Les statistiques de l’Agence montrent qu’au 8 mars, 55 villes avaient optimisé les politiques de réglementation du marché immobilier cette année, y compris
Les experts estiment que les autorités locales accélèrent la mise en œuvre de l’exigence de « soutenir le marché du logement commercial afin de mieux répondre aux besoins raisonnables des acheteurs de logements », car la politique urbaine sera encore renforcée.
55 politiques d’optimisation et de contrôle des villes
Selon les statistiques sur la recherche de logements de Zhuge, au 8 mars, 55 villes avaient optimisé leurs politiques de réglementation du marché immobilier cette année. La politique commence principalement du côté de la demande, y compris l’assouplissement des restrictions sur les prêts, la réduction de la proportion d’acompte, la réduction du taux d’intérêt des prêts immobiliers, l’assouplissement des prêts de la Caisse de prévoyance, etc.
Source: Zhuge.
« dans le contexte de l’accélération du taux d’urbanisation, qui a entraîné un grand nombre de personnes dans les villes, la réglementation du marché immobilier a connu un resserrement continu du côté de la demande pendant 10 ans, et on peut s’attendre à ce que la politique du côté de la demande continue d’être lâche à l’avenir et revienne à la normale. Selon Xie haoyu, analyste en chef de Guotai Junan Securities Co.Ltd(601211) immobilier.
Les experts s’attendent à ce que les villes faibles de deuxième et de troisième niveaux optimisent encore la réglementation et guident les transactions immobilières vers une normalisation progressive. « les villes centrales de premier et de deuxième niveaux doivent encore s’en tenir à l’objectif de réglementation et de contrôle qui n’est ni hésitant ni lâche, et combler strictement les lacunes en matière de réglementation des politiques. À court terme, la réglementation des « quatre limites» sera encore mise en œuvre rapidement.» Ding zuyu, PDG du Groupe Yi Ju, a déclaré.
Lu Ting, économiste en chef de Nomura en Chine, est également d’accord.
le marché immobilier se réchauffe
Après le Festival du printemps, le marché du logement d’occasion dans certaines villes chaudes s’est réchauffé plus rapidement.
Les données de l’Institut de recherche Shell montrent qu’en février, le volume des ventes de maisons d’occasion dans 50 villes qui ont fait l’objet d’une surveillance clé a augmenté d’environ 4% d’une année sur l’autre. Étant donné que les vacances du Festival de printemps et les jours naturels sont moins nombreux, les efforts de restauration du marché sont évidents en février, en particulier la reprise rapide du volume des ventes après les vacances. Du 7 février à la fin du mois, le volume quotidien moyen des ventes de maisons d’occasion dans 50 villes a augmenté d’environ 40% par rapport au niveau quotidien moyen de janvier et a dépassé le niveau quotidien moyen de
Xu xiaole, analyste en chef du marché à l’Institut de recherche Shell, a déclaré qu’en mars, sous l’influence de l’offre et de la demande actives et de l’amélioration prévue, le marché dans son ensemble ou présente une tendance stable à la hausse du volume et des prix.
Les données récentes confirment également cette affirmation. D’après les données des 10 villes surveillées par l’Institut de recherche Zhuge sur le logement, le volume des maisons d’occasion dans les 10 villes clés, y compris Beijing, Shenzhen, Suzhou, Nanjing, Xiamen et Ningbo, était de 11 876 la semaine dernière (28 février – 6 mars), en hausse de 9,65% Par rapport à la semaine dernière. Le volume des ventes de maisons d’occasion a augmenté pendant quatre semaines consécutives, bien qu’il y ait encore un certain écart par rapport à la même période l’an dernier, mais les données de la semaine dernière ont dépassé la moyenne hebdomadaire de janvier. On s’attend à ce qu’il y ait encore des politiques de soutien à la stabilisation du marché du logement, à ce que la demande raisonnable de logements soit encore libérée et à ce que le volume des logements d’occasion continue de croître régulièrement.
