Code des titres: Zhejiang Chenfeng Science And Technology Co.Ltd(603685) titre abrégé: Zhejiang Chenfeng Science And Technology Co.Ltd(603685) numéro d’annonce: 2022 – 012 Code des obligations: 113628 titre abrégé: chenfeng convertible
Zhejiang Chenfeng Science And Technology Co.Ltd(603685)
Annonce concernant la signature de l’accord sur la récupération des terres des entreprises et la collecte et le stockage des maisons
Le Conseil d’administration et tous les administrateurs de la société garantissent qu’il n’y a pas de faux documents, de déclarations trompeuses ou d’omissions importantes dans le contenu de l’annonce et assument la responsabilité individuelle et solidaire de l’authenticité, de l’exactitude et de l’exhaustivité du contenu.
Conseils importants:
Le Gouvernement populaire de la ville de yanguan, Haining, perçoit et stocke les droits d’utilisation des terres appartenant à l’État et les maisons hors sol de Zhejiang Chenfeng Science And Technology Co.Ltd(603685) Le montant total des deux indemnités et subventions susmentionnées est de 10 615888,00 RMB.
Cette transaction ne constitue pas une transaction liée
Cette transaction ne constitue pas une restructuration importante des actifs
Il n’y a pas d’obstacle juridique important à la mise en oeuvre de cette transaction.
La mise en œuvre de cette transaction a été examinée et approuvée à la deuxième Assemblée intérimaire du troisième Conseil d’administration de la société en 2022 et n’a pas besoin d’être soumise à l’assemblée générale des actionnaires de la société pour délibération.
Aperçu de la transaction
Informations de base sur cette transaction
Afin de coopérer à la construction de la station balnéaire de yanguan, de promouvoir le « Retrait de la deuxième étape » et de réaliser un développement de haute qualité. According to the Overall Plan of yanguan Town, the People’s Government of Yanguan town of Haining Municipality shall withdraw the State – owned Land Use Right of the company located at No. 4 Xinghua Road, yanguan Town, Haining Municipality with equal negotiations between the People’s Government of Yanguan town of Haining Municipality and the company, and shall Pay for the housing on the land.
Procédures d’approbation exécutées par la société
Le 4 mars 2022, la deuxième réunion intérimaire du troisième Conseil d’administration de la société en 2022 a examiné et adopté la proposition relative à la signature de l’accord sur la récupération des terres de l’entreprise et la collecte et le stockage des maisons, qui n’a pas besoin d’être soumise à l’Assemblée générale des actionnaires pour délibération.
Situation de la contrepartie
La contrepartie de cette transaction est le Gouvernement populaire de la ville de yanguan, Haining, et il n’y a pas de relation d’association avec la société et ne constitue pas une transaction d’association.
Informations de base sur l’objet de la transaction
Le bloc de collecte et de stockage des terres et des maisons est le droit d’utilisation des terres appartenant à l’État et les maisons hors sol de la société situées au No 4 Xinghua Road, yanguan Town, Haining City. Le droit d’utilisation des terres et l’utilisation des maisons sont tous deux industriels, y compris: la superficie du droit d’utilisation des terres appartenant à l’État est de 41 243 mètres carrés, et la superficie des maisons hors sol est de 40 296,8 mètres carrés. The above – mentioned Land Use Right and the certificated housing have a Mortgage right, and the mortgage right is yanguan Sub – branch of Zhejiang Haining Rural Commercial Bank Co., Ltd.
Contenu principal de l’Accord de transaction
Partie réceptrice: Gouvernement populaire de la ville de yanguan, Haining (ci – après dénommée « partie A»)
Partie reprise: Zhejiang Chenfeng Science And Technology Co.Ltd(603685) (ci – après dénommée « partie B»)
Informations de base sur le droit d’utilisation des terres appartenant à l’État et les maisons hors sol récupérées
Le droit d’utilisation des terres appartenant à l’État et la maison hors sol de la partie B récupérés par la partie a sont situés au No 4 Xinghua Road, yanguan Town, Haining City. Le droit d’utilisation des terres et la maison sont utilisés à des fins industrielles, y compris:
1. The State – owned Land Use Right area is 41 243 square meters. The State – owned Land Use Right Certificate number is: Guoyong (2016) No. 01081, located at No. 4 Xinghua Road, yanguan Town, Haining City, with a Area of 41243 square meters. 2. La superficie totale des bâtiments sur le terrain est de 40 296,8 mètres carrés.
La partie B garantit que la propriété foncière susmentionnée est légale et que les droits de propriété sur les bâtiments au sol et la décoration sont la propriété de la partie B, que les droits de propriété sont clairs et non contestés.
Une fois que le droit d’utilisation des terres susmentionné a été recouvré par la partie a, la partie a est responsable de la disposition des bâtiments hors sol.
Au moment de la conclusion du présent Accord, le droit d’utilisation des terres et la maison certifiée ci – dessus sont hypothéqués par la Sous – succursale yanguan de Zhejiang Haining Rural Commercial Bank Co., Ltd.
Méthode de recouvrement et montant de l’indemnisation
1. Principe de détermination de l’indemnisation en cas de recouvrement
Confier l’évaluation à un organisme qualifié d’évaluation immobilière et d’évaluation des actifs;
Se reporter à l’avis du Gouvernement populaire municipal de Haining (2015) No 12 sur l’impression et la distribution de mesures d’indemnisation et de subventions pour l’expropriation de maisons sur des terres appartenant à l’État à Haining.
2. Mode de recouvrement et montant de l’indemnisation
Tout en récupérant le droit d’utilisation des terres appartenant à l’État mentionné ci – dessus, la partie a récupère et entrepose les bâtiments (maisons), les structures, les installations auxiliaires, les arbres verts et d’autres actifs de la partie B sur ces terres. Selon le rapport d’évaluation (2022) haizi No 014 de Zhejiang zhongcheng et (2022) Zhejiang ZhengPai Moving Zi No 005 de Zhejiang, la partie a verse à la partie B une indemnité d’un montant de cent mille cinq cent trente – neuf mille un cent vingt – cinq yuans seulement (￥ 10153912500). 3. La partie a verse à la partie B les subventions suivantes:
Perte due à l’arrêt de la production et à la suspension de l’exploitation: calculée sur la base de 6% du prix d’évaluation du droit d’utilisation des terres appartenant à l’État et de la maison certifiée (à l’exclusion de la décoration et des accessoires), elle est de quatre millions six cent onze mille sept cent soixante – trois yuans (￥ 461176300). 4. The above – mentioned Compensation and Subsidy (hereinafter referred to as compensation) totals RMB cent six million One Hundred and fifty thousand Eight hundred Eight Hundred and Eighteen only (￥ 10615088800).
5. Party a shall resettle LAND TO PARTY B and the Acquisition of New Land shall be conducted in accordance with the procedures for Public listing and Transfer of State – owned Land Stipulated in relevant laws.
Paiement de l’indemnité
1. Dans un délai de 15 jours ouvrables à compter de la date d’entrée en vigueur du présent Accord, la partie a verse à la partie B 15% du montant total, soit 15 millions de RMB neuf cent vingt – deux mille six cent trente – quatre yuans seulement (15 922634,00 RMB);
2. Dans un délai de 15 jours ouvrables à compter de la date d’achèvement du transfert de tous les terrains et de toutes les maisons au sol, la partie a paie 80% du montant total de la partie B, soit huit mille quatre millions neuf cent vingt mille sept cent dix yuans seulement (￥ 8492071000); 3. La partie a paie le solde de 5% du montant total de la partie B après l’achèvement de la disposition du mandat et d’autres questions de suivi, c’est – à – dire cinq millions trois cent soixante – dix – sept mille cinq cent quarante – quatre yuans seulement (￥ 530754400).
Règlement des différends
Tout différend découlant de l’exécution du présent Accord est réglé par les deux parties par voie de négociation; Si la consultation échoue, une action en justice est intentée devant un tribunal populaire conformément à la loi.
Questions diverses
Le présent Accord entre en vigueur à la date à laquelle les parties ont achevé le processus interne et l’ont signé et scellé.
Avis des administrateurs indépendants
Les administrateurs indépendants de la société ont émis les avis suivants: les questions relatives à la récupération des terres et à la collecte et au stockage des maisons de l’entreprise sont fondées sur le fait que la société coopère activement avec les services gouvernementaux compétents pour effectuer les travaux de démolition et de réinstallation, servir la situation générale de la construction économique locale et se conformer aux lois et règlements pertinents et aux dispositions pertinentes des documents de politique générale de Haining City. Il n’y a pas de transaction liée à ces questions et la procédure de prise de décisions pour la transaction est légale et efficace. Par conséquent, nous sommes d’accord sur les questions relatives à la signature de l’accord sur la récupération des terres de l’entreprise et la collecte et le stockage des maisons entre la société et le Gouvernement populaire de la ville de yanguan à Haining.
Impact sur l’entreprise
Les questions relatives à la récupération des terres et à la collecte et au stockage des maisons de l’entreprise sont conformes aux lois et règlements pertinents ainsi qu’aux dispositions pertinentes des documents de politique générale de Haining City. L’entreprise mettra en œuvre le nouveau terrain de construction de l’usine dès que possible et n’aura pas d’impact significatif sur la production et l’exploitation normales de l’entreprise. Cet événement n’a pas d’incidence sur les bénéfices et les pertes de l’exercice en cours de la société. La société effectuera le traitement comptable correspondant conformément aux dispositions pertinentes après avoir reçu le paiement compensatoire. Le traitement comptable spécifique et les données financières pertinentes seront soumis aux résultats vérifiés par le cabinet comptable. La compagnie continuera de suivre l’évolution de la question et de s’acquitter de ses obligations en matière de divulgation de l’information en temps opportun. Les investisseurs sont invités à prêter attention aux risques d’investissement.
Avis est par les présentes donné.
Zhejiang Chenfeng Science And Technology Co.Ltd(603685) Conseil d’administration 7 mars 2022
