Les ventes hebdomadaires de maisons de première main dans les principales villes ont diminué, tandis que les ventes de maisons d’occasion ont augmenté. Cette semaine
La superficie des maisons de première main dans les principales villes a atteint 3,06 millions de mètres carrés, en baisse de 47,3% par rapport à l’année précédente et de 8,8% par rapport à l’année précédente; Parmi eux, les villes de première ligne ont diminué de 17,9%, les villes de deuxième ligne de 13,6% et les villes de troisième ligne de 7,5%. En ce qui concerne les maisons d’occasion, la superficie des maisons d’occasion vendues dans les 16 villes échantillonnées a atteint 789000 m3 cette semaine, en baisse de 44,7% par rapport à l’année précédente et en hausse de 10,2% par rapport à l’année précédente.
La superficie des terres nouvellement fournies dans 100 villes a augmenté d’une année sur l’autre et d’une année sur l’autre. Cette semaine, la superficie des logements nouvellement construits dans les 100 villes s’est élevée à 4727 millions de m2, en hausse de 48,1% par rapport à l’année précédente et en baisse de 33,9% par rapport à l’année précédente. Il n’y a pas de nouveaux terrains résidentiels dans les villes de première ligne; L’approvisionnement en logements nouvellement construits dans les villes de deuxième ligne est de 1 381000 m2, avec un prix moyen de 3 315 yuan / m2; L’approvisionnement en terres nouvellement ajoutées dans les villes de niveau 3 s’élève à 3 346000 m2 et le prix moyen de l’inscription est de 2 894 yuan / m2.
Faits saillants de l’industrie: CIRC: la bulle immobilière a fondamentalement changé, mais le logement locatif est toujours nécessaire; L’ajustement des prix de l’immobilier est une bonne chose pour l’industrie financière, mais nous ne voulons pas que l’ajustement des prix de l’immobilier soit trop drastique, pour une conversion stable. (China News Network)
Perspectives de l’industrie:
L’indice immobilier de CITIC a augmenté de 1,6% cette semaine, tandis que Shanghai et Shenzhen 300 ont chuté de 3,6%, le secteur gagnant. Les raisons pour lesquelles le secteur a réalisé des bénéfices excédentaires évidents cette semaine sont les suivantes: 1. La première ville de deuxième rang à assouplir la politique de restriction des prêts est apparue, ce qui a un sens important du signal. Zhengzhou a publié un document le 1er mars disant que « les prêts ne sont pas acceptés » et la mise en oeuvre de la monétisation de la réinstallation, a un effet positif évident sur la demande. 2. La surveillance est plus positive lorsqu’il s’agit de la réglementation des risques immobiliers. Guo Shuqing, Président du CIRC, a déclaré le 2 mars que la tendance à la financiarisation de la bulle immobilière avait été fondamentalement inversée et qu’il ne fallait pas s’attendre à ce que l’ajustement du marché immobilier soit trop drastique. Nous réaffirmons que le 2022q1 est la fenêtre de configuration optimale pour les secteurs de l’immobilier et de la gestion des biens, et que la performance du marché montrera clairement que l’entreprise Alpha est plus lourde que l’industrie beta, et certaines entreprises de haute qualité se démarqueront. Parmi eux, les performances des entreprises d’État centrales et des entreprises privées à haut crédit dans le secteur du développement immobilier seront plus remarquables. Les conditions actuelles du marché et leurs avantages concurrentiels les aideront à obtenir une augmentation significative de la part de marché à moyen terme. Actions a recommandées par le promoteur: Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Gemdale Corporation(600383) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) , Seazen Holdings Co.Ltd(601155) , Tianjin Guangyu Development Co.Ltd(000537) , Shanghai Wanye Enterprises Co.Ltd(600641) , Xiamen C&D Inc(600153) ; Actions de Hong Kong: China Overseas Development, China Resources Land, Longhu Group et Xuhui Holding Group. Les recommandations en matière de gestion immobilière comprennent les actions a China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) , New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) ; Actions de Hong Kong: biguiyuan service, Poly Property, Xuhui Yongsheng service, China Resources Vientiane life. Green City Management Holding est recommandé pour la construction de l’objet.
Conseils sur les risques: mise à niveau des politiques de réglementation de l’industrie immobilière; Les ventes et les reports sont inférieurs aux attentes; La récurrence de l’épidémie; Amélioration de l’intensité concurrentielle de la société de gestion immobilière, entrave à l’expansion extérieure, etc.
