Le rapport d’évaluation des actifs est établi conformément aux normes chinoises d’évaluation des actifs.
Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) acquisition proposée
Participation dans Guangdong Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Pharmaceutical Co., Ltd.
Guangdong Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Pharmaceutical Co., Ltd. 5,14% de la valeur des capitaux propres
Rapport d’évaluation des actifs
Jjbz (2022) No 6020
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LIANHE Land Real Estate Assets Appraisal Co., Ltd.
14 mars 2012
Table des matières
Déclaration… 3 – Résumé 5 – texte… 18 – I. Aperçu de l’utilisateur du client, de l’unit é évaluée et des autres rapports d’évaluation des actifs convenus dans le contrat de mandat d’évaluation des actifs – 18
Objet de l’évaluation 46 – III objet et portée de l’évaluation 46 – IV. Types de valeurs et définitions 52 – V date de référence de l’évaluation 52 – VI. Base d’évaluation 52 – VII. MÉTHODE D’ÉVALUATION 55 – VIII. Application de méthodes d’évaluation spécifiques aux différents types d’actifs et de passifs dans la méthode de la base d’actifs 58 – IX. Processus et état d’avancement du processus d’évaluation 68 – X hypothèses d’évaluation 70 – XI conclusions de l’évaluation 72 – XII. Description des questions PARTICULIÈRES 73 – XIII. Restrictions concernant l’utilisation des rapports d’évaluation 86 – XIV. Date du rapport d’évaluation des actifs 87 – annexe au rapport d’évaluation des actifs 89 –
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Déclaration
Le rapport d’évaluation des actifs est établi conformément aux normes de base pour l’évaluation des actifs publiées par le Ministère des finances de la République populaire de Chine et aux normes de pratique et d’éthique professionnelle pour l’évaluation des actifs publiées par l’Association chinoise d’évaluation des actifs.
2. Le client ou l’utilisateur d’un autre rapport d’évaluation des actifs utilise le rapport d’évaluation des actifs conformément aux lois, règlements administratifs et champ d’application indiqué dans le présent rapport d’évaluation des actifs; Si le client ou un autre utilisateur du rapport d’évaluation des actifs utilise le rapport d’évaluation des actifs en violation des dispositions précédentes, l’établissement d’évaluation des actifs et l’évaluateur des actifs signataire ne sont pas responsables.
Le présent rapport d’évaluation des actifs n’est utilisé que par le fiduciaire, l’utilisateur d’autres rapports d’évaluation des actifs convenus dans le contrat de mandat d’évaluation des actifs et l’utilisateur du rapport d’évaluation des actifs prévu par les lois et règlements administratifs nationaux; En outre, aucune autre institution ou personne ne peut être l’utilisateur du rapport d’évaluation des actifs.
L’utilisateur du rapport d’évaluation des actifs comprend et utilise correctement la conclusion de l’évaluation, qui n’est pas équivalente au prix réalisable de l’objet d’évaluation, et la conclusion de l’évaluation n’est pas considérée comme une garantie du prix réalisable de l’objet d’évaluation.
L’analyse, le jugement et les résultats du rapport d’évaluation des actifs émis par l’établissement d’évaluation des actifs sont limités par les hypothèses et les conditions restrictives du rapport d’évaluation des actifs; L’utilisateur du rapport d’évaluation des actifs accorde toute l’attention voulue et tient pleinement compte des hypothèses, des conditions restrictives, de l’explication des questions spéciales figurant dans le rapport d’évaluation des actifs et de leur influence sur la conclusion de l’évaluation, et utilise raisonnablement la conclusion de l’évaluation conformément à la loi.
L’établissement d’évaluation des actifs et ses professionnels de l’évaluation des actifs se conforment aux lois, règlements administratifs et normes d’évaluation des actifs, adhèrent aux principes d’indépendance, d’objectivité et d’impartialité et sont responsables des rapports d’évaluation des actifs publiés conformément à la loi.
7. The list of Assets and Liabilities involved in the Appraisal Object shall be declared by the trustee and the relevant parties and confirmed by their signature, seal or other means permitted by law; Le client et les parties concernées sont responsables de l’authenticité, de la légalité et de l’intégrité des documents qu’ils fournissent conformément à la loi; Le client et les parties concernées sont responsables des conséquences juridiques découlant du fait que les professionnels de l’évaluation des actifs ne parviennent pas à découvrir les informations fausses ou fausses sur la propriété juridique, les informations financières et comptables ou d’autres informations pertinentes fournies par le client et les parties concernées dans le cadre des procédures normales de vérification.
L’établissement d’évaluation des actifs et les professionnels de l’évaluation des actifs qui exécutent le projet n’ont pas de relation d’intérêt existante ou prévue avec l’objet d’évaluation dans le rapport d’évaluation des actifs; Il n’y a pas de relation d’intérêt existante ou prévue avec les parties concernées et il n’y a pas de parti pris à leur égard.
Les professionnels de l’évaluation des actifs ont effectué les enquêtes sur place nécessaires sur les objets d’évaluation et les actifs concernés dans le rapport d’évaluation des actifs; L’objet de l’évaluation et l’état de la propriété juridique des actifs concernés ont été examinés, et les défauts constatés dans les données sur les droits de propriété ont été divulgués, mais pas l’objet de l’évaluation.
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La propriété légale fournit une garantie. En particulier, le client et les parties concernées sont invités à améliorer les procédures relatives aux droits de propriété afin de satisfaire aux exigences du rapport d’évaluation des actifs en matière de comportement économique.
S’il y a une différence entre le montant total de 10 000 RMB et le montant total des données détaillées dans le rapport d’évaluation des actifs, c’est parce que les données détaillées sont arrondies par ordinateur conformément à la règle d’arrondissement, et les données sommaires l’emportent.
Expliquer que l’établissement d’évaluation des actifs et les professionnels de l’évaluation des actifs n’assument pas les responsabilités pertinentes si les professionnels de l’évaluation des actifs ont exécuté les procédures d’évaluation et ne peuvent toujours pas être informés.
Les documents de conduite, les licences d’exploitation, les certificats de propriété, les états financiers et les pièces comptables fournis par Guangdong Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Le client et les parties concernées sont responsables de l’authenticité, de la légalité et de l’intégrité des informations fournies.
(Ⅲ) Les professionnels de l’évaluation des actifs ont effectué la vérification nécessaire des droits de propriété des actifs dans le cadre du mandat et ont divulgué autant que possible les problèmes de propriété des actifs découverts. Aucun différend de propriété n’a été constaté dans le cadre de l’évaluation, mais le rapport d’évaluation est une opinion d’évaluation professionnelle sur l’objet de l’évaluation et n’a pas la propriété juridique du certificat de propriété, de sorte que, Ce rapport ne peut être utilisé comme preuve de propriété.
Informations incomplètes ou défectueuses sur la propriété des actifs
1. À la date de référence de l’évaluation, il y avait deux maisons et bâtiments pour lesquels Guangdong Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673)
Numéro de série nom de la Maison date d’achèvement de la structure de la maison superficie de la maison (M ²）
1. Béton d’acier du bâtiment ab du dortoir 2015 – 12 – 31565043
2 portier mix 2006 – 12 – 31 32.00
Pour la maison sans certificat, Guangdong Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) pharmaceutical industry a déclaré la superficie de la maison et a promis à la société de posséder la propriété de la maison sans certificat. Il n’y a pas de litige de droit de propriété avec un tiers. Si Le différend de droit de
L’évaluateur confirme les droits de propriété légitimes et la superficie du bâtiment en se fondant sur les données pertinentes fournies par l’unit é évaluée, ne tient pas compte des différends éventuels en matière de droits de propriété et de l’impact sur la conclusion de l’évaluation de l’incohérence entre la superficie déclarée et la superficie finale du certificat.
2. Les deux droits de brevet déclarés par la société sont Nanbei Brothers Pharmaceutical Investment Co., Ltd. À la date de référence de l’évaluation, tous les droits de brevet susmentionnés ont été transférés gratuitement à Guangdong Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Pharmaceutical Co., Ltd. Et sont en cours de changement de titulaire. Les détails sont les suivants:
Numéro de la demande date de dépôt nom de l’affaire demandeur du projet national de demande de brevet
Nom du type d’état
P Huangshan Novel Co.Ltd(002014) 0 dihydropyrimidine Derivative India Dongan North and South Brothers Pharmaceutical Investment 83252013 – 09 – 27
Pid20170 dihydropyrimidine Derivative Indian Patent Dong’an North and South Brothers pharmaceutical industry invested 60372016 – 02 – 02 Salt and Its Application in Medicine nissi maintaining invention Kang capital Co., Ltd.
3. À la date de référence de l’évaluation, Guangdong Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673)
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Quotient
Nom de l’affaire numéro de la demande date de la demande numéro de l’enregistrement Date de l’enregistrement demandeur
Classe d’état de pesage
Non.
Yang jianrun Authorization 534850852018 – 11 – 234850852019 – 07 – 14 Yichang Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Changjiang Pharmaceutical Co., Ltd.
YangTao Authorization 533323782018 – 09 – 033323782019 – 06 – 07 Yichang Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Yangtze Pharmaceutical Co., Ltd.
Yang jianrui Authorization 533323332018 – 09 – 033323332019 – 06 – 07 Yichang Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Yangtze Pharmaceutical Co., Ltd.
New “East 19533202016 – 08 – 11953320 Yichang Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Yangtze Pharmaceutical Co., Ltd” Authorization 5 6 8 6 2017 – 05 – 21 Co., Ltd.
Sans boucle
Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Authorization 526725152017 – 09 – 326725152019 – 01 – 14 Yichang Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673)
HEC + 13913352014 – 01 – 11391335 Yichang Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673)
Forme
Xuxin Authorization 584281082010 – 06 – 284281082011 – 07 – 14 Shenzhen Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Industrial Development Co., Ltd.
Weisu Licensing 584281072010 – 06 – 284281072011 – 07 – 14 Shenzhen Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673)
Hanle Licensing 584281182010 – 06 – 284281182011 – 07 – 14 Shenzhen Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) Industrial Development Co., Ltd.
Xinshuwei Authorization 584272892010 – 06 – 284272892011 – 07 – 14 Shenzhen Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673)
Autorisation de kelisha 584272872010 – 06 – 284272872011 – 07
