Le présent rapport d’évaluation des actifs est établi conformément aux normes chinoises d’évaluation des actifs. Le rapport d’évaluation de tous les actifs de la valeur des capitaux propres des actionnaires de Fujian Yichun Agricultural Development Co., Ltd. Impliqués dans l’acquisition d’actions proposée est préparé conformément aux normes chinoises d’évaluation des actifs.
Guozhong LIANBAO Zi (2022) No 3 – 0018
Il s’agit d’un drapeau anti – contrefaçon de Code QR, à l’intérieur
Y compris les principales informations relatives à l’évaluation du rapport,
Il est recommandé que l’utilisateur du rapport vérifie et vérifie
Guo ZHONGLIAN Asset Appraisal Land and Real Estate Appraisal Co., Ltd. Shenzhen, China on March 2, 2002
Table des matières
Déclaration… 1 (résumé) … 3. Aperçu du client, de l’unit é évaluée et de l’utilisateur d’autres rapports d’évaluation Objet de l’évaluation Objet et portée de l’évaluation Type de valeur et définition 5. Date de référence de l’évaluation Base d’évaluation Méthode d’évaluation 8. Processus et conditions de mise en œuvre de la procédure d’évaluation 9. Hypothèses d’évaluation Conclusion de l’évaluation 11. Description des questions spéciales 12. Restrictions à l’utilisation du rapport d’évaluation 13. Date du rapport d’évaluation 37 annexe au rapport d’évaluation… 38.
Déclaration
Le rapport d’évaluation des actifs est établi conformément aux normes de base pour l’évaluation des actifs publiées par le Ministère des finances et aux normes de pratique et d’éthique professionnelle pour l’évaluation des actifs publiées par l’Association chinoise d’évaluation des actifs.
2. Le client ou l’utilisateur d’un autre rapport d’évaluation des actifs utilise le rapport d’évaluation des actifs conformément aux dispositions des lois et règlements administratifs et au champ d’application indiqué dans le rapport d’évaluation des actifs; Si le client ou un autre utilisateur du rapport d’évaluation des actifs utilise le rapport d’évaluation des actifs en violation des dispositions précédentes, l’établissement d’évaluation des actifs et les professionnels de l’évaluation des actifs ne sont pas responsables.
Le rapport d’évaluation des actifs n’est utilisé que par le fiduciaire, les autres utilisateurs du rapport d’évaluation des actifs convenu dans le contrat de mandat d’évaluation des actifs et les utilisateurs du rapport d’évaluation des actifs conformément aux lois et règlements administratifs; En outre, aucune autre institution ou personne ne peut être l’utilisateur de ce rapport d’évaluation des actifs.
L’établissement d’évaluation des actifs et les professionnels de l’évaluation des actifs invitent l’utilisateur du rapport d’évaluation des actifs à comprendre correctement la conclusion de l’évaluation, qui n’est pas équivalente au prix réalisable de l’objet d’évaluation et qui n’est pas considérée comme une garantie du prix réalisable de l’objet d’évaluation.
L’utilisateur du rapport d’évaluation des actifs accorde une attention particulière à la prémisse de l’hypothèse, à la description des questions spéciales et aux limites d’utilisation du rapport d’évaluation des actifs.
L’établissement d’évaluation des actifs et ses évaluateurs se conforment aux lois, règlements administratifs et normes d’évaluation des actifs, adhèrent aux principes d’indépendance, d’objectivité et d’impartialité et sont responsables des rapports d’évaluation des actifs publiés conformément à la loi.
Les informations d’évaluation, les données d’exploitation et les informations figurant dans la liste détaillée de l’évaluation des actifs concernés par l’objet de l’évaluation et la portée correspondante de l’évaluation, Les rapports financiers, les données et autres informations importantes sont déclarés ou fournis par le client ou les parties concernées (y compris le titulaire du droit de propriété ou le Contrôleur effectif de l’objet d’évaluation, l’unit é évaluée, les parties liées de l’unité évaluée et leurs gestionnaires ou employés concernés) et confirmés par leur signature, leur sceau ou d’autres moyens autorisés par la loi; Les parties concernées sont responsables, conformément à la loi, de l’authenticité, de l’intégrité, de la légalité et de la validité des informations qu’elles fournissent.
L’établissement d’évaluation des actifs et l’évaluateur des actifs n’ont pas de relation d’intérêt existante ou prévue avec l’objet évalué dans le rapport d’évaluation des actifs; Il n’y a pas de relation d’intérêt existante ou prévue avec les parties concernées et il n’y a pas de parti pris à leur égard.
L’évaluateur des actifs a effectué une enquête sur place sur l’objet de l’évaluation et les actifs concernés dans le rapport d’évaluation des actifs; Une attention particulière a été accordée à l’objet de l’évaluation et à l’état de la propriété juridique des actifs concernés, les données de propriété juridique de l’objet de l’évaluation et des actifs concernés ont été examinées, les problèmes découverts ont été divulgués de manière véridique et le client et d’autres parties concernées ont été invités à améliorer les droits de propriété afin de satisfaire aux exigences du rapport d’évaluation des actifs.
Sans le consentement écrit de la société, le contenu du rapport d’évaluation des actifs ne peut être extrait, cité ou divulgué dans les médias publics, sauf disposition contraire des lois et règlements administratifs et du contrat de mandat d’évaluation des actifs.
Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548) acquisition d’actions proposée
Fujian Yichun Agricultural Development Co., Ltd.
Valeur totale des capitaux propres des actionnaires
(résumé)
Guozhong LIANBAO Zi (2022) No 3 – 0018
Conseils importants
Le contenu suivant est tiré du rapport d’évaluation des actifs. Pour obtenir une vue d’ensemble du projet d’évaluation, veuillez lire attentivement le texte intégral du rapport d’évaluation des actifs. L’utilisation de ce résumé seul peut donner lieu à des malentendus ou à une mauvaise utilisation des conclusions de l’évaluation.
Guozhonglian Asset Appraisal Land and Real Estate Appraisal Co., Ltd. Accepte le mandat de Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548) La valeur marchande de tous les capitaux propres des actionnaires de Fujian Yichun Agricultural Development Co., Ltd. Impliqués dans l’acquisition d’actions proposée par Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548) est évaluée au 30 septembre 2021. L’évaluation des actifs est présentée ci – dessous.
Client et Unit é évaluée
Client: Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548)
Unit é évaluée: Fujian Yichun Agricultural Development Co., Ltd.
Objet de l’évaluation
Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548)
Objet et portée de l’évaluation
L’objet de l’évaluation est tous les capitaux propres des actionnaires de Fujian Yichun Agricultural Development Co., Ltd. Impliqués dans l’acquisition d’actions proposée par Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548) à la date de référence de l’évaluation.
La valeur comptable de tous les capitaux propres des actionnaires est de 403877200 RMB, sans nantissement ni gel.
La portée spécifique de l’évaluation est l’ensemble des actifs et des passifs connexes de Fujian Yichun Agricultural Development Co., Ltd. à la date de référence de l’évaluation, dont la valeur comptable totale de l’actif est de 8016573 millions de RMB, la valeur comptable totale du passif est de 3977801 millions de RMB et la valeur comptable des capitaux propres du propriétaire est de 4038772 millions de RMB. Avant l’évaluation, la valeur comptable a été vérifiée par Xiamen tianmao Certified Public Accountants Co., Ltd. Et un rapport d’audit sans réserve a été publié par Xiamen tianmao (2022) Sz No s039.
L’Unit é évaluée s’engage à ce que l’objet et la portée spécifiques de l’évaluation soient conformes à ceux impliqués dans le comportement économique, sans répétition ni omission, et à ce que le rapport d’évaluation des actifs fourni par l’unité évaluée l’emporte.
Date de référence de l’évaluation
La date de référence pour l’évaluation des actifs du projet est le 30 septembre 2021. La date de référence de l’évaluation est déterminée par le client, et la raison en est que la date de référence de l’évaluation est proche de la date de réalisation de l’objectif de l’évaluation. Cette évaluation prend la norme de prix valide à la date de référence de l’évaluation comme norme de prix.
Processus et état d’avancement de la mise en œuvre des procédures d’évaluation
Conformément aux dispositions des autorités nationales compétentes en matière d’évaluation des actifs et aux principes généraux de comptabilité, conformément au contrat de mandat d’évaluation des actifs signé entre la société et Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548) Nous avons obtenu les documents de propriété pertinents, effectué les études de marché nécessaires et les comparaisons des prix de transaction, ainsi que d’autres procédures d’évaluation des actifs que nous jugeons nécessaires.
Méthode d’évaluation
L’évaluation adopte la méthode du marché et la méthode du revenu.
Type de valeur
Le type de valeur de cette évaluation est la valeur marchande.
Conclusions de l’évaluation
L’évaluation adopte principalement la méthode du marché et la méthode du revenu. Après analyse de la rationalité, l’évaluateur d’actifs choisit finalement la méthode du marché. Les conclusions de l’évaluation sont les suivantes:
La valeur totale des capitaux propres des actionnaires de Fujian Yichun Agricultural Development Co., Ltd. Impliqués dans l’acquisition des capitaux propres proposée est de 5563957 millions de RMB, soit un montant de 550,56 millions de RMB trois cent quatre – vingt – quinze millions de RMB seulement.
Lorsqu’ils utilisent les conclusions d’évaluation du présent rapport, les utilisateurs du rapport doivent tenir compte de l’incidence de la onzième « description des questions spéciales » dans le corps du présent rapport sur les conclusions d’évaluation; Et prêter attention à l’hypothèse d’évaluation et aux conditions préalables à la conclusion de l’évaluation.
Conformément aux dispositions actuelles relatives à l’évaluation des actifs, le rapport d’évaluation est valable un an à compter de la date de référence de l’évaluation. Plus d’un an, une nouvelle évaluation des actifs est nécessaire.
[aucun texte ci – dessous sur cette page]
Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548) acquisition d’actions proposée
Fujian Yichun Agricultural Development Co., Ltd.
Valeur totale des capitaux propres des actionnaires
Guozhong LIANBAO Zi (2022) No 3 – 0018
Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548) :
Guozhonglian Asset Appraisal Land and Real Estate Appraisal Co., Ltd. Accepte le mandat de Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548) La valeur marchande de tous les capitaux propres des actionnaires de Fujian Yichun Agricultural Development Co., Ltd. Impliqués dans l’acquisition d’actions proposée par Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548) est évaluée au 30 septembre 2021. L’évaluation des actifs est présentée ci – dessous.
Aperçu du client, de l’unit é évaluée et de l’utilisateur d’autres rapports d’évaluation
Aperçu du client
Nom de l’entreprise: Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548)
Adresse: Building, No. 18, optical power North Road, Guangming Street, Guangming New District, Shenzhen Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548)
Représentant légal: Hao Lihua
Capital social: 69072856700 RMB
Type de société: société anonyme (cotée)
Période d’exploitation: 1999 – 11 – 06 à 5000 – 01 – 01
Code unifié de crédit social: 91440 Jiangsu Canlon Building Materials Co.Ltd(300715) 245167q
Domaine d’activité: les activités générales sont les suivantes: recherche et développement en biotechnologie et en biomédecine; Développement et service des technologies de l’information sur Internet; Fournir des services de bureau, des services techniques et des transferts de résultats aux entreprises scientifiques et technologiques; élevage, commercialisation et services techniques; Exercer des activités d’importation et d’exportation; Location de maisons appartenant à des propriétaires; Service de parking. (À l’exception des articles qui doivent être approuvés conformément à la loi, les activités commerciales doivent être menées de manière indépendante conformément à la loi sur la base d’une licence commerciale) Les articles commerciaux autorisés sont les suivants: transformation des aliments; La production et la commercialisation de produits biopharmaceutiques et biologiques; La production et la vente de matériel d’élevage; La production et la vente d’aliments composés pour animaux, d’aliments concentrés pour animaux et d’aliments prémélangés additifs; Commerce de matières premières pour aliments des animaux; Achat et transformation de céréales. Services de restauration; Gestion immobilière. (les projets qui doivent être approuvés conformément à la loi ne peuvent être exploités qu’avec l’approbation des autorités compétentes, et les projets d’exploitation spécifiques sont soumis aux documents d’approbation ou aux permis des autorités compétentes.)
Aperçu de l’unit é évaluée
1. Généralités
Nom de l’entreprise: Fujian Yichun Agricultural Development Co., Ltd. (ci – après dénommée « Yichun agriculture»)
Adresse: 14 / F, Building right, No. 65, xixi Road, Sihe Street, Yanping District, Nanping City
Représentant légal: Yu zhenqi
Capital social: 187740 000 RMB
Nature économique: société à responsabilité limitée (investie ou contrôlée par une personne physique)
Période d’exploitation: du 12 juin 1997 au 11 juin 2027
Code unifié de crédit social: 9135070705273981f
Champ d’application: vente de porcs; Aquaculture en eau douce, commercialisation; Aménagement paysager; Fleurs, fruits et légumes, champignons comestibles, plantation de thé; La vente de fleurs, de fruits et légumes et de champignons comestibles; Développement des technologies agricoles et services consultatifs. L’élevage et la vente de porcs d’été Duroc, Changbai et Big York; Vente de truies hybrides binaires et de semis de porcs commerciaux; L’élevage de porcs; (les projets soumis à l’approbation conformément à la loi ne peuvent être exploités qu’avec l’approbation des autorités compétentes)
2. Introduction et évolution historique de l’entreprise:
2.1 profil de l’entreprise
Yichun agriculture, fondée en 1997, est une entreprise privée d’élevage qui possède des industries de base telles que l’élevage de porcs reproducteurs et l’élevage de porcs. L’agriculture printanière a été reconnue par le Ministère de l’agriculture de l’État comme un centre national d’élevage de porcs, une base de démonstration scientifique et technologique et un centre de démonstration de la normalisation des porcs; Il a reçu le poste de travail des académiciens et des experts de la province du Fujian et les principales entreprises provinciales d’industrialisation agricole de la province du Fujian; Il a été évalué comme une grande entreprise d’élevage porcin dans la province du Fujian pendant trois années consécutives. Les produits sont certifiés exempts de pollution Shenzhen Agricultural Products Group Co.Ltd(000061) .
2.2 Évolution historique
Nanping Yichun Animal Husbandry Development Co., Ltd. (rebaptisée Fujian Yichun Agricultural Development Co., Ltd.) Co – financée par Yu zhenqi, Wu Fengjiao et Liu Qiang, le Département de l’agriculture de Yichun a obtenu la licence d’entreprise No 3507001 Hunan Zhenghong Science And Technology Develop Co.Ltd(000702) 1 délivrée par l’administration de l’industrie et du commerce de Nanping, Province du Fujian, le 12 juin 1997. Au moment de la création de la société, le capital social était de 500000 RMB, dont 300000 RMB ont été investis par Yu zhenqi, soit 60% du capital social; Wu Fengjiao a versé 150000 yuans, soit 30% du capital social; Liu Qiang a versé 50 000 yuans, soit 10% du capital social. The above – mentioned contribution industry is through Yanping, Nanping City
