L’objectif de 5,5% du PIB a dépassé les attentes, 2022 « croissance stable »: les politiques relatives aux matériaux de construction du rapport de travail du Gouvernement 2022 sont résumées comme suit: en ce qui concerne l’objectif de travail, l’objectif de croissance du PIB de la Chine est d’environ 5,5%; En ce qui concerne l’immobilier, il a été fait référence à « l’insistance sur le fait que le logement est utilisé pour vivre et non pour faire frire l’orientation, la promotion de la construction de logements abordables, la stabilisation des prix des terrains, la stabilisation des prix des logements et la stabilisation des attentes, la promotion d’un cercle vertueux et d’un développement sain de l’industrie immobilière grâce à la mise en œuvre de politiques urbaines » et à « faire de son mieux pour aider les nouveaux citoyens et les jeunes à atténuer les difficultés de En ce qui concerne la construction d’infrastructures, il a été mentionné que « les investissements dans les infrastructures devraient être réalisés de manière appropriée et en avance sur le plan national en ce qui concerne le déploiement stratégique majeur et le quatorzième Plan quinquennal», que la dette spéciale devrait atteindre 3,65 billions de RMB en 2022 et que « la construction de corridors de canalisations souterrains complets devrait être poursuivie».
L’écart entre les attentes de la chaîne immobilière est relativement important et l’accent est mis sur la Sous – évaluation des principaux matériaux de construction de consommation: depuis février, le secteur des matériaux de construction de consommation a fait l’objet d’un plus grand rappel. Nous résumons trois raisons: premièrement, les attentes en matière de politique immobilière sont différentes, le ton de la stabilité détermine la stabilité de la politique du côté de la demande / de l’offre, et plus encore en raison de l’espace de politique urbaine. Cependant, la demande endogène des villes de troisième et quatrième niveaux est confrontée à l’incertitude, et L’effet de l’assouplissement des restrictions sur les prêts a également été démontré à maintes reprises. Deuxièmement, les prix des produits chimiques du charbon en amont et de la chaîne du pétrole brut ont augmenté, ce qui a érodé les bénéfices des tronçons moyens. Sur la base des deux points ci – dessus, les catégories de matériaux de construction « comment résister à l’inflation à un prix raisonnable » et « comment augmenter le volume des ventes pour obtenir des parts de marché » sont particulièrement importantes dans l’environnement opérationnel de 2022. Troisièmement, la marge brute de certaines entreprises n’est pas aussi élevée que prévu et le crédit du grand secteur B suscite des préoccupations catalytiques. Pour atteindre l’objectif de croissance du PIB, nous pensons que la contribution de la chaîne immobilière devrait s’améliorer marginalement et passer progressivement du bas de la politique au bas du marché. Après la réduction de la proportion d’acompte dans les villes de deuxième et troisième rang, comme Ganzhou Chongqing Heze, Guangzhou et Hangzhou, les politiques de prêt immobilier de première ligne ont également été assouplies. Depuis le 21 février, les six grandes banques de Guangzhou ont collectivement réduit le taux d’intérêt du prêt immobilier, et le 23 février, le taux d’intérêt hypothécaire de la première et de la deuxième suite à Hangzhou a été réduit. Par la suite, les données sur le volume des ventes de maisons neuves et d’occasion devraient changer. Les ventes immobilières sont la source de confiance. Bien qu’il y ait encore la possibilité que certaines entreprises immobilières manquent à leurs obligations à court terme et que le risque final de l’entreprise n’ait pas encore été entièrement réglé, l’ensemble du processus est proche de la fin, et à la mi – février, les mesures nationales de surveillance des fonds de pré – vente de logements commerciaux ont été adoptées pour améliorer la flexibilité de l’utilisation des fonds de pré – vente et, dans une certaine mesure, soulager la liquidité des entreprises immobilières. Après la mise en place de la politique, on s’attend à ce que la propriété revienne à la température au cours d’un petit cycle et que les données sur les ventes, le démarrage, la construction et l’achèvement s’améliorent progressivement. À l’heure actuelle, l’EP dynamique du robinet élastique des matériaux de construction de consommation en 2022 est généralement de 10 – 15X, et le robinet central est de 20 – 25x. Nous suggérons d’attacher de l’importance à 2 espaces ① estimer l’espace de réparation; Espace de réparation prévu pour les bénéfices. Selon l’ordre d’évaluation faible
Xiaoyangchun a accéléré le début des travaux de construction et a augmenté les projets d’infrastructure et les fonds: actuellement, le marché civil [ciment] du delta du fleuve Yangtze a accéléré la reprise, le taux d’expédition dans le Sud a repris de 60% cette semaine, tandis que dans le Nord, il est resté de 20 à 30%. Le 1er mars, les prix du ciment dans le nord du Zhejiang ont augmenté comme prévu, les stocks ont chuté pendant trois semaines consécutives, maintenant 64%, contre 63,88% l’an dernier. Le ciment, le réducteur d’eau, le pipeline et l’étanchéité sont principalement recommandés pour une croissance stable. L’objet principal est [ Huaxin Cement Co.Ltd(600801) ] [ Gansu Shangfeng Cement Co.Ltd(000672) ] [ Anhui Conch Cement Company Limited(600585) ] [ Sobute New Materials Co.Ltd(603916)
Indice de risque: la réglementation immobilière continue de se resserrer; Les prix des matières premières et des combustibles ont fluctué moins que prévu; Changements climatiques
