Contrairement à certaines villes qui ont publié des politiques d’assouplissement du marché du logement, le marché local de Xi’an est devenu très chaud.
À la fin du mois dernier, l’enregistrement en ligne a été officiellement ouvert pour le disque rouge net Tande Co.Ltd(600665) · danxuanfang, situé au cœur de la zone de haute technologie de Xi’an. Seulement 5 heures après l’enregistrement en ligne, le nombre total de familles enregistrées a dépassé 10 000, ce qui en fait le premier lot de 10 000 personnes sur le marché immobilier de Xi’an en 2022.
À la fin de l’enregistrement de l’intention de ce lot de projets, il y avait 34 502 familles d’enregistrement de l’intention dans 361 Suites, avec un taux de réussite de 28 343 familles. Le taux de réussite des familles nouvellement requises était de 2,75% et celui des familles ordinaires de 0,64%.
À l’exception de Tande Co.Ltd(600665)
« le marché immobilier de Xi’an a augmenté au cours des dernières années, l’effet siphon actuel du Shaanxi est évident, la construction de trains à grande vitesse à Xi’an sous la demande d’achat de maisons est très forte. Yan Yuejin, Directeur de la recherche du Think Tank Center de l’Institut de recherche Yi Ju, a déclaré que le marché immobilier de Xi’an est généralement bon et que le marché immobilier de suivi de ces villes aura encore de bonnes performances.
Différence de prix maximale jusqu’à 44 000 / plat
« l’emplacement est très bon, les installations de soutien environnantes sont très complètes, il y a déjà beaucoup de clients en consultation avant la preuve.» Liu Qiang (alias), un agent de magasin du 21ème siècle dans la zone de haute technologie de Xi’an, a déclaré au reporter de Daily Economic News que la zone de haute technologie est actuellement la zone de prix de vente la plus élevée de Xi’an. Le prix de la nouvelle maison a fondamentalement dépassé 20 000 yuan / m2, et même une partie du prix de vente de l’immobilier a dépassé 25 000 yuan / m2.
« les prix des maisons neuves et des maisons d’occasion dans ce projet sont très élevés, les prix des maisons d’occasion peuvent essentiellement doubler. Liu Qiang a dit, “acheter est de gagner de l’argent. L’emplacement de la maison est bon, la configuration est bonne, après quelques améliorations de type de maison est également très bon à vendre.”
Selon l’annonce de pré – vente, Tande Co.Ltd(600665)
Le prix de référence de l’évaluation du projet est de 60 820 RMB / m2 pour chaque applet de la maison de produits ai, y compris l’appariement périphérique du projet, les données de transaction, l’information sur le marché, etc.; Entre – temps, Shell finding app a également montré qu’à l’heure actuelle Tande Co.Ltd(600665)
En fait, Tande Co.Ltd(600665) · danxuanfang a toujours été un disque rouge dans la section centrale de Xi’an Hi – tech. Le lot initial de maisons a été controversé parce qu’il contenait des ressources de haute technologie, petite et moyenne, et avait été inscrit sur la liste des maisons d’occasion de la sector – forme intermédiaire pour 100000m / m2. Depuis que la vente de logements commerciaux est strictement interdite à Xi’an, liée au district scolaire / diplôme et à la publication du prix d’orientation des logements d’occasion, la tendance des prix de danxuanfang est stable. Bien que le prix moyen de l’inscription en ligne sur les sectorformes intermédiaires d’occasion comme anjuke et Shell soit d’Environ 55 000 + / m2, il est toujours au Sommet du prix des logements à Xi’an.
Cependant, Dan xuanfang a reçu beaucoup d’attention pour ses violations répétées. Le 10 février de cette année, le Bureau des transports et de la construction de logements de la zone de haute technologie Xi’an a publié deux circulaires officielles, toutes deux liées à la vente illégale de Tande Co.Ltd(600665)
Et le 29 août 2021, Tande Co.Ltd(600665) · danxuanfang a été déposé publiquement, mais a ensuite été révoqué. Le 13 septembre suivant, des internautes ont remis en question le projet. La réponse officielle du Bureau du logement et du développement rural urbain de Xi’an était la suivante: Tande Co.Ltd(600665)
Le lancement de 361 ensembles de maisons, c’est le projet après l’annulation de l’annonce d’enregistrement après la première annonce publique, l’ouverture.
150000 secousses en deux ans.
Au cours des dernières années, les prix de l’immobilier à Xi’an ont augmenté dans l’ensemble, les nouveaux projets de logement de haute qualité sont particulièrement populaires. Sur le site officiel du Bureau du logement et du développement rural urbain de Xi’an, les journalistes ont constaté que le nombre de familles désireuses d’enregistrer de nouvelles maisons dans le port sec et de nouvelles maisons dans le manoir oyuan, enregistrées au cours de la même période avec Tande Co.Ltd(600665) · danxuanfang, était d’environ 2600 et 1600 groupes respectivement.
Les données publiées par le Bureau national de statistique montrent qu’en janvier 2022, les prix de vente des nouveaux logements commerciaux à Xi’an sont demeurés stables d’une année sur l’autre, mais ont augmenté de 5,9% d’une année sur l’autre. En outre, selon les statistiques d’Anju Xi’an, il y a eu 314 nouveaux enregistrements de maisons à Xi’an en 2021, dont 173 ont été enregistrés plus que la quantité de maisons disponibles, qui doivent être achetés par le biais d’un numéro de pendule; Le nombre d’inscriptions était inférieur à celui de la vente au détail finale de la quantité de logements, et le nombre d’inscriptions était de 55%.
Parmi les 174 oscillations, il n’est pas rare que des milliers ou même des dizaines de milliers de personnes tremblent, dont 13 « dix mille personnes tremblent » en 2021 seulement. Par exemple, la grande ville de Qujiang dans la mer de Chine est devenue la première ville de Xi’an à secouer trois fois des milliers de personnes; Ziwei Huafa CID central capital 2 fois, gaokeluwan International Community 2 fois, Landscape beautiful Trees 2 fois…
À la fin de l’année dernière, le China Railway Construction Corporation Limited(601186) Alors que la grande ville de Qujiang a continué à atteindre un nouveau creux avec un taux de réussite de 0,96% et 0,86%.
It is understood that on March 30, 2018, xi’an Housing Administration issued the notice on Further Strengthening the Management of the sale of Commodity Housing, requiring that those who intended to purchase Housing more than sellable Housing sources should be publicly selled by notarial Swing. Depuis lors, Xi’an a commencé à acheter des maisons.
En juillet 2020, la suite 440 du projet Ziwei Dongjin, située sur la route Hanyuan, dans la nouvelle zone urbaine d’an, comptait 16 086 ménages enregistrés, ce qui en fait le premier projet « dix mille personnes secouant» à Xi’an. En 2021, le « dix mille personnes secouant» est devenu la norme sur le marché immobilier de Xi’an.
« tout au long de ces « dix mille personnes secouent» l’immobilier, sa généralité réside dans l’avantage évident des prix, ainsi que l’avantage de soutien, le potentiel de développement régional, de sorte que les acheteurs de maisons se précipitent. L’analyse de Yan Yuejin souligne que le phénomène des « dix mille personnes secouées » indique également que la demande d’achat de maisons à Xi’an est très forte, ce qui exige une attention particulière, à son tour, pour prévenir l’instabilité de l’ordre d’achat de maisons.
