Aperçu de l’événement:
Le Bureau de statistique a publié les données sur la société zéro et l’immobilier de janvier à février: 1) en ce qui concerne la société zéro, le taux de croissance annuel de la société zéro, du mobilier, des fournitures de bureau culturelles, des cosmétiques, de l’or, de l’argent et des bijoux et de La société en ligne de janvier à février était respectivement de + 6,7%, – 6,0%, + 11,1%, + 7,0%, + 19,5%, + 10,2%; En décembre, le taux de croissance annuel de la société, du mobilier, des fournitures culturelles de bureau, des cosmétiques, des bijoux en or et en argent et de la société en ligne était respectivement de + 1,7%, – 3,1%, + 7,4%, + 2,5%, – 0,2%, – 0,8%. En ce qui concerne l’immobilier, en janvier – février, la superficie nouvellement commencée, la superficie achevée, la superficie des ventes et le montant de l’investissement dans le développement immobilier ont été respectivement de – 14,9%, – 9,6%, – 13,8%, + 3,7% d’une année sur l’autre; En décembre, la superficie nouvellement commencée, la superficie achevée, la superficie des ventes et l’investissement dans le développement immobilier de l’ensemble du pays étaient respectivement de – 33,1%, + 0,8%, – 19,5%, – 11,9% d’une année sur l’autre.
Analyse et jugement:
Home: les investissements dans le développement ont augmenté d’une année sur l’autre, tandis que la croissance du commerce de détail a diminué.
Commerce de détail: de janvier à février, la superficie résidentielle nouvellement construite, achevée et vendue a diminué en raison de la réglementation des politiques. De janvier à février, la nouvelle zone de construction résidentielle, la zone d’achèvement, la zone de vente et le montant d’achèvement de l’investissement dans le développement immobilier ont augmenté respectivement de – 14,9%, – 9,6%, – 13,8%, + 3,7% d’une année sur l’autre, avec un taux de croissance de + 18,2 PCT, – 10,4 PCT, + 5,7 PCT, + 15,6 PCT par rapport à décembre 21 ans. Sous l’influence de facteurs tels que la pression sur la dette des entreprises immobilières, la pression sur les flux de trésorerie, le risque de crédit et le resserrement du marché immobilier, les données sur les nouveaux départs, l’achèvement et les ventes de biens immobiliers ont diminué d’une année sur l’autre en janvier – février. Depuis 2022, diverses politiques immobilières ont donné de bons signaux et le marché immobilier a été soufflé par le vent chaud. Grâce aux efforts conjoints de tous les aspects, le prix des terres, le prix de l’immobilier et les attentes ont été maintenus stables. Le fonctionnement du marché immobilier a connu des changements positifs et la tendance à La baisse de l’immobilier a été ralentie. Selon les prévisions d’Ovi Cloud Network, la superficie des nouveaux travaux de construction résidentielle en 22 ans est estimée de façon prudente à environ 1,46 milliard de m2 (environ 12 millions d’ensembles) au même niveau qu’en 21 ans. Compte tenu de la demande du marché et d’autres facteurs globaux à la hausse, on estime que La superficie des nouveaux travaux de construction résidentielle sera de 1,55 milliard de m2 (environ 12,5 à 13 millions d’ensembles), ce qui fournira une plus grande protection aux moyens de subsistance de la population chinoise. En ce qui concerne le commerce de détail de meubles, le volume des ventes au détail de meubles au – dessus de la limite de janvier – février a diminué de – 6,0% d’une année sur l’autre, sous l’influence d’une base élevée au cours de la même période l’an dernier, le taux de croissance du commerce de détail de meubles a diminué.
Extrémité du projet: en janvier 2022, selon Ovi Cloud Network, le nombre de nouveaux projets / chambres d’ouverture pour les logements commerciaux Hardcover était de 123 / 89 000, soit – 56,1% / – 64,5% d’une année sur l’autre. En janvier 2022, l’analyse de la structure à l’échelle du nombre d’ensembles de chambres pour le projet Hardcover d’ouverture de logements commerciaux était principalement distribuée dans les villes de l’Est et de deuxième rang, Représentant 55,3% et 61,0%. Shanghai, Hefei et Hangzhou sont devenues les trois premières villes à ouvrir leurs portes en janvier. À court terme, l’échelle de l’immobilier Hardcover a diminué, principalement en raison de l’impact des politiques du marché immobilier et de la pénurie de fonds des sociétés immobilières; À moyen et à long terme, sous l’impulsion de la politique nationale, de l’environnement du marché et de la nouvelle politique en matière de décoration fine, le marché de la décoration fine continuera d’augmenter et les perspectives sont prometteuses. On estime que l’échelle totale en 2022 sera toujours en croissance continue, avec environ 3,5 à 4 millions d’ensembles, et que le taux de pénétration sera encore augmenté à environ 40%. Entre 2023 et 2024, la proportion de décoration fine sera plus de la moitié. Le développement continu du marché du logement Hardcover offrira également des possibilités de développement aux entreprises de logement de niveau B.
Cosmétiques: les ventes au détail de cosmétiques ont augmenté d’une année sur l’autre de janvier à février. De janvier à février, le volume des ventes au détail de cosmétiques a augmenté de + 7,0% d’une année sur l’autre, comparativement à + 4,5 PCT en décembre. La consommation du Festival du printemps a entraîné une forte promotion du Festival du nouvel an en ligne, ce qui a entraîné une augmentation de la consommation de cosmétiques. À l’heure actuelle, l’industrie chinoise des cosmétiques est toujours dans un cycle de développement positif, bénéficiant à moyen et à long terme de la double libération de la population de consommation et du prix unitaire des clients, Wuxi Online Offline Communication Information Technology Co.Ltd(300959)
Or, argent et bijoux: les ventes au détail d’or, d’argent et de bijoux ont augmenté d’une année sur l’autre de janvier à février. Le volume des ventes au détail d’or, d’argent et de bijoux a augmenté de + 19,5% d’une année sur l’autre de janvier à février, comparativement à + 19,7 PCT en décembre, bénéficiant de l’augmentation de la demande de couverture des investissements et de l’attraction de la haute saison du Festival de printemps. Le volume des ventes au détail d’or, d’argent et de bijoux a augmenté considérablement d’une année sur l’autre de janvier à février, et le taux de croissance a été en tête de la catégorie des ventes au détail
Fournitures de bureau culturelles: les ventes au détail de fournitures de bureau culturelles ont augmenté d’une année sur l’autre de janvier à février. De janvier à février, le volume des ventes au détail de fournitures de bureau culturelles a augmenté de 11,1% par rapport à décembre 21 + 3,7 PCT. Le marché chinois des fournitures de bureau culturelles est dans une nouvelle situation de mise à niveau de la consommation, les terminaux de consommation de fournitures de bureau culturelles présentent progressivement des caractéristiques de chaîne, une gestion spécialisée, une capacité anti – risque accrue, un niveau de profit accru et d’autres changements.
Commerce de détail en ligne: le commerce de détail en ligne a continué de croître et a apporté une contribution significative à la société dans son ensemble. Les ventes au détail en ligne en janvier – février ont augmenté de + 10,2% par rapport à l’année précédente; De janvier à février, la part du commerce de détail en ligne dans l’ensemble de la société était de 26,3%, soit de 3,4% en décembre. L’épidémie a été répétée, le comportement des consommateurs a progressivement migré en ligne, et les canaux en ligne continuent de tirer à zéro sur l’ensemble de la société.
Conseils en matière d’investissement:
Dans le secteur de la maison, à court terme, bien que la faiblesse des données immobilières et la hausse des coûts des matières premières aient entraîné une certaine compression, à moyen et à long terme, avec la libération de la demande de logements d’occasion, de logements améliorés et de logements de sécurité, l’industrie a maintenu une croissance constante et les attributs de l’industrie seront progressivement transférés des attributs du cycle post – immobilier aux attributs de consommation. Les principales entreprises bénéficient d’avantages exceptionnels en termes de marques, de canaux, de produits et de capacités de production, et continuent de saisir des parts de marché pour les petites et moyennes entreprises. Le taux de croissance des performances est encore remarquable dans la chaîne immobilière. Il est recommandé de Oppein Home Group Inc(603833) , Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) , minhua Holdings, Qumei Home Furnishings Group Co.Ltd(603818) , Zbom Home Collection Co.Ltd(603801) , Goldenhome Living Co.Ltd(603180) Dans le secteur des fournitures de bureau culturelles, la politique d’achat de Sunshine stimule le développement rapide de l’industrie de l’achat centralisé de papeterie de bureau. Il est recommandé que le terminal de vente au détail dispose d’un fossé de canaux, d’un produit culturel et créatif pour améliorer la rentabilité et d’un développement rapide de nouvelles entreprises, de nouvelles entreprises et de nouvelles entreprises de vente au détail. Le secteur des cosmétiques bénéficie d’une « économie de la valeur faciale ». L’industrie chinoise des cosmétiques maintient un haut niveau de paysage, et les produits nationaux de premier plan sont prometteurs. Nous espérons continuer à augmenter notre part grâce à des stratégies Multi – produits, multi – catégories et multi – marques. Nous recommandons Yunnan Botanee Bio-Technology Group Co.Ltd(300957)
Conseils sur les risques
Les prix des matières premières ont fortement fluctué, la demande a augmenté moins que prévu et la concurrence industrielle s’est intensifiée.
