Rachat, remboursement de la dette, amélioration des antécédents familiaux… Les entreprises immobilières lancent une guerre de confiance

La rumeur dit que Rongxin, qui s’emmêle dans son corps, essaie de se battre.

Dans l’après – midi du 25 février, Rongxin a révélé au monde extérieur que la société avait versé des fonds sur des comptes à l’étranger pour rembourser 10,5% des billets de premier rang existants arrivant à échéance le 1er mars 2022.

Sous l’influence d’événements négatifs tels que l’effondrement du cours des actions de Zhengrong et la recherche d’une prolongation de la dette, la sécurité financière du crédit a également été remise en question. Dans une certaine mesure, le calendrier de remboursement de la dette en dollars américains est devenu un test décisif pour la s écurité de l’entreprise.

Fréquence d’action

Le 11 février, les parts de Zhengrong ont chuté de plus de 80% après l’ouverture de l’après – midi. À la même date, les obligations libellées en dollars arrivant à échéance en mars ont également enregistré leur plus forte baisse d’un jour depuis leur émission en 2019.

À l’époque, il y avait des nouvelles selon lesquelles la société était en pourparlers avec les courtiers pour prolonger la dette en dollars américains, soit parce qu’elle s’était effondrée, soit parce qu’il y avait des rumeurs sur le marché.

Par la suite, le crédit financier a réfuté les rumeurs selon lesquelles il n’y avait pas de défaut de paiement ou de retard dans le paiement du principal et des intérêts de la société et qu’il n’y avait pas eu de changement défavorable important dans la solvabilité de la société. À l’avenir, il fera de son mieux Pour s’assurer que les obligations de la société survivante peuvent payer le principal et les intérêts à temps et en totalité.

En quelques mots, l’effet apaisant sur le marché est limité. Les prix des obligations ont continué de baisser pendant plusieurs jours.

Le 15 février, le marché a de nouveau entendu des voix, disant que le crédit financier avait engagé Guotai Junan Securities Co.Ltd(601211) Parmi ceux – ci, la compagnie a tendance à offrir des offres d’échange pour les obligations libellées en dollars qui arrivent à échéance le 1er mars.

Il n’y a pas eu de réponse positive à cette déclaration, mais trois jours plus tard, les nouvelles de l’annulation de la dette en dollars américains ont continué. La compagnie a divulgué des renseignements sur le rachat et l’annulation de la dette en dollars américains le 20 février, le 22 février et le 24 février, respectivement, et a racheté environ 194 millions de dollars américains à trois reprises, soit 38,78% du principal total de l’émission de billets.

Le reporter de l’International Financial journal a noté que la dette en dollars américains a été émise en 2019, avec un capital total de 500 millions de dollars américains, ce qui en fait le taux de coupon le plus élevé parmi les obligations en dollars américains en circulation du crédit financier.

Ou, compte tenu des taux d’intérêt trop élevés, la deuxième année suivant l’émission, c’est – à – dire en 2020, le crédit financier a commencé à racheter la dette en dollars américains. Entre 2020 et 2021, il y a eu cinq rachats, mais le volume des rachats n’est pas important.

En plus de transmettre la confiance au marché, un autre niveau de considération ou d’économie de coûts a été pris en compte. Cependant, après plusieurs rachats, le solde impayé de la dette en dollars américains est tombé à environ 263 millions de dollars américains, et ce solde a également été payé récemment.

Le 25 février, le crédit financier a déclaré que des fonds avaient été versés au compte de remboursement à l’étranger pour rembourser 263 millions de dollars de billets de premier rang arrivant à échéance le 1er mars 2022 et que le montant cumulé des intérêts impayés s’élevait à 23 965700 dollars, soit environ 287 millions de dollars. Jusqu’à présent, la compagnie a entièrement remboursé sa dette en dollars américains pour le premier semestre de cette année.

Groupe “famille brillante”

Ce n’est pas seulement le crédit qui a déclenché la guerre des rachats d’obligations en dollars.

Depuis 2021, le marché immobilier est constamment réglementé, les canaux de financement sont resserrés et le côté des ventes est sous pression. Certains développeurs sont tombés dans une crise de liquidité, la confiance de l’industrie est extrêmement fragile, même certaines entreprises relativement stables ont été confrontées à un « meurtre accidentel ».

Afin de stimuler le marché, de nombreuses entreprises immobilières, dont zhongliang, rongchuang, JinKe et Jianye, ont lancé une vague de rachat d’obligations libellées en dollars américains pour tenter de transmettre des signaux de santé financière au monde extérieur.

En outre, l’utilisation du système de divulgation de l’information sur le marché des valeurs mobilières, la divulgation proactive de l’état d’exploitation de l’entreprise et la mise en place d’une situation de la dette propre au « soleil » peuvent aider à améliorer la compréhension des investisseurs à l’égard de l’entreprise et à transmettre la confiance au marché.

Le 24 février, de nombreuses entreprises du Groupe Longhu, Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , New Hope Liuhe Co.Ltd(000876)

Dans l’ensemble, tous les développeurs ont intégré la promotion des ventes, le retrait des paiements et la confirmation des paiements dans le plan stratégique de l’entreprise, et même certaines entreprises ont dit qu’elles adhéreraient au développement équilibré des bénéfices et de l’échelle.

Par exemple Gemdale Corporation(600383)

En 2021, Gemdale Corporation(600383) À l’avenir, l’entreprise adhérera à l’idée stratégique d’un développement équilibré des bénéfices et de l’échelle, s’efforcera d’améliorer la qualité de la gestion, de renforcer la capacité de résistance aux risques et de maintenir le développement durable de l’entreprise.

Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) À la fin de 2021, le solde des obligations de sociétés nationales et des titres adossés à des actifs (catégorie consolidée) de la société sur le marché boursier s’élevait à 17 364 milliards de RMB (à l’exclusion des obligations subordonnées). Parmi eux, 780 millions de RMB expireront dans un délai de trois mois et l’échelle expirera dans un délai d’un an est de 1599 milliard de RMB. « la société fera de son mieux pour recueillir des fonds propres, emprunter de l’argent neuf pour rembourser l’ancien, effectuer des paiements précis et d’autres mesures, et rembourser l’information sur les obligations du marché libre en totalité et à temps.»

La propriété New Hope Liuhe Co.Ltd(000876) a également rendu compte de ses passifs. Au 31 janvier 2022, le solde des obligations de sociétés nationales et des titres adossés à des actifs s’élevait à 6 195 milliards de RMB et aucune dette étrangère n’avait été émise. L’échelle de la dette de la société arrivant à échéance dans un délai d’un an est de 10 866 milliards de RMB, et l’échelle de la dette de la société et des titres adossés à des actifs est de 1 524 milliards de RMB, « la dette portant intérêt de la société est remboursée et payée à temps ».

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