit – 46,5% d’une année sur l’autre; De janvier à février, les 100 premières entreprises immobilières ont réalisé un chiffre d’affaires cumulé de 1048,4 milliards de RMB, soit – 43,4% d’une année sur l’autre, en baisse de 2,7 PCT par rapport à janvier; Les ventes sur le marché ont continué de baisser en février, sous – performant. Nous nous attendons à ce que les ventes du deuxième trimestre se redressent à mesure que la politique continue de s’assouplir des deux côtés de l’offre et de la demande, mais nous nous attendons à ce que la tendance faible à la croissance négative se maintienne.
Entreprises immobilières: toutes les étapes ont fortement chuté en février, les petites et moyennes entreprises immobilières se sont légèrement améliorées
En février, le nombre d’entreprises immobilières qui ont vendu plus de 10 milliards de RMB par mois était de 9, soit 19 de moins que l’année précédente. Biguiyuan a réalisé des ventes mensuelles complètes de 42,8 milliards de RMB, Vanke et rongchuang ont réalisé des ventes mensuelles de 31,1 milliards de RMB et 22,5 milliards de RMB respectivement. De janvier à février, biguiyuan, Vanke et rongchuang ont réalisé des ventes totales de 92,3 milliards de RMB, 46,6 milliards de RMB et 50,3 milliards de RMB respectivement, se classant parmi les trois premiers de l’industrie. Du point de vue du taux de croissance des ventes, les entreprises immobilières classées top31 – 100 en février sont légèrement meilleures que les autres rangs, qui montrent une tendance à la baisse évidente; Parmi les entreprises immobilières top30, une seule a enregistré une croissance positive de l’échelle des ventes et une performance globale plus faible.
Conseils en matière d’investissement
En février, les ventes des 100 premières entreprises immobilières ont continué de baisser, les performances de chaque échelon étant faibles. À l’heure actuelle, l’évaluation du secteur immobilier est encore relativement faible, avec une forte certitude de rendement et un dividende élevé, ce qui mérite une attention particulière. Nous recommandons principalement China Vanke Co.Ltd(000002) , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) , Gemdale Corporation(600383) , Xuhui Holdings, etc.; Les cibles bénéficiaires pertinentes comprennent le Groupe Longhu, China Resources Land, China Overseas Development, biguiyuan service, Yongsheng Life service, etc.
Conseils sur les risques
Les ventes ont été inférieures aux prévisions et la politique de réglementation immobilière a continué de se resserrer.
