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Le 5 mars, le rapport de travail du Gouvernement de la CCPPC et de la CCPPC a proposé de continuer à répondre aux besoins de la population en matière de logement. Insister sur le fait que la maison est utilisée pour vivre, pas pour faire frire l’orientation, explorer un nouveau modèle de développement, insister sur la location et l’achat simultanés, accélérer le développement du marché de la location à long terme, promouvoir la construction de logements abordables, soutenir le marché du logement commercial pour mieux répondre aux besoins raisonnables des acheteurs de logements, stabiliser le prix du logement, stabiliser le prix du logement, stabiliser les attentes, en raison de la politique de la ville pour promouvoir le cercle vertueux et le développement sain de l’industrie immobilière.
Bref commentaire
L’industrie immobilière continuera de jouer le rôle de stabilisateur économique cette année, et les efforts de protection des politiques méritent davantage d’attention. Le rapport de travail du Gouvernement fixe l’objectif de croissance du PIB à environ 5,5% en 2022, ce qui est la limite supérieure des attentes du marché, ce qui montre la détermination du Gouvernement à parvenir à une croissance stable cette année. En plus d’accroître les efforts d’infrastructure pour accroître la demande intérieure, l’investissement immobilier devrait également devenir un important point de départ. À l’heure actuelle, l’industrie immobilière existe toujours – le marché est déprimé, les ventes baissent ce point de blocage, ne peut pas encore former un cercle vertueux. Par conséquent, compte tenu de l’exigence générale d’une croissance stable, on s’attend à ce que l’espace de politique urbaine continue de se consolider afin de stabiliser les attentes du marché et de promouvoir ainsi la contribution de l’industrie immobilière à l’économie.
L’assouplissement des politiques de base du côté de la demande a été progressivement touché et la réglementation a pris une position plus positive sur la réglementation des risques industriels. Récemment, l’assouplissement de la politique immobilière dans les villes de deuxième niveau a commencé à limiter les prêts et les ventes, ce qui a une importance importante pour le signal et devrait être suivi ailleurs. Le 1er mars, Zhengzhou a publié un document intitulé « non – reconnaissance des prêts immobiliers » et a mis en œuvre la réinstallation monétaire, ce qui a eu un effet positif évident sur le côté de la demande: le 4 mars, la restriction des ventes de maisons neuves dans le district de Jimo à Qingdao a été changée de cinq ans après avoir obtenu le certificat à cinq ans après avoir signé en ligne, et les maisons d’occasion peuvent être échangées après deux ans. En outre, le 2 mars, Guo shumiao, Président du CIRC, a déclaré que la tendance à la financiarisation de la bulle immobilière avait été fondamentalement inversée et qu’il ne fallait pas s’attendre à ce que l’ajustement du marché immobilier soit trop drastique. À notre avis, les derniers ajustements apportés par les cadres supérieurs de la réglementation montrent que l’élimination des risques immobiliers a obtenu des résultats échelonnés et que l’industrie immobilière est prête à se développer et qu’elle espère continuer à se développer sainement dans la nouvelle situation.
Répétez que 2022q1 est la fenêtre de configuration optimale pour les secteurs de la propriété et de la gestion immobilière. La performance du marché montrera clairement que l’entreprise Alpha est plus importante que l’industrie beta, et certaines entreprises de haute qualité se démarqueront. Parmi eux, les performances des entreprises d’État centrales et des entreprises privées à haut crédit dans le secteur du développement immobilier seront remarquables, et les conditions actuelles du marché et leurs avantages concurrentiels les aideront à obtenir une augmentation significative de la part de marché à moyen terme. Actions a recommandées par le promoteur: Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , China Vanke Co.Ltd(000002) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) , Seazen Holdings Co.Ltd(601155) , Xiamen C&D Inc(600153) Actions de Hong Kong: China Overseas Development, China Resources Land, Longhu Group et Xuhui Holding Group. Recommandation de gestion immobilière a unit é: China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) , New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) ; Actions de Hong Kong: biguiyuan service, Poly Property, Xuhui Yongsheng service, China Resources Vientiane life. Green City Management Holding est recommandé pour la construction de l’objet.
Conseils sur les risques: la reprise des ventes sur le marché n’a pas été aussi vigoureuse que prévu: l’assouplissement des politiques n’a pas été aussi vigoureux que prévu.
