Le 14 mars, China Greatwall Technology Group Co.Ltd(000066) En ce qui concerne l’utilisation de l’obligation, l’annonce indique que les fonds collectés seront principalement utilisés pour la résolution des risques et la cession de projets de haute qualité d’entreprises immobilières clés, le sauvetage de l’industrie immobilière et d’autres actifs non performants connexes, l’activité principale et le remboursement des obligations existantes arrivant à échéance.
It is reported that the Great Wall Assets has been approved to issue 10 billion Yuan bonds, which is the Second National Assets Management Company (AMC) in the Year to issue Debts for Housing Enterprises Relief Following China Eastern Assets Management Co., Ltd. (hereinafter referred to as “china eastern”) in February.
Yan Yuejin, Directeur de la recherche du Centre de groupe de réflexion de l’Institut Yi Ju, a déclaré au Journal Securities Daily que les deux AMC nationaux ont émis des dettes pour renflouer les entreprises immobilières, ce qui est une autre action positive dans la résolution des actifs immobiliers non performants.
Selon Yan Yuejin, à partir de janvier, la politique de financement immobilier a été assouplie de façon appropriée. Actuellement, deux AMC nationaux ont émis des obligations, ce qui reflète davantage l’idée d’AMC de continuer à approfondir, à financer activement et à faciliter la cession d’actifs non performants.
« On s’attend à ce que les CMA qui suivent l’émission d’obligations augmentent après les deux CMA nationales, et il est important de noter que certaines entreprises immobilières devraient prêter une attention particulière à ces institutions financières et former des partenariats proactifs, ce qui pourrait offrir des possibilités de cession d’actifs non performants pour les entreprises immobilières. La mise en place d’une telle cession pourrait contribuer objectivement à l’amélioration du profil financier des entreprises immobilières. » Yan Yuejin a dit.
Chen Xing, Directeur adjoint de la recherche de la Division des affaires d’entreprise de l’Institut chinois de recherche, a ajouté à Securities Daily que, selon des statistiques incomplètes, dans les activités de collecte et de fusion de cette année, la collecte et la fusion des actionnaires des partenaires du projet et la collecte et la fusion des tiers représentent essentiellement la moitié, tandis que dans la collecte et la fusion des tiers, les développeurs sont toujours les principaux acheteurs, peu d’institutions financières prennent l’initiative de reprendre des projets. L’entrée officielle de l’AMC appartenant à l’État indique que les participants aux activités d’acquisition seront plus diversifiés.
Il convient de noter que l’avis sur les services financiers de fusion et d’acquisition pour les principaux projets de gestion des risques des entreprises immobilières, publié conjointement par la Banque populaire de Chine et la Commission chinoise de réglementation des assurances bancaires, indique que les institutions financières du secteur bancaire sont encouragées à fournir activement des services aux entreprises de fusion et d’acquisition pour l’émission d’instruments de financement par emprunt afin d’améliorer l’efficacité de l’émission. Par la suite, en janvier de cette année, il a été signalé que le Département de la gestion financière avait convoqué plusieurs réunions nationales de l’AMC pour étudier la participation à la cession d’actifs, à la fusion de projets et aux services d’intermédiation financière connexes des entreprises immobilières à risque conformément aux principes du marché et de l’état de droit. Peu de temps après, les deux principales dettes d’AMC ont été approuvées.
M. Chen estime que l’approbation de la dette a été achevée au cours des derniers mois, ce qui indique que la politique de financement actuelle axée sur l’assouplissement est arrivée à point nommé et rapidement.
Selon Chen Xing, jusqu’à présent, 130 milliards de RMB ont été libérés par divers canaux de financement des fusions et acquisitions, dont 35 milliards de RMB provenant de l’émission directe d’obligations par les banques et la gestion d’actifs, et environ 80 milliards de RMB provenant de l’émission d’obligations de crédit dans l’industrie immobilière Depuis janvier. Le financement par emprunt de fusions et d’acquisitions d’institutions financières a représenté 44% du financement direct par emprunt des entreprises immobilières, ce qui a joué un rôle complémentaire important dans l’environnement financier déprimé actuel de l’industrie.
\u3000\u3000 « dans l’ensemble, l’émission d’obligations de financement de fusions et d’acquisitions par des sociétés de gestion d’actifs appartenant à l’État offre de nouveaux fonds et de nouvelles possibilités à l’industrie immobilière. Du point de vue des entreprises immobilières, nous devons saisir la période de fenêtre de la politique, nous conformer à l’orientation de la politique, améliorer la liquidité de l’industrie par des activités de collecte et d’acquisition, et les entreprises qualifiées peuvent emprunter l’occasion d’étendre les canaux de financement, tandis que les entreprises immobilières en crise de liquidité doivent rapidement disposer de fonds supplémentaires d’ Plaque. ” Dit Chen Xing.
